第30章 第六章 琐碎生活:换房
第六章琐碎生活
第五节换房
房子在第二次上市的时候，安德鲁比较乐观的估计：“这次应该能卖出。”
然而事情不是所期望的那样发展。
许亚对皮特说：“很多看房的人都在反馈说房子有这样那样的问题，我们又添进去这么多钱去修补这些问题。安德鲁他是一个有二十几年地产经验的老牌经纪，当年他卖这个房子给你的时候，他肯定清楚房子的问题。但是他在你提出买房时候，没有明确的给你讲明这些，我认为他是没有尽职的，存在为了做成交易而故意隐瞒的行为。”
“你不要这样诋毁安德鲁，他是我们家的朋友，是信得过的。当初房子是我们要买的，现在卖不出去，那是市场行情不好。”皮特说。
“现在卖不出去，跟他有很大关系，如果他当年也尽责，把问题给我们明说了，我们或许就买的是另外一套房子，不会有这么多麻烦！做了这么多的改造，不是没人买，而是价格高，为什么价格高，就是因为我们要去修修补补。”许亚开始说。从修长廊开始就没消停过的找人修这个补那个的琐碎劳心事，到最后房子还是卖不出，想想就很烦。
“你说够了没有！买都买了，修都修补了还说这个有什么意义。”皮特也烦了。
“至少你该去问问他，把这点给他指出来，让他内疚一下，比如减减佣金什么的。”许亚说。
“我看看找机会再说吧。”皮特说。
一天，安德鲁路过，进来打招呼。大家坐下来聊天，自然离不开谈论房子的事。
许亚见皮特一直不提房子问题的事，就自己忍不住了，说：“安德鲁，我们很感谢你帮我们买了这个房子，还有这么长一段时间里卖房子的付出。但是，我想问个问题，希望你不要介意。为什么房子的这么多问题，当年我们买房时你一点都没有提醒过我们？我相信凭你的阅历和经验，你当时是肯定知道的。”
“亲爱的朋友，说实话，当时这个房子不是我代理出售的，所以对房子的具体情况不是特别清楚。当时这个房子确实是很长时候卖不出去。
在地产界，我们做经纪的很清楚，每个房子都有或多或少、这样那样的问题存在，尤其是旧房子，一个房子上市很长一段时间没有卖出去很正常，我们不会因为没有卖出去就认为它是不好或缺少投资价值的房子。
就像人一样，每个人都有优缺点，但是每个人最终都能找到中意的一个人结婚。房子也是，每个房子都有特色，准备买房的人在看房过程中，有人可能被房子某个特色吸引了，就会冲动的做出买房决定，出价成交，签订房子买卖合同；而有的人则要精挑细选，宁缺勿滥，一直坚持到完全满意的房子才签合同。
当时这个房子，房主一再降价，我个人认为这是一个投资的好时机，就这个地皮，还有这个位置，你们也清楚，多伦多东西南北两条重要的高速，离这里就几分钟距离，北面有约克大学，旁边还有一个法语学校。小道消息说，几年后地铁要扩建，会延伸到约克大学。所以，从投资的角度来看，我个人认为这个房子是值得买的。我没有任何不尽职的地方。”
“安德鲁，很抱歉，米亚问的太直率了，请你不要介意。她是这前后几个月忙着修补房子有些焦虑过度了。”皮特说。
“我完全理解你们的心情，我也很焦虑，说实话。你们也清楚，房子没卖出去，我一分钱也领不到。”安德鲁笑笑说。
“那这个房子是你买的，总不能到你手里就买不出去了吧？”皮特说。
“你们放心，我会尽最大努力的。我要维护你们的利益，不能为了赚钱就把你们的房子低卖了。”安德鲁说。
“有些地产经纪把佣金减到3%，如果你能降低佣金，我们也可以降价的。”皮特说。
“我的朋友，我知道市场上有些人不按常规出牌，私自降佣金，甚至有其它不正当竞争手段来笼络客户。但是我不会这么做。”安德鲁说。
“那你认为这个行情什么时候变好？等房价反弹了，我们的房子卖出了，到时候我们也得多花钱再买啊。”皮特问。
“就是啊，你看可不可以我们先把房子买了，再卖这个房子？”许亚问。
“亲爱的朋友，你们的心情我理解。至于能不能先买，是，可以的，但是有风险的。先买了房子，你们就不得不在限期内卖房。到时候怕是价格不好。”安德鲁说。
“那我也不想像我妹妹那样，先卖了房子，到最后要交房了还找不到喜欢的房子。”皮特说。
“这样吧，亲爱的朋友，我去找弗兰西丝商量一下，看她能不能在银行按揭那里给你们一些帮助。”安德鲁说。
第二天，安德鲁给皮特打电话，说：“我和弗兰西丝商量了，她同意先给你们批买房的按揭贷款，你们去找她，办理按揭预批的手续。然后我就带你们去看房。我们先买房，再卖房。”
许亚当时已经回去abc公司上班，是永久工，比较稳定。所以很快，许亚他们预批了新按揭，开始看房。
路易莎知道后，要求皮特必须在附近买房，而且看房她必须参加。
听从路易莎的要求，皮特对安德鲁说：“我母亲要我们在附近买房。”
“我的朋友，说实话吧，按照你们先前对房子的期望和要求，我认为你们在附近买不到合意的房子。为什么呢？因为这片区的房子房龄一般都是三十多年的，而且一层半房子居多，两层半的楼房有四个卧室的，在这片地区一般都是很大的房子，价格非常贵。”安德鲁说。
“那你能带我们去看几家吗？”许亚说。
“好吧，我带你们去看几家，然后你们就明白了。”安德鲁说。随后带他们去看了几处附近的大房子。
大家都很喜欢，可以这样的房子价格非常高，超过了贷款额度。
但是看了几处大房子后，大家的胃口都被提了起来。再在附近看贷款额度里的房子时，没有一家满意的。
一天，安德鲁又来拉着大家去看房，车子一直在开，驶出多伦多的北约克区，到了邻近的一个小镇。车子又拐进一片小区，房子外观看上去明显的现代多了，都是双车库，门前很多房子都有花盆装饰。
安德鲁解释说：“这里是枫叶市，是大多区非常有发展潜力的一个卫星城市，以前这里是意大利人聚居的小镇。虽然近几年很多意大利人逐渐外迁，但是依然是一个白人为主的地区。这几年，因为修在这里的加拿大主题游乐园的经济效益带动，枫叶市发展非常迅猛。你看，左边几分钟就是南北通向的高速，右边有去市中心的城际火车，方便米亚去市区上班，南边离7号高速也不远。枫叶市的天主教高中也在这里。投资价值很高。”
