第273章 两条腿走路
与杜晶和任天行讨论完，关莎直接给连天海去了电话。
两人象征性地客套了一会儿后，关莎便直接向连天海索要报价，连天海绕了一会儿弯，委婉性地说了一句，“3500万如何？”
连天海的理由很充分，他认为自己能给关莎提供的资源非常多, 几万套房源，精准的用户租房搜索数据以及后续资金保障，基于此，连天海认为价格方面雁子谷公寓这边应该放松一些。
“3500万就想拿走控股权？”杜晶有些不相信关莎说的数字，“那比任天行算的还低啊！这老头不是想腰斩，是想砍屁股！”
若连天海只用3500万就收购了金权和叶桃渡手中合计51.11%的股权, 意味着雁子谷公寓的投后估值仅有6848万, 且金权投资集团从这次交易中仅能拿到2231万现金。
“2200万回不了本, 萧大哥不可能同意的。”杜晶说。
任天行若有所思，“这只是一个初步报价，第一次谈，那老狐狸肯定得先把价格压压，如果一上来就报出他真正的心理价位，往后就没有回旋的余地了。”
“那他其实真正的心理价位是3920万对吧？”关莎问，“对应51.11%的股权，也就是给到你们金权的价格正好是2500万。”
“嗯，如果他有诚意，说不定能给个4000万整数。”任天行道，“但就算是4000万也都太低估了。”接着任天行就将业内比较普遍的估值倍数告诉了关莎和杜晶。
“那还有别的办法么？”杜晶刚问到这里，门外就传来了敲门声，杜晶吓得赶忙将身子缩了起来，这是她被人追债追怕了的应激反应。
“闺女！开门！我没带钥匙！”萧干星的声音从门外传来。
杜晶见状这才松口气。
任天行主动去开门，关莎凑近杜晶压低声音，“在我这儿都住一周了，你至于么……”
萧干星进屋后把装有两杯奶茶的袋子往桌上一放，“喝吧！对不住啊小任, 不知道你要来，没买你的。”说完她推门进萧杰房间看了眼熟睡的儿子，而后直接去洗澡了。
“这样下去不是办法。”关莎又对杜晶道，“你得解决问题，而不能总是躲。”
“我要是能想出解决办法我也不会这样！现在是全市场都卖不出几套房子，我能怎么办？”杜晶很委屈，“我也不可能回三云，办公室的锁听说昨天被翘了，里面的东西全被搬走了……我要是回去不敢想象，为这事儿我们家现在火锅店都关了好几家了！我爸妈现在都躲到爷爷家了……”
“你公司也遇到问题了？”目前还完全不知情的任天行问，于是杜晶只好把事情的经过告诉了他，任天行听后眉头皱得老紧，“怎么全都是问题……”
三人随即陷入了短暂的沉默。
“一件一件来！”关莎突然撸起袖子就给连天海又去了电话。
“连先生，这样，价格我仔细考虑过了，我最低最低给到您4000万，4000万您可以获得我们雁子谷的品牌，大数据系统和精细化管理app，此外还能获得绝对控股权, 我想这个价格对您而言一点都不贵。”
听关莎那么说任天行和杜晶都目瞪口呆，心想关莎这是在做什么, 刚才不是才说这个价格太低估了么？怎么转眼她就同意了？
连天海一听哈哈一笑，“关总你这个价格跟金权和叶桃渡商量过了么？”
谷隟
“没商量过，这是我的价格，不过我想金权他们应该不会有什么大意见。连先生您给句话，4000万行还是不行？”关莎语气严肃，“行的话我们这周约个时间，大家一起坐下来把这事儿定了。”
“我现在正在外地出差不在青阳，等我回去了咱们再细谈。”连天海说。
“那您什么时候回来？”
“现在还不确定，大概两周后吧。”连天海道。
“好，那如果两周后我们几方把这事儿商量定了，这个月末之前您的鼎晖这边能定下来么？款多快能打？”
“这个说不准。”连天海道，“我们有自己的投委会，有流程。”
“流程一般多久？”关莎问。
“得看项目。”连天海说，“项目简单就快，复杂就慢，而且投之前我们尽职调查小组也要进场看一下实地情况的。”
“那下周就派人进场可以不？我保证全天后场，咱们把这个进程加快。”
“这样吧，我去问问目前团队安排，等下给你回信，不过尽调即便没什么问题，价格我们还是要再谈谈的，到时萧总，方总和您一起，我们坐下来再好好谈谈，我做东。”
“好的。”关莎放下了电话，由于电话是公放，故通话内容任天行和杜晶都听到了，大家都能隐约听出连天海虽然句句说的在理，但就是有种想拖时间的倾向。
