第53章 15万一年
陈超说了一大堆之后喝了一口茶，单渊和马鸣面面相觑，过了一会开口道：“剥离非主营资产？这个……”
陈超这可不是忽悠，是有本可依的，后来国内几大国有银行改制上市就是这么干的，把不良资产剥离，然后把剩下还行的那些资产拿去上市。
不过对于此时的国企领导来说，这个概念有点太超前了，马鸣笑道：“陈老板果然是见多识广，可是这个资产又不是橘子，可怎么剥啊？”
“我给你举个例子，比如职工百货，这个和你们纺织主业没什么关系，其实就可以转租给社会上的老板，那样你们不仅无需费心了，还能收到一笔不菲的租金。”
“还有医院，食堂，幼儿园什么的，都是这个道理，全部转出去，你们把纺织主业做好就可以。”
单渊和马鸣又互相看了看，他们本来是想的很简单的，那就是来一个大老板，下一笔大订单，然后厂里的员工拼命干出来，交货，就像以前那样。
可是这个陈老板似乎是不这么想的。
单渊开口道：“陈老板，你想怎么合作？”
“第一步，把非主营资产交给我，由我来招租，进行盘活，当然了，我是要从中赚到钱的。”
“不不不，陈老板，这个不劳你操心了，你就说我们主业怎么合作就行。”
陈超笑道：“主业合作？”
“嗯。”
“我出800万把你们厂子买了，以后改成港资企业，现在国家优待港商，还能免税，这生意自然是蒸蒸日上。”
……
……
单渊再次说了不不不，这次陈超抢先说了，“其实没那么复杂，要么我帮你们活，要么换一种活法，否则二位还有什么办法？”
此话一出，单渊和马鸣怔住了，他们当然希望像以前那样活着，做高傲的国企，旱涝保收，但是现实是残酷的。
单渊颤颤巍巍说道：“就没有其他办法了吗？陈老板，我们厂的产品比起外面做的都好，不信我去给你拿样品看看。”
陈超摆摆手，“单厂长，时代不一样了，你的产品再好，可是民营厂子的价格是你的一半，你不改变就死路一条。”
单渊愣住了，咳嗽了一声，马鸣会意跟着一起出去了。
走廊上很安静，单渊掏出烟来点上，他不是大烟袋，但是压力大的时候会抽一根放松一下。
“你怎么看？”
“老单，实话实说，我觉得小陈老板说的有道理，我们再不改，真就完了。”
单渊眉头紧锁，道理谁都明白，但是做起来是千难万难，终于他叹了一口气，“我还是那句话，控股权不能让。”
“那就把闲置资产交给他试试，港商脑子活，说不定能盘活。”
单渊点点头，“我也是这个意思。”
*****
夏维琳后背出了很多汗，她毕竟是学生，第一次骗人压力很大，生怕当场被人给拆穿了，那就惨了。
可是陈超很淡定，作为先知，对于国企的困难他比单渊他们更加了解，再加上这个年代的人迷信港商，连港资都可以免税的，所以陈超敢于忽悠。
“陈超，你说他们能答应吗？”
“不知道，但是有戏，他们应该是出去商量了。”
“你说你胆子怎么那么大呢？”
“呵呵，没办法，谁叫咱们没钱还想做大生意，那就只能壮着胆子了，所谓吓死胆小的，撑死胆大的。”
就在此时，脚步声响起，夏维琳站好。
单渊当先说道：“不好意思，不好意思，上了一下卫生间。”
“没事，没事，人有三急。”
二人坐下，马鸣开口道：“陈老板，你提出的剥离非主营资产，我觉得可以考虑。”
陈超笑道：“我理解二位是看我年少。”
“不不不，绝没有这意思。”
“呵呵，这样吧，我们就先搞一个试点怎么样？就像伟人说的，什么东西试一试就知道了，和特区一样。”
“哈哈，陈老板高明。”
陈超说道：“那就这样，你们的职工百货那栋楼租给我，由我转租出去。”
“……”
到了最关键的时候，陈超加紧道：“第一个项目成了，接下去是医院、幼儿园，我都会盘下来，然后找社会招商，最终这些资产都会盘活的。”
“租金多少？”
“15万。”
“太少了。”
“那楼面积不小。”单渊说道。
陈超摆了一副大老板的样子，翘起二郎腿，“二位总让我赚点吧，而且我签10年。”
“10年？”
“是。”
如果可能的话，陈超愿意签一辈子，因为肯定稳赚不赔，但那估计是不可能，也怕吓着对方，10年够了。
见两人很犹豫，陈超心中是心急如焚，这是白菜中的白菜价了，和白捡差不多了，千万别黄了。
“这样吧，15万，你们每人我给1万好处费。”
“不不不，我不是这意思。”
陈超打了个响指，夏维琳打开包，“二位领导，钱我们都带来了。”
夏维琳一叠叠拿出来摆好。
“这两万是二位的。”
“不行，这个钱我坚决不能要。”单渊说道，可是马鸣是不置可否。
“老单，钱不钱不重要，关键是能盘活厂子，一年15万，10年就是150万了，你可记得那职工百货我们自己开，一年亏了多少？”
单渊当然记得，那职工百货从来没有赚过钱，这也很容易理解，大锅饭，谁都伸手捞，能不亏吗？
“再说了，职工百货就是九牛一毛，只要成功了，后续的资产才是大头，这也只有港资能玩的动。”
此时单渊和马鸣已经对陈超信服了，毕竟这年头坐奥迪，配保镖和秘书，还随时带着十几万现金的人，不是港资，那还能是谁呢？
陈超再加一把火，“二位领导，如果可以的话，我们现在就把租约签了吧，以后我们的合作还会很多的。”
单渊看着给自己的一万块钱，内心叹了一口气，“时代真的是变了，形势比人大。”