安德鲁在一家房子前面停下来，说：“这家房子，刚降价，里面已经空了，房主因为付不起按揭了，被银行收回拍卖。进去看看吧，价格非常好。大家进去后，都不太满意，一个可能是因为里面空了，没有家具的衬托，缺少生气，外行人想象不出来搬进来会是什么样的生活场面。
皮特说：“会不会又是一个问题房？上次你就带我们买个降价的房子，结果现在都卖不出去。要是这个房子很便宜没有问题，为什么还没有其他人买呢？”
许亚则觉得卧室比较小，不太喜欢。
路易莎说：“我都不知道你们这是跑到哪里来了，要是以后我们要来这里的话就太不方便了。”
没有人满意，安德鲁只好带大家打道回府。
许亚带着马修在户外等他们出来。看见隔了一个房子的距离，还有另外一个房子插牌出售。许亚从外面看，房子前院的小花园修整的很整齐，外墙上也挂了很多吊盆鲜花，非常赏心悦目，就折回去给皮特和路易莎说了。
她们也很想去看，就给安德鲁说了。
安德鲁说：“我的朋友，那个房子房价远超出你们的预算了。”
“反正我们到这里了，你帮忙联系一下，我们去看看可以吧。”皮特说。
“好吧，我跟经纪联系一下。”安德鲁给对方经纪打了电话。等了一会儿，安德鲁说：“正好房主在，经纪给打了招呼，我们去看房吧。”
于是大家去看这个房子。房子的门口前廊被落地玻璃封闭起来，走廊上放有桌子椅子，坐在椅子上可以透过玻璃看到外面的过往行人和小花园。
许亚喜欢这个外观，而且觉得封闭的走廊在冬天的风雪天会非常方便，比如小孩的推车、大人的雨雪靴子等都可以在走廊上放着。房子正门打开时候也不会有大风刮入。
进门后，左边是一个小客厅，里面有几个圆柱做支撑和装饰美观之用。中间的弧形楼梯通向二楼。右边是走廊，通向后面的厨房。旁边是一个独立又开放的餐厅。
厨房的对面是家庭活动厅，厨房与活动厅之间的一片宽阔空间放了一张椭圆桌子，做为平时早饭和随意就餐用。桌子边是一个推拉门窗，拉开后，后面是一个很大很长的木台，有一个固定在木台上的铁艺帐篷，一个长长的桌子可以围坐十来个人。木台上还装有铁艺路灯。因为木台面积太大，后院剩下的空间狭长，有一排的超过篱笆高的松树，还有其他一些花木园艺。
二楼有四个卧室，大小都非常合意。主卧有单独卫生间，另外两个房间共享一个卫生间，各有一道门单独通向卫生间。第四间房间在尽头，面向后院。
半地下没有装修，是清水状态，堆放了一些杂物。
洗衣机与烘干机都在一楼，不像海斯街的老房子那样设在半地下。洗衣机边上通向车库的门。房主给皮特展示了他的车库，三面墙上都有很多铁架，用于放置工具或杂物。
房主是一对快要退休的意大利人，子女都成家了，于是他们想把房子卖了，搬去公寓住。
在多伦多区域出售的房子，基本上都是二手房，买家非常关心前任房主是什么样的人或者什么族裔。
其中最受喜爱追捧的是意大利房主的房子。意大利人在建筑业界声誉非常好，几乎所有的意大利房主的房子都维护的相当干净整洁，而且这些意大利人几乎个个都是能工巧匠，喜欢把家里修修补补，做工都非常精致，院子里也常常打理的让人赏心悦目，有些还有园艺设计。
参观完房子，许亚觉得有两处不太满意：一是厨房空间储物柜有些偏少，二是餐厅顶上直通房顶，因此二楼餐厅顶上那个位置是空的，两边都是栏杆都没有墙面，让她觉得如果小孩在这个位置追逐打闹时容易攀翻过去，让人不踏实。除此以外其它的都很满意。
皮特很满意，除了半地下没有装修是个遗憾。
路易莎和罗伯特也很满意，唯一不满的就是离琳达太远。路易莎还认为半地下没有装修，连个客房都没有。
房主估计也是受到房地产市场低迷的影响，一直卖不到期望的价钱，而他们的公寓已经买好了，急需卖房，不得不降价。见到皮特去跟他套近乎想讲价时，说：“只要你正式出价，价钱可以商量，而且我后院木台上的帐篷桌椅都留给你。”
回去后，大家开始商议。
皮特说：“安德鲁，我就喜欢这个房子，你帮我买下来吧。”
安德鲁说：“房价超出你们的按揭预算，怕是买不下来，不过你等等，让我跟弗兰西丝商量一下，看有没有余地。”安德鲁说。
安德鲁与弗兰西丝打完电话，对皮特说：“弗兰西丝愿意帮忙。如果你们真的买下这个房子，她会适当通融放开按揭额度。你们出价吧。”
皮特和许亚商量了一下，说了个价，安德鲁说：“我的朋友，这个价格估计没戏。房子你也看见了，我觉得他肯定能卖出去。”
“试试吧，那个房主不是卖了很久卖不出去吗？而且他说了，只要我给他出个正式出价，价钱就好商量的嘛。”皮特说。
“好吧，我出价了，试试看。”安德鲁说。
晚上，安德鲁打来电话，说：“卖家让你加一万块。”
“啊，一万？”皮特说：“我们再商量一下。
许亚看完房子后，就开始上mls上去搜索查询，看那个房子附近还有没有类似的房子卖。果然有一个房子位于西缇兰小径，离意大利人那个房子相隔几百米距离，从网上贴出的照片来看，结构类似。从照片上看，厨房橱柜要好看些，餐厅顶上楼上是一个房间，半地下也装修了。
许亚就给皮特看了这个房源信息。皮特立刻给安德鲁打电话，说要去看这个房子。
安德鲁过会儿回复说：“这个房子已经有条件售出，正在等买家做按揭贷款批准手续，一般来说没有问题，但是也有通不过的时候，所以是有条件售出状态。一旦没有售出，就会重新对外界开放。”
“那你什么时候能知道通不通的过呢？”皮特问。
“对方经纪说周一就知道结果。到时候我跟你联系。意大利人那个房子你还加不加价？”安德鲁问。
“那等到周一吧，我们想先看看这个房子。”皮特说。
“老弟，这个房子价格更贵。”安德鲁提醒到。
“我知道，不过想看看再说。先凉凉那个意大利老头，让他也着急一下。”皮特说。
等到周一，安德鲁打来电话，说：“西缇兰的那个房子，买家按揭没有通过，现在开放了，你们去不去看房？”