“我知道谈生意不能这么急，我就是想试试他。”关莎说，“何况我必须得为你们金权争取一个保底的价格，实在想不出别的办法，只能卖给他，我觉得站在他的立场，真金白银地付了钱，控了股，没有任何理由不好好经营雁子谷公寓，我不能把所有万不得已的事情都看成坏事。”
“话是这么说没错，但这事儿我现在我觉得玄了。”任天行道，“如果连天海真的很想买，他应该比你还急，而且他说的什么流程什么投委会，都是借口，业内都知道，鼎晖投资谁几乎就是他连天海一人拍版的事儿……”
就在任天行说完这句话时，连天海给关莎回了电话，说他们鼎晖目前的尽调小组都抽不开身，需要等几周，但具体是几周，也没办法给个准信。
关莎再次挂断电话后杜晶振钉截铁，“他就是想拖时间！”
“也不一定。”关莎说，“说不定就是排不开人，说不定他最近就是在外地出差两周后才能回来，但这也告诉我们绝对不能把希望寄托在他身上，不管他到底会不会耍我们，4000万的价格他明显还想往下压，趁火打劫是实锤了，而且我给出这个价格，我说金权和叶桃渡应该不会有什么大意见，他也没有显得很惊讶的样子，搞不好他还真知道你们金权的事情……”关莎看向任天行，“我们必须两条腿走路。”
“那另一条腿在哪里？”杜晶问。
关莎闻言其身来回在屋里踱步，另一条腿在哪里她怎么知道，最该死的就是她觉得自己很穷，一点儿多余的钱都没有，如今金权需要钱，叶桃渡需要钱，雁子谷公寓扩张需要钱，关莎不是没有为了钱再次去求父亲关鸿伟。
昨天她还偷偷给关鸿伟打了电话。
“爸，你连金权的value mining团队都能联合萧杰帮我一起搞定，为什么借一点资金周转就这么困难？这不是退路，这是桥，我现在不需要退路，我需要的是桥，钱我会还您的，加倍！”
怎料电话里的关鸿伟闻言异常愤怒，“你创业搞不下去了就来找爸爸要桥，我们关鸿地产搞不下去了爸爸向谁要桥？！所以我说你这代苦吃得不够，长出来的翅膀看起来很硬，真把你从悬崖推下去孤立无援你就飞不起来！我告诉你丫头，别指望爸爸给你雪中送碳，动动嘴皮子的事情可以，但是真金白银你想都别想，送你的青阳那套别墅爸爸已经卖了，这节骨眼我没给你火上浇油就算好了！”
至此，关莎才知道，父亲之所以如此生气，是因为关鸿地产也出了问题，而且是大问题。
两人象征性地客套了一会儿后，关莎便直接向连天海索要报价，连天海绕了一会儿弯，委婉性地说了一句，“3500万如何？”
连天海的理由很充分，他认为自己能给关莎提供的资源非常多, 几万套房源，精准的用户租房搜索数据以及后续资金保障，基于此，连天海认为价格方面雁子谷公寓这边应该放松一些。
“3500万就想拿走控股权？”杜晶有些不相信关莎说的数字，“那比任天行算的还低啊！这老头不是想腰斩，是想砍屁股！”
若连天海只用3500万就收购了金权和叶桃渡手中合计51.11%的股权, 意味着雁子谷公寓的投后估值仅有6848万, 且金权投资集团从这次交易中仅能拿到2231万现金。
“2200万回不了本, 萧大哥不可能同意的。”杜晶说。
任天行若有所思，“这只是一个初步报价，第一次谈，那老狐狸肯定得先把价格压压，如果一上来就报出他真正的心理价位，往后就没有回旋的余地了。”
“那他其实真正的心理价位是3920万对吧？”关莎问，“对应51.11%的股权，也就是给到你们金权的价格正好是2500万。”
“嗯，如果他有诚意，说不定能给个4000万整数。”任天行道，“但就算是4000万也都太低估了。”接着任天行就将业内比较普遍的估值倍数告诉了关莎和杜晶。
“那还有别的办法么？”杜晶刚问到这里，门外就传来了敲门声，杜晶吓得赶忙将身子缩了起来，这是她被人追债追怕了的应激反应。
“闺女！开门！我没带钥匙！”萧干星的声音从门外传来。
杜晶见状这才松口气。
任天行主动去开门，关莎凑近杜晶压低声音，“在我这儿都住一周了，你至于么……”
萧干星进屋后把装有两杯奶茶的袋子往桌上一放，“喝吧！对不住啊小任, 不知道你要来，没买你的。”说完她推门进萧杰房间看了眼熟睡的儿子，而后直接去洗澡了。
“这样下去不是办法。”关莎又对杜晶道，“你得解决问题，而不能总是躲。”
“我要是能想出解决办法我也不会这样！现在是全市场都卖不出几套房子，我能怎么办？”杜晶很委屈，“我也不可能回三云，办公室的锁听说昨天被翘了，里面的东西全被搬走了……我要是回去不敢想象，为这事儿我们家现在火锅店都关了好几家了！我爸妈现在都躲到爷爷家了……”