“好吧，我们和陈老板合作。”
陈超这可不是忽悠，是有本可依的，后来国内几大国有银行改制上市就是这么干的，把不良资产剥离，然后把剩下还行的那些资产拿去上市。
不过对于此时的国企领导来说，这个概念有点太超前了，马鸣笑道：“陈老板果然是见多识广，可是这个资产又不是橘子，可怎么剥啊？”
“我给你举个例子，比如职工百货，这个和你们纺织主业没什么关系，其实就可以转租给社会上的老板，那样你们不仅无需费心了，还能收到一笔不菲的租金。”
“还有医院，食堂，幼儿园什么的，都是这个道理，全部转出去，你们把纺织主业做好就可以。”
单渊和马鸣又互相看了看，他们本来是想的很简单的，那就是来一个大老板，下一笔大订单，然后厂里的员工拼命干出来，交货，就像以前那样。
可是这个陈老板似乎是不这么想的。
单渊开口道：“陈老板，你想怎么合作？”
“第一步，把非主营资产交给我，由我来招租，进行盘活，当然了，我是要从中赚到钱的。”
“不不不，陈老板，这个不劳你操心了，你就说我们主业怎么合作就行。”
陈超笑道：“主业合作？”
“嗯。”
“我出800万把你们厂子买了，以后改成港资企业，现在国家优待港商，还能免税，这生意自然是蒸蒸日上。”
……
……
单渊再次说了不不不，这次陈超抢先说了，“其实没那么复杂，要么我帮你们活，要么换一种活法，否则二位还有什么办法？”
此话一出，单渊和马鸣怔住了，他们当然希望像以前那样活着，做高傲的国企，旱涝保收，但是现实是残酷的。
单渊颤颤巍巍说道：“就没有其他办法了吗？陈老板，我们厂的产品比起外面做的都好，不信我去给你拿样品看看。”
陈超摆摆手，“单厂长，时代不一样了，你的产品再好，可是民营厂子的价格是你的一半，你不改变就死路一条。”
单渊愣住了，咳嗽了一声，马鸣会意跟着一起出去了。
走廊上很安静，单渊掏出烟来点上，他不是大烟袋，但是压力大的时候会抽一根放松一下。
“你怎么看？”
“老单，实话实说，我觉得小陈老板说的有道理，我们再不改，真就完了。”
单渊眉头紧锁，道理谁都明白，但是做起来是千难万难，终于他叹了一口气，“我还是那句话，控股权不能让。”
“那就把闲置资产交给他试试，港商脑子活，说不定能盘活。”
单渊点点头，“我也是这个意思。”
*****
夏维琳后背出了很多汗，她毕竟是学生，第一次骗人压力很大，生怕当场被人给拆穿了，那就惨了。
可是陈超很淡定，作为先知，对于国企的困难他比单渊他们更加了解，再加上这个年代的人迷信港商，连港资都可以免税的，所以陈超敢于忽悠。
“陈超，你说他们能答应吗？”
“不知道，但是有戏，他们应该是出去商量了。”
“你说你胆子怎么那么大呢？”
“呵呵，没办法，谁叫咱们没钱还想做大生意，那就只能壮着胆子了，所谓吓死胆小的，撑死胆大的。”
就在此时，脚步声响起，夏维琳站好。
单渊当先说道：“不好意思，不好意思，上了一下卫生间。”
“没事，没事，人有三急。”
二人坐下，马鸣开口道：“陈老板，你提出的剥离非主营资产，我觉得可以考虑。”
陈超笑道：“我理解二位是看我年少。”
“不不不，绝没有这意思。”
“呵呵，这样吧，我们就先搞一个试点怎么样？就像伟人说的，什么东西试一试就知道了，和特区一样。”
“哈哈，陈老板高明。”
陈超说道：“那就这样，你们的职工百货那栋楼租给我，由我转租出去。”
“……”
到了最关键的时候，陈超加紧道：“第一个项目成了，接下去是医院、幼儿园，我都会盘下来，然后找社会招商，最终这些资产都会盘活的。”
“租金多少？”
“15万。”
“太少了。”
“那楼面积不小。”单渊说道。
陈超摆了一副大老板的样子，翘起二郎腿，“二位总让我赚点吧，而且我签10年。”
“10年？”
“是。”
如果可能的话，陈超愿意签一辈子，因为肯定稳赚不赔，但那估计是不可能，也怕吓着对方，10年够了。
见两人很犹豫，陈超心中是心急如焚，这是白菜中的白菜价了，和白捡差不多了，千万别黄了。
“这样吧，15万，你们每人我给1万好处费。”
“不不不，我不是这意思。”
陈超打了个响指，夏维琳打开包，“二位领导，钱我们都带来了。”
夏维琳一叠叠拿出来摆好。
“这两万是二位的。”
“不行，这个钱我坚决不能要。”单渊说道，可是马鸣是不置可否。
“老单，钱不钱不重要，关键是能盘活厂子，一年15万，10年就是150万了，你可记得那职工百货我们自己开，一年亏了多少？”
单渊当然记得，那职工百货从来没有赚过钱，这也很容易理解，大锅饭，谁都伸手捞，能不亏吗？
“再说了，职工百货就是九牛一毛，只要成功了，后续的资产才是大头，这也只有港资能玩的动。”
此时单渊和马鸣已经对陈超信服了，毕竟这年头坐奥迪，配保镖和秘书，还随时带着十几万现金的人，不是港资，那还能是谁呢？
陈超再加一把火，“二位领导，如果可以的话，我们现在就把租约签了吧，以后我们的合作还会很多的。”
单渊看着给自己的一万块钱，内心叹了一口气，“时代真的是变了，形势比人大。”
“好吧，我们和陈老板合作。”