“去去，今天下班后就可以去。”皮特说。
下班后，大家就去看房子。房主是俄罗斯人，室内陈设非常有品味，很对皮特的胃口，路易莎则啧啧啧的欣赏着房主摆放的那些装饰品。
安德鲁说：“这个房子房龄是十年，以前是这片建筑开发商的样板房，所以你能看出室内的做工质量非常精细。房主是五六年前从开发商那里买来的，是一手房主。”
“那他们为什么要卖房呢？”许亚问。
“房主想要换个更大更新的房子，要搬去新市，据说他们已经看好了一个带游泳池和波浪式按摩浴缸的大房子。”安德鲁说。
室内，西缇兰小径的房子明显比意大利人那家房子的室内状况好，两个房子结构很类似，楼上在餐厅顶上的位置多了一个房间，带有玻璃格子双开门，显然被设计为工作室。半地下装修设计的非常合理，空间很大，还带一个宽敞的卫生间浴室。既可以作为娱乐室，也可以做为一室一厅。虽没有厨房，但是厨房所需的水管电源都已经布设好，暂时用了胶布封住了，随时可以按照橱柜和家电。
俄罗斯房主显然对园艺没有兴趣，房子的前院后院与前一家意大利人的房子相比，逊色太多：前院只有草坪、一棵松树与桃树。后院地势比较平坦也很小，水泥砖铺成的地面占据了后院一半的面积，只有一株月季花。
意大利人那家房子的庭院如同一个小花园，其后院的木台也很宽敞，由于地势略高，光线很充足，其封闭式的前廊也是一个特色。西缇兰的房子也就是室内高出一筹，前后院虽然简单，倒是会省去很多的维护工作。
最后皮特问安德鲁去探探卖主的低价。安德鲁说：“比前一家高出五万。”
真是如安德鲁讲的那样，买个房子跟找对象一样，每个都有特色都有优缺点，就看买家看中什么了。大家比较来比较去，还是决定添一万买意大利人的那个房子最合适。
皮特给安德鲁打电话说：“我们决定添一万买意大利那家房子。”
稍后，安德鲁回电说：“我的朋友，我们晚了一步。昨天房主已经收到另外一家的offer，售价比最开始他们让你追加一万后的价格还要高出五千。现在房子已经售出了。”
大家都觉得很遗憾。安德鲁又开始带领大家继续找房看房。此后又看了很多的房子，要不是不如意，要不就是许亚和皮特的意见不一致，一直没有再看到像那家意大利和西缇兰小径房子那样大家都中意的。
路易莎也累了，说：“还是你们自己去看吧，往郊外走，房子确实是漂亮些。反正是你们住，我也不干涉了。”
安德鲁说：“我看你们现在不论是卖房还是买房选房，都已经非常有经验了。你们自己上mls看吧，看到合适的通知我，我再带你们去看，或者我给预约好，你们自己去看，遇上满意的，立马通知我。”
因为许亚要坐火车去市中心上班，需要离城际火车站近，所以许亚和皮特决定就盯着西缇兰这个片区选房。
到了2011年初，许亚在mls上看见的几个房子，觉得不错，打电话给安德鲁预约看房，稍后就收到他的回复说：“房子刚刚成交，已售出。”
“你去问问安德鲁怎么回事，我这星期找到几个房子，一预约，都说卖掉了。”许亚对皮特说。
“安德鲁说，最近行情见好，可能是再次小反弹，有回暖征兆。我们得赶紧找房，买好后好借机卖这个房子。”皮特说。
工作也不忙，许亚就每天都上mls网站几次，查看刚刚上市出售的房子。
一天，许亚看见以前想买但是太贵的西缇兰那个房子又上市了，而且价格下调，就赶紧给皮特打电话。皮特说：“那我找安德鲁预约看房。”
当天，安德鲁就带许亚皮特去看房。看完后，皮特说：“安德鲁，虽然你推荐过很多别的房子，都非常漂亮，也比这个房子现代的多，但是就这房子的结构设计和地理位置最符合我们的需要，都没有反对意见。所以，我们还是希望买这个房子。你给出个价吧。”
安德鲁说：“老弟，他们已经降价上市的，我估计不会再降多少。你想想看啊，这个房子楼上五个房间，半地下还专业装修过。现在市场行情回暖了，你要再像上次的意大利人房子那样出牌，我估计还会失手。你说吧，你们确实认定要买这个房子，我豁出去了，把房子拿下，再去找弗兰西丝给你说情去。”
“是的，我们确定买这个房子。”皮特说。安德鲁让皮特他们在车里等消息，然后返回房子里去。
“可怜的安德鲁，他卖房买房忙了一年了，一分钱没有从你这里拿到，再不买个房子，估计他得疯了。”许亚说。
等了很久，安德鲁出来了。说：“房主终于口头同意了。现在我们回我办公室，给他们正式出价。”
“什么价？”皮特问。
“比你的出价高一万五，老弟，没得余地了，这也比他们去年的最低卖价便宜了两万。你们双方让让，折中成交吧。最近行情见涨，这个房子你再不快点，明天就可能没有了。”安德鲁说。
“那你是怎么说服他们的？”皮特问。
“这就是我的谈判技巧了，我的朋友。不过实话告诉你吧，我查出来他们已经在新市买到一个大房子，需要钱，必须卖掉这个房子的。”安德鲁说。
安德鲁很快给弗兰西丝打电话，说了情况。然后对皮特说：“弗兰西丝那里没有问题，她说要把你们的按揭计划重新调整一下。明天你跟她联系一下。”
到了安德鲁办公室，通过传真，正式确定房子交易，买下了西缇兰的房子，约定三个月后交房。
安德鲁说：“你们在海斯街的那个房子我们重新上市卖。”
回家路上，许亚说：“既然房子买到了，这个房子可不可以不卖了，我们把它租出去怎么样？”
“估计不行，两个房子都有房贷，弗兰西丝那里估计通不过。”皮特说。
“那托尼的妹妹安妮又怎么能有两个房子，也是有两个房贷，一个自住，一个出租呢？”许亚说。
“我也不知道，我再去问问我妹夫是怎么回事。”皮特说。
安妮与托尼的父亲是个牙医，移民后不喜欢加拿大，找不到工作只能去工厂做工人，于是抛下妻儿，跑回他的国家去了。托尼的母亲一直做清洁工，一个人带着两个孩子。后来托尼和安妮高中毕业后就自立了。