“你公司也遇到问题了？”目前还完全不知情的任天行问，于是杜晶只好把事情的经过告诉了他，任天行听后眉头皱得老紧，“怎么全都是问题……”
三人随即陷入了短暂的沉默。
“一件一件来！”关莎突然撸起袖子就给连天海又去了电话。
“连先生，这样，价格我仔细考虑过了，我最低最低给到您4000万，4000万您可以获得我们雁子谷的品牌，大数据系统和精细化管理app，此外还能获得绝对控股权, 我想这个价格对您而言一点都不贵。”
听关莎那么说任天行和杜晶都目瞪口呆，心想关莎这是在做什么, 刚才不是才说这个价格太低估了么？怎么转眼她就同意了？
连天海一听哈哈一笑，“关总你这个价格跟金权和叶桃渡商量过了么？”
谷隟
“没商量过，这是我的价格，不过我想金权他们应该不会有什么大意见。连先生您给句话，4000万行还是不行？”关莎语气严肃，“行的话我们这周约个时间，大家一起坐下来把这事儿定了。”
“我现在正在外地出差不在青阳，等我回去了咱们再细谈。”连天海说。
“那您什么时候回来？”
“现在还不确定，大概两周后吧。”连天海道。
“好，那如果两周后我们几方把这事儿商量定了，这个月末之前您的鼎晖这边能定下来么？款多快能打？”
“这个说不准。”连天海道，“我们有自己的投委会，有流程。”
“流程一般多久？”关莎问。
“得看项目。”连天海说，“项目简单就快，复杂就慢，而且投之前我们尽职调查小组也要进场看一下实地情况的。”
“那下周就派人进场可以不？我保证全天后场，咱们把这个进程加快。”
“这样吧，我去问问目前团队安排，等下给你回信，不过尽调即便没什么问题，价格我们还是要再谈谈的，到时萧总，方总和您一起，我们坐下来再好好谈谈，我做东。”
“好的。”关莎放下了电话，由于电话是公放，故通话内容任天行和杜晶都听到了，大家都能隐约听出连天海虽然句句说的在理，但就是有种想拖时间的倾向。
“我知道谈生意不能这么急，我就是想试试他。”关莎说，“何况我必须得为你们金权争取一个保底的价格，实在想不出别的办法，只能卖给他，我觉得站在他的立场，真金白银地付了钱，控了股，没有任何理由不好好经营雁子谷公寓，我不能把所有万不得已的事情都看成坏事。”
“话是这么说没错，但这事儿我现在我觉得玄了。”任天行道，“如果连天海真的很想买，他应该比你还急，而且他说的什么流程什么投委会，都是借口，业内都知道，鼎晖投资谁几乎就是他连天海一人拍版的事儿……”
就在任天行说完这句话时，连天海给关莎回了电话，说他们鼎晖目前的尽调小组都抽不开身，需要等几周，但具体是几周，也没办法给个准信。
关莎再次挂断电话后杜晶振钉截铁，“他就是想拖时间！”
“也不一定。”关莎说，“说不定就是排不开人，说不定他最近就是在外地出差两周后才能回来，但这也告诉我们绝对不能把希望寄托在他身上，不管他到底会不会耍我们，4000万的价格他明显还想往下压，趁火打劫是实锤了，而且我给出这个价格，我说金权和叶桃渡应该不会有什么大意见，他也没有显得很惊讶的样子，搞不好他还真知道你们金权的事情……”关莎看向任天行，“我们必须两条腿走路。”
“那另一条腿在哪里？”杜晶问。
关莎闻言其身来回在屋里踱步，另一条腿在哪里她怎么知道，最该死的就是她觉得自己很穷，一点儿多余的钱都没有，如今金权需要钱，叶桃渡需要钱，雁子谷公寓扩张需要钱，关莎不是没有为了钱再次去求父亲关鸿伟。
昨天她还偷偷给关鸿伟打了电话。
“爸，你连金权的value mining团队都能联合萧杰帮我一起搞定，为什么借一点资金周转就这么困难？这不是退路，这是桥，我现在不需要退路，我需要的是桥，钱我会还您的，加倍！”
怎料电话里的关鸿伟闻言异常愤怒，“你创业搞不下去了就来找爸爸要桥，我们关鸿地产搞不下去了爸爸向谁要桥？！所以我说你这代苦吃得不够，长出来的翅膀看起来很硬，真把你从悬崖推下去孤立无援你就飞不起来！我告诉你丫头，别指望爸爸给你雪中送碳，动动嘴皮子的事情可以，但是真金白银你想都别想，送你的青阳那套别墅爸爸已经卖了，这节骨眼我没给你火上浇油就算好了！”
至此，关莎才知道，父亲之所以如此生气，是因为关鸿地产也出了问题，而且是大问题。