托尼遇上琳达后，在她的催促下，边工边读了个大专课程。安妮则四处打工，在呼叫中心做客服，后来去了一家银行的客服热线中心。慢慢的开始去考一个系统维护方面的证书。后来遇上银行一个小镇的分行招系统维护技术人员，因为地远，去的人少，安妮从内部申请，得到了这份工作。
安妮的母亲那时有个男朋友，长期同居。安妮在她还是银行客服人员时，为了攒钱，去找她母亲和她男朋友，说自己没有地方住，要借住他们家的沙发。这一住就是两三年。安妮这样省吃俭用，攒下钱做了首付，自己买了一个房子，然后又出租出去，继续住沙发。
后来她考完证换了工作，搬去了小镇，租了一个老太太家的一个房间。老太太孤单，喜欢安妮陪伴她，就只收她一个月两百块钱房租，有时候还管吃。这样安妮又攒钱，加上抵押贷款从前面一个房子里取出一部分钱，买了一个带泳池的房子。
对此，路易莎和琳达她们郁闷了很长一段时期。一直以来，她们都不太看得起安妮，自认为她们的经济条件比她优越。然而她们平时都花钱大手大脚，有多少花多少的享受生活，以至于琳达买房都受到父母资助，还一直收到她父母房租的帮助。
皮特咨询完安妮是怎么操作的以后，就找安德鲁，说：“房子买到了，我们同意卖现在这个房子，但是万一有人愿意租我们的房子，我可不可以就租出去，不卖了？”
“应该是可以的，具体的你先联系一下弗兰西丝，问问她，看这样能不能影响到你西缇兰那个房子的按揭。如果不能交割麻烦就大了。”安德鲁说。
皮特联系了弗兰西丝，她说要再计算计算。
安德鲁又打来电话，说：“我和弗兰西丝谈过了，现在是这样的建议：我们双管齐下，房子继续留在mls上卖，同时，你们开始寻找租户，在西缇兰那个房子交割前如果有租户签年租合同，弗兰西斯就能帮忙。”
于是，许亚学着安德鲁卖房的准备，把房子收拾整洁后，拍了照片，在以前卖物品的本地网上发布帖子，出租房子。
收到过一些回复，也来过很多家人看房。然而求租房的人的需求不一样，新的问题又来了：
“我们租房，想跟人合租，你洗衣机烘干机在半地下，能不能在一楼也装一套洗衣机？”
“我先把房子租下来，再把房间分租出去，可以吗？”
“你的房租太高了，我是租房的，能不能再便宜些？”
“我只租楼上，不愿与其他租客平分水电气费。你看能不能单独安装计量表？”
一天，来了四个年轻人，三男一女，看了一一遍房子，就说要租房。为首一个男的说：“我们四个都是同学朋友，现在上高三，我们正在组建乐队，为了创作，想出来单独租房。三个房间正好，这个女孩子是我女朋友，我们住一间，其他两个各人一间。我们计划把你的半地下改成我们的创作室，你的后院我们可以召开演唱会。”
由于这群年轻人丝毫不讲价，又没有其他人确定要租房，许亚和皮特决定还是先暂时租给他们，把房子保下来。但是到签合同那天，来了三个人。等了很久，另外一个都不露面，其他三个不敢签了，最后说改天来。第二天，首的那个男孩子打电话来说：“昨天没露面的那个朋友家里不同意，不给出钱，其他几个也打退堂鼓，我们就不租了。”
皮特说：“幸好没签，要真是租给这样不稳定的青春期学生就麻烦了。”
不得已，许亚他们只得把月租调低。来了一对年轻男女。男的自己做设计，要把半地下改为办公室，女的喜欢后院。最后女的因为没有洗碗机不乐意。厨房也没有预留洗碗机的位置，许亚说：“要不我问问装修的，看能不能把厨房改造一下，添加个洗碗机。”
等许亚咨询好了，再打电话过去，对方说在附近找到另外一家中意的房子，已经签租房合同了。
后来又把月租再次降低，还是看房人多，没有人租房。
虽然没有租出去，许亚的帖子却招来了一个要租后院办party的回复，说：“我只想租你的后院一天，给我女儿办生日party，卫生我们会打扫。我给你350块钱一天。”
皮特说：“只租后院一天可以，我看没有什么问题。”
许亚回复说：“同意。”
对方又回复说：“忘了说一点，你们后院估计没有卫生间，在party期间，需要借用你们的卫生间。为保证安全，每次进去使用卫生间，你们可以派人跟着。”
“那不行。”皮特坚决不同意。许亚也觉得即便是跟着，也要陪着人家party守一天，就回绝了。
对方又加价100块。皮特还是不同意。许亚就干脆回绝说：“只要你借用卫生间，无论你出什么价都不租。”
一直没人租房，许亚他们决定等搬家后把海斯街的房子降价卖了。
等到海斯街房子交割那天，在去律师事务所办过户手续时，许亚收到电话：“请问你们的房子还租吗？”
“租啊。”许亚说。
“今天能看房吗？”对方问。
“可以，不过我现在外边办事，估计十一点左右能回去。等我到了，给你电话。”许亚说。
办完过户手续，领到了西缇兰的钥匙，第二天就要搬家。
回到家里，她就给这个要看房的人打个电话，通知她：“你随时可以过来看房，不过，实话给你说，明天我们搬家，所以房子里很乱，你要不介意，就随时过来。”
平时遇上看房的，每次许亚都要忙碌收拾房子，收的收藏的藏，就为给看房的人一个好印象。现在忙着办过户手续，家里从前两天开始，就开始打包收拾了，楼上楼下到处都是纸箱、塑料袋、箱子包包什么的，乱七八糟的。不过，此时她们已经打定主意搬完后就卖房。
至此，从房子2010年初上市已经一年多还没有卖出去。战线拖得太久，许亚也觉得累，只想搬家后，把房子腾空，到时候卖房就省事了。
到了中午，来了五个人看房：一对中年夫妻，一个十□□的男孩子，一个女孩□□岁，一个年轻小伙。
女的介绍说：“我叫辛迪，这是我丈夫，这是我儿子女儿，小伙子是我们表弟，和我们一起住。我们现在租的房子到期了，过几天就要搬，我也是才学会上网找租房。”
鉴于以前一大堆看房的人的挑剔，许亚她们对这家人也不抱希望，只想带她们尽快转完看一遍，自己好收拾打包。
“我们打算租这个房子，而且希望越快搬越好。”辛迪看完后说。
许亚她们对看房人的果断决定很吃惊，说：“太好了，不过你需要再仔细看看吗？还有没有什么问题要问的？”
“确定要租的，你们这个房子的位置很便利，去东西南北两条高速都很近，我们是做装修生意的，离不了高速。而且我女儿上法语学校，现在我们住的那个地方，学校远，平时我得接送，但是你们房子边上就是一个法语学校，要是搬到这里来，她走路两分钟就到，自己可以去上下学了，很省事。还有你们这个车道宽，我们的车多，货多，还有一个小小的游艇，冬天没地存放。你们这个后院大，很合适，就是不知道你们介不介意我们把东西放在后院，我们尽量放边上，不破坏你们的草坪。”辛迪说。
听她这么说，许亚心想：“要早知道这个后院要用来放货，就不换草坪了。”
“不介意不介意的。”皮特说。因为一个家庭租客，比那些要合租的房客让人放心多了。
“那什么时候我们能搬进来，我们的房子过几天就到期了。”辛迪比较急切的问。
“我们明天搬家，后天你们应该可以搬来的。”许亚说，觉得这个时间也是太巧合了。
“太好了。那我们后天就搬。今天能签合同吗？”辛迪问。
“可以，要不下午晚点你们再来一趟好不？我们今天房子交割，现在还有事情没有弄完。”许亚说，因为自己手上也没有合同，想把她们打发走，再问安德鲁要一份。
辛迪走后，皮特给安德鲁打了电话。安德鲁说：“我的朋友，恭喜你们找到租客了，这个时间交接的真是太完美了。不过因为不是我代理你们租房的，按照公司规定，我不能给外传公司的租房合同。我建议你们上网上搜索一下，应该有标准租房合同范本。”
“时间紧张，你上网找合同，我去买租房的□□等东西。”皮特说。
许亚上网找到了一份合同，略微修改后，打印了两份。因为辛迪她们也是南美国家来的，讲西班牙语，许亚就等皮特回来，让他给辛迪她们联系。
五点左右，辛迪她们来签订一年的租房合同，交了三个月房租，按照本地惯例，首尾两月，一月房租为押金。
突然有人租房还要腾空房子，许亚不得不夜里熬夜打包。第二天搬家公司来搬东西，下午搬完后，许亚她们又回海斯街的房子收拾打扫卫生，一直忙到十一点。
辛迪她们没有请搬家公司，就用自己的面包车拉东西，晚上打来电话，等着许亚她们打扫完卫生后领了钥匙，当晚就开始搬东西。
正如一个朋友搬家后的评论：“在多伦多卖房买房搬家，折腾完得脱一层皮！”
有时候，做事情就像闹钟上了调一样的滴滴的往前转，直到达到目标为止。自从打算卖房后，许亚皮特之间的矛盾减少了，在投资或赚钱的问题上高度一致。尽管皮特对许亚母亲的抱怨还是有，但是考虑到没有她在这里帮忙看孩子，卖房过程中的诸多事情许亚她们根本不可能有时间或精力去完成，所以皮特的态度一直比较好。
然而，搬家后，矛盾又逐渐显露出来。
第五节换房
房子在第二次上市的时候，安德鲁比较乐观的估计：“这次应该能卖出。”
然而事情不是所期望的那样发展。
许亚对皮特说：“很多看房的人都在反馈说房子有这样那样的问题，我们又添进去这么多钱去修补这些问题。安德鲁他是一个有二十几年地产经验的老牌经纪，当年他卖这个房子给你的时候，他肯定清楚房子的问题。但是他在你提出买房时候，没有明确的给你讲明这些，我认为他是没有尽职的，存在为了做成交易而故意隐瞒的行为。”
“你不要这样诋毁安德鲁，他是我们家的朋友，是信得过的。当初房子是我们要买的，现在卖不出去，那是市场行情不好。”皮特说。
“现在卖不出去，跟他有很大关系，如果他当年也尽责，把问题给我们明说了，我们或许就买的是另外一套房子，不会有这么多麻烦！做了这么多的改造，不是没人买，而是价格高，为什么价格高，就是因为我们要去修修补补。”许亚开始说。从修长廊开始就没消停过的找人修这个补那个的琐碎劳心事，到最后房子还是卖不出，想想就很烦。
“你说够了没有！买都买了，修都修补了还说这个有什么意义。”皮特也烦了。
“至少你该去问问他，把这点给他指出来，让他内疚一下，比如减减佣金什么的。”许亚说。
“我看看找机会再说吧。”皮特说。
一天，安德鲁路过，进来打招呼。大家坐下来聊天，自然离不开谈论房子的事。
许亚见皮特一直不提房子问题的事，就自己忍不住了，说：“安德鲁，我们很感谢你帮我们买了这个房子，还有这么长一段时间里卖房子的付出。但是，我想问个问题，希望你不要介意。为什么房子的这么多问题，当年我们买房时你一点都没有提醒过我们？我相信凭你的阅历和经验，你当时是肯定知道的。”
“亲爱的朋友，说实话，当时这个房子不是我代理出售的，所以对房子的具体情况不是特别清楚。当时这个房子确实是很长时候卖不出去。
在地产界，我们做经纪的很清楚，每个房子都有或多或少、这样那样的问题存在，尤其是旧房子，一个房子上市很长一段时间没有卖出去很正常，我们不会因为没有卖出去就认为它是不好或缺少投资价值的房子。
就像人一样，每个人都有优缺点，但是每个人最终都能找到中意的一个人结婚。房子也是，每个房子都有特色，准备买房的人在看房过程中，有人可能被房子某个特色吸引了，就会冲动的做出买房决定，出价成交，签订房子买卖合同；而有的人则要精挑细选，宁缺勿滥，一直坚持到完全满意的房子才签合同。
当时这个房子，房主一再降价，我个人认为这是一个投资的好时机，就这个地皮，还有这个位置，你们也清楚，多伦多东西南北两条重要的高速，离这里就几分钟距离，北面有约克大学，旁边还有一个法语学校。小道消息说，几年后地铁要扩建，会延伸到约克大学。所以，从投资的角度来看，我个人认为这个房子是值得买的。我没有任何不尽职的地方。”
“安德鲁，很抱歉，米亚问的太直率了，请你不要介意。她是这前后几个月忙着修补房子有些焦虑过度了。”皮特说。
“我完全理解你们的心情，我也很焦虑，说实话。你们也清楚，房子没卖出去，我一分钱也领不到。”安德鲁笑笑说。
“那这个房子是你买的，总不能到你手里就买不出去了吧？”皮特说。
“你们放心，我会尽最大努力的。我要维护你们的利益，不能为了赚钱就把你们的房子低卖了。”安德鲁说。
“有些地产经纪把佣金减到3%，如果你能降低佣金，我们也可以降价的。”皮特说。
“我的朋友，我知道市场上有些人不按常规出牌，私自降佣金，甚至有其它不正当竞争手段来笼络客户。但是我不会这么做。”安德鲁说。
“那你认为这个行情什么时候变好？等房价反弹了，我们的房子卖出了，到时候我们也得多花钱再买啊。”皮特问。
“就是啊，你看可不可以我们先把房子买了，再卖这个房子？”许亚问。
“亲爱的朋友，你们的心情我理解。至于能不能先买，是，可以的，但是有风险的。先买了房子，你们就不得不在限期内卖房。到时候怕是价格不好。”安德鲁说。
“那我也不想像我妹妹那样，先卖了房子，到最后要交房了还找不到喜欢的房子。”皮特说。
“这样吧，亲爱的朋友，我去找弗兰西丝商量一下，看她能不能在银行按揭那里给你们一些帮助。”安德鲁说。
第二天，安德鲁给皮特打电话，说：“我和弗兰西丝商量了，她同意先给你们批买房的按揭贷款，你们去找她，办理按揭预批的手续。然后我就带你们去看房。我们先买房，再卖房。”
许亚当时已经回去abc公司上班，是永久工，比较稳定。所以很快，许亚他们预批了新按揭，开始看房。
路易莎知道后，要求皮特必须在附近买房，而且看房她必须参加。
听从路易莎的要求，皮特对安德鲁说：“我母亲要我们在附近买房。”
“我的朋友，说实话吧，按照你们先前对房子的期望和要求，我认为你们在附近买不到合意的房子。为什么呢？因为这片区的房子房龄一般都是三十多年的，而且一层半房子居多，两层半的楼房有四个卧室的，在这片地区一般都是很大的房子，价格非常贵。”安德鲁说。
“那你能带我们去看几家吗？”许亚说。
“好吧，我带你们去看几家，然后你们就明白了。”安德鲁说。随后带他们去看了几处附近的大房子。
大家都很喜欢，可以这样的房子价格非常高，超过了贷款额度。
但是看了几处大房子后，大家的胃口都被提了起来。再在附近看贷款额度里的房子时，没有一家满意的。
一天，安德鲁又来拉着大家去看房，车子一直在开，驶出多伦多的北约克区，到了邻近的一个小镇。车子又拐进一片小区，房子外观看上去明显的现代多了，都是双车库，门前很多房子都有花盆装饰。
安德鲁解释说：“这里是枫叶市，是大多区非常有发展潜力的一个卫星城市，以前这里是意大利人聚居的小镇。虽然近几年很多意大利人逐渐外迁，但是依然是一个白人为主的地区。这几年，因为修在这里的加拿大主题游乐园的经济效益带动，枫叶市发展非常迅猛。你看，左边几分钟就是南北通向的高速，右边有去市中心的城际火车，方便米亚去市区上班，南边离7号高速也不远。枫叶市的天主教高中也在这里。投资价值很高。”
安德鲁在一家房子前面停下来，说：“这家房子，刚降价，里面已经空了，房主因为付不起按揭了，被银行收回拍卖。进去看看吧，价格非常好。大家进去后，都不太满意，一个可能是因为里面空了，没有家具的衬托，缺少生气，外行人想象不出来搬进来会是什么样的生活场面。
皮特说：“会不会又是一个问题房？上次你就带我们买个降价的房子，结果现在都卖不出去。要是这个房子很便宜没有问题，为什么还没有其他人买呢？”
许亚则觉得卧室比较小，不太喜欢。
路易莎说：“我都不知道你们这是跑到哪里来了，要是以后我们要来这里的话就太不方便了。”
没有人满意，安德鲁只好带大家打道回府。
许亚带着马修在户外等他们出来。看见隔了一个房子的距离，还有另外一个房子插牌出售。许亚从外面看，房子前院的小花园修整的很整齐，外墙上也挂了很多吊盆鲜花，非常赏心悦目，就折回去给皮特和路易莎说了。
她们也很想去看，就给安德鲁说了。
安德鲁说：“我的朋友，那个房子房价远超出你们的预算了。”
“反正我们到这里了，你帮忙联系一下，我们去看看可以吧。”皮特说。
“好吧，我跟经纪联系一下。”安德鲁给对方经纪打了电话。等了一会儿，安德鲁说：“正好房主在，经纪给打了招呼，我们去看房吧。”
于是大家去看这个房子。房子的门口前廊被落地玻璃封闭起来，走廊上放有桌子椅子，坐在椅子上可以透过玻璃看到外面的过往行人和小花园。
许亚喜欢这个外观，而且觉得封闭的走廊在冬天的风雪天会非常方便，比如小孩的推车、大人的雨雪靴子等都可以在走廊上放着。房子正门打开时候也不会有大风刮入。
进门后，左边是一个小客厅，里面有几个圆柱做支撑和装饰美观之用。中间的弧形楼梯通向二楼。右边是走廊，通向后面的厨房。旁边是一个独立又开放的餐厅。
厨房的对面是家庭活动厅，厨房与活动厅之间的一片宽阔空间放了一张椭圆桌子，做为平时早饭和随意就餐用。桌子边是一个推拉门窗，拉开后，后面是一个很大很长的木台，有一个固定在木台上的铁艺帐篷，一个长长的桌子可以围坐十来个人。木台上还装有铁艺路灯。因为木台面积太大，后院剩下的空间狭长，有一排的超过篱笆高的松树，还有其他一些花木园艺。
二楼有四个卧室，大小都非常合意。主卧有单独卫生间，另外两个房间共享一个卫生间，各有一道门单独通向卫生间。第四间房间在尽头，面向后院。
半地下没有装修，是清水状态，堆放了一些杂物。
洗衣机与烘干机都在一楼，不像海斯街的老房子那样设在半地下。洗衣机边上通向车库的门。房主给皮特展示了他的车库，三面墙上都有很多铁架，用于放置工具或杂物。
房主是一对快要退休的意大利人，子女都成家了，于是他们想把房子卖了，搬去公寓住。
在多伦多区域出售的房子，基本上都是二手房，买家非常关心前任房主是什么样的人或者什么族裔。
其中最受喜爱追捧的是意大利房主的房子。意大利人在建筑业界声誉非常好，几乎所有的意大利房主的房子都维护的相当干净整洁，而且这些意大利人几乎个个都是能工巧匠，喜欢把家里修修补补，做工都非常精致，院子里也常常打理的让人赏心悦目，有些还有园艺设计。
参观完房子，许亚觉得有两处不太满意：一是厨房空间储物柜有些偏少，二是餐厅顶上直通房顶，因此二楼餐厅顶上那个位置是空的，两边都是栏杆都没有墙面，让她觉得如果小孩在这个位置追逐打闹时容易攀翻过去，让人不踏实。除此以外其它的都很满意。
皮特很满意，除了半地下没有装修是个遗憾。
路易莎和罗伯特也很满意，唯一不满的就是离琳达太远。路易莎还认为半地下没有装修，连个客房都没有。
房主估计也是受到房地产市场低迷的影响，一直卖不到期望的价钱，而他们的公寓已经买好了，急需卖房，不得不降价。见到皮特去跟他套近乎想讲价时，说：“只要你正式出价，价钱可以商量，而且我后院木台上的帐篷桌椅都留给你。”
回去后，大家开始商议。
皮特说：“安德鲁，我就喜欢这个房子，你帮我买下来吧。”
安德鲁说：“房价超出你们的按揭预算，怕是买不下来，不过你等等，让我跟弗兰西丝商量一下，看有没有余地。”安德鲁说。
安德鲁与弗兰西丝打完电话，对皮特说：“弗兰西丝愿意帮忙。如果你们真的买下这个房子，她会适当通融放开按揭额度。你们出价吧。”
皮特和许亚商量了一下，说了个价，安德鲁说：“我的朋友，这个价格估计没戏。房子你也看见了，我觉得他肯定能卖出去。”
“试试吧，那个房主不是卖了很久卖不出去吗？而且他说了，只要我给他出个正式出价，价钱就好商量的嘛。”皮特说。
“好吧，我出价了，试试看。”安德鲁说。
晚上，安德鲁打来电话，说：“卖家让你加一万块。”
“啊，一万？”皮特说：“我们再商量一下。
许亚看完房子后，就开始上mls上去搜索查询，看那个房子附近还有没有类似的房子卖。果然有一个房子位于西缇兰小径，离意大利人那个房子相隔几百米距离，从网上贴出的照片来看，结构类似。从照片上看，厨房橱柜要好看些，餐厅顶上楼上是一个房间，半地下也装修了。
许亚就给皮特看了这个房源信息。皮特立刻给安德鲁打电话，说要去看这个房子。
安德鲁过会儿回复说：“这个房子已经有条件售出，正在等买家做按揭贷款批准手续，一般来说没有问题，但是也有通不过的时候，所以是有条件售出状态。一旦没有售出，就会重新对外界开放。”
“那你什么时候能知道通不通的过呢？”皮特问。
“对方经纪说周一就知道结果。到时候我跟你联系。意大利人那个房子你还加不加价？”安德鲁问。
“那等到周一吧，我们想先看看这个房子。”皮特说。
“老弟，这个房子价格更贵。”安德鲁提醒到。
“我知道，不过想看看再说。先凉凉那个意大利老头，让他也着急一下。”皮特说。
等到周一，安德鲁打来电话，说：“西缇兰的那个房子，买家按揭没有通过，现在开放了，你们去不去看房？”
“去去，今天下班后就可以去。”皮特说。
下班后，大家就去看房子。房主是俄罗斯人，室内陈设非常有品味，很对皮特的胃口，路易莎则啧啧啧的欣赏着房主摆放的那些装饰品。
安德鲁说：“这个房子房龄是十年，以前是这片建筑开发商的样板房，所以你能看出室内的做工质量非常精细。房主是五六年前从开发商那里买来的，是一手房主。”
“那他们为什么要卖房呢？”许亚问。
“房主想要换个更大更新的房子，要搬去新市，据说他们已经看好了一个带游泳池和波浪式按摩浴缸的大房子。”安德鲁说。
室内，西缇兰小径的房子明显比意大利人那家房子的室内状况好，两个房子结构很类似，楼上在餐厅顶上的位置多了一个房间，带有玻璃格子双开门，显然被设计为工作室。半地下装修设计的非常合理，空间很大，还带一个宽敞的卫生间浴室。既可以作为娱乐室，也可以做为一室一厅。虽没有厨房，但是厨房所需的水管电源都已经布设好，暂时用了胶布封住了，随时可以按照橱柜和家电。
俄罗斯房主显然对园艺没有兴趣，房子的前院后院与前一家意大利人的房子相比，逊色太多：前院只有草坪、一棵松树与桃树。后院地势比较平坦也很小，水泥砖铺成的地面占据了后院一半的面积，只有一株月季花。
意大利人那家房子的庭院如同一个小花园，其后院的木台也很宽敞，由于地势略高，光线很充足，其封闭式的前廊也是一个特色。西缇兰的房子也就是室内高出一筹，前后院虽然简单，倒是会省去很多的维护工作。
最后皮特问安德鲁去探探卖主的低价。安德鲁说：“比前一家高出五万。”
真是如安德鲁讲的那样，买个房子跟找对象一样，每个都有特色都有优缺点，就看买家看中什么了。大家比较来比较去，还是决定添一万买意大利人的那个房子最合适。
皮特给安德鲁打电话说：“我们决定添一万买意大利那家房子。”
稍后，安德鲁回电说：“我的朋友，我们晚了一步。昨天房主已经收到另外一家的offer，售价比最开始他们让你追加一万后的价格还要高出五千。现在房子已经售出了。”
大家都觉得很遗憾。安德鲁又开始带领大家继续找房看房。此后又看了很多的房子，要不是不如意，要不就是许亚和皮特的意见不一致，一直没有再看到像那家意大利和西缇兰小径房子那样大家都中意的。
路易莎也累了，说：“还是你们自己去看吧，往郊外走，房子确实是漂亮些。反正是你们住，我也不干涉了。”
安德鲁说：“我看你们现在不论是卖房还是买房选房，都已经非常有经验了。你们自己上mls看吧，看到合适的通知我，我再带你们去看，或者我给预约好，你们自己去看，遇上满意的，立马通知我。”
因为许亚要坐火车去市中心上班，需要离城际火车站近，所以许亚和皮特决定就盯着西缇兰这个片区选房。
到了2011年初，许亚在mls上看见的几个房子，觉得不错，打电话给安德鲁预约看房，稍后就收到他的回复说：“房子刚刚成交，已售出。”
“你去问问安德鲁怎么回事，我这星期找到几个房子，一预约，都说卖掉了。”许亚对皮特说。
“安德鲁说，最近行情见好，可能是再次小反弹，有回暖征兆。我们得赶紧找房，买好后好借机卖这个房子。”皮特说。
工作也不忙，许亚就每天都上mls网站几次，查看刚刚上市出售的房子。
一天，许亚看见以前想买但是太贵的西缇兰那个房子又上市了，而且价格下调，就赶紧给皮特打电话。皮特说：“那我找安德鲁预约看房。”
当天，安德鲁就带许亚皮特去看房。看完后，皮特说：“安德鲁，虽然你推荐过很多别的房子，都非常漂亮，也比这个房子现代的多，但是就这房子的结构设计和地理位置最符合我们的需要，都没有反对意见。所以，我们还是希望买这个房子。你给出个价吧。”
安德鲁说：“老弟，他们已经降价上市的，我估计不会再降多少。你想想看啊，这个房子楼上五个房间，半地下还专业装修过。现在市场行情回暖了，你要再像上次的意大利人房子那样出牌，我估计还会失手。你说吧，你们确实认定要买这个房子，我豁出去了，把房子拿下，再去找弗兰西丝给你说情去。”
“是的，我们确定买这个房子。”皮特说。安德鲁让皮特他们在车里等消息，然后返回房子里去。
“可怜的安德鲁，他卖房买房忙了一年了，一分钱没有从你这里拿到，再不买个房子，估计他得疯了。”许亚说。
等了很久，安德鲁出来了。说：“房主终于口头同意了。现在我们回我办公室，给他们正式出价。”
“什么价？”皮特问。
“比你的出价高一万五，老弟，没得余地了，这也比他们去年的最低卖价便宜了两万。你们双方让让，折中成交吧。最近行情见涨，这个房子你再不快点，明天就可能没有了。”安德鲁说。
“那你是怎么说服他们的？”皮特问。
“这就是我的谈判技巧了，我的朋友。不过实话告诉你吧，我查出来他们已经在新市买到一个大房子，需要钱，必须卖掉这个房子的。”安德鲁说。
安德鲁很快给弗兰西丝打电话，说了情况。然后对皮特说：“弗兰西丝那里没有问题，她说要把你们的按揭计划重新调整一下。明天你跟她联系一下。”
到了安德鲁办公室，通过传真，正式确定房子交易，买下了西缇兰的房子，约定三个月后交房。
安德鲁说：“你们在海斯街的那个房子我们重新上市卖。”
回家路上，许亚说：“既然房子买到了，这个房子可不可以不卖了，我们把它租出去怎么样？”
“估计不行，两个房子都有房贷，弗兰西丝那里估计通不过。”皮特说。
“那托尼的妹妹安妮又怎么能有两个房子，也是有两个房贷，一个自住，一个出租呢？”许亚说。
“我也不知道，我再去问问我妹夫是怎么回事。”皮特说。
安妮与托尼的父亲是个牙医，移民后不喜欢加拿大，找不到工作只能去工厂做工人，于是抛下妻儿，跑回他的国家去了。托尼的母亲一直做清洁工，一个人带着两个孩子。后来托尼和安妮高中毕业后就自立了。
托尼遇上琳达后，在她的催促下，边工边读了个大专课程。安妮则四处打工，在呼叫中心做客服，后来去了一家银行的客服热线中心。慢慢的开始去考一个系统维护方面的证书。后来遇上银行一个小镇的分行招系统维护技术人员，因为地远，去的人少，安妮从内部申请，得到了这份工作。
安妮的母亲那时有个男朋友，长期同居。安妮在她还是银行客服人员时，为了攒钱，去找她母亲和她男朋友，说自己没有地方住，要借住他们家的沙发。这一住就是两三年。安妮这样省吃俭用，攒下钱做了首付，自己买了一个房子，然后又出租出去，继续住沙发。
后来她考完证换了工作，搬去了小镇，租了一个老太太家的一个房间。老太太孤单，喜欢安妮陪伴她，就只收她一个月两百块钱房租，有时候还管吃。这样安妮又攒钱，加上抵押贷款从前面一个房子里取出一部分钱，买了一个带泳池的房子。
对此，路易莎和琳达她们郁闷了很长一段时期。一直以来，她们都不太看得起安妮，自认为她们的经济条件比她优越。然而她们平时都花钱大手大脚，有多少花多少的享受生活，以至于琳达买房都受到父母资助，还一直收到她父母房租的帮助。
皮特咨询完安妮是怎么操作的以后，就找安德鲁，说：“房子买到了，我们同意卖现在这个房子，但是万一有人愿意租我们的房子，我可不可以就租出去，不卖了？”
“应该是可以的，具体的你先联系一下弗兰西丝，问问她，看这样能不能影响到你西缇兰那个房子的按揭。如果不能交割麻烦就大了。”安德鲁说。
皮特联系了弗兰西丝，她说要再计算计算。
安德鲁又打来电话，说：“我和弗兰西丝谈过了，现在是这样的建议：我们双管齐下，房子继续留在mls上卖，同时，你们开始寻找租户，在西缇兰那个房子交割前如果有租户签年租合同，弗兰西斯就能帮忙。”
于是，许亚学着安德鲁卖房的准备，把房子收拾整洁后，拍了照片，在以前卖物品的本地网上发布帖子，出租房子。
收到过一些回复，也来过很多家人看房。然而求租房的人的需求不一样，新的问题又来了：
“我们租房，想跟人合租，你洗衣机烘干机在半地下，能不能在一楼也装一套洗衣机？”
“我先把房子租下来，再把房间分租出去，可以吗？”
“你的房租太高了，我是租房的，能不能再便宜些？”
“我只租楼上，不愿与其他租客平分水电气费。你看能不能单独安装计量表？”
一天，来了四个年轻人，三男一女，看了一一遍房子，就说要租房。为首一个男的说：“我们四个都是同学朋友，现在上高三，我们正在组建乐队，为了创作，想出来单独租房。三个房间正好，这个女孩子是我女朋友，我们住一间，其他两个各人一间。我们计划把你的半地下改成我们的创作室，你的后院我们可以召开演唱会。”
由于这群年轻人丝毫不讲价，又没有其他人确定要租房，许亚和皮特决定还是先暂时租给他们，把房子保下来。但是到签合同那天，来了三个人。等了很久，另外一个都不露面，其他三个不敢签了，最后说改天来。第二天，首的那个男孩子打电话来说：“昨天没露面的那个朋友家里不同意，不给出钱，其他几个也打退堂鼓，我们就不租了。”
皮特说：“幸好没签，要真是租给这样不稳定的青春期学生就麻烦了。”
不得已，许亚他们只得把月租调低。来了一对年轻男女。男的自己做设计，要把半地下改为办公室，女的喜欢后院。最后女的因为没有洗碗机不乐意。厨房也没有预留洗碗机的位置，许亚说：“要不我问问装修的，看能不能把厨房改造一下，添加个洗碗机。”
等许亚咨询好了，再打电话过去，对方说在附近找到另外一家中意的房子，已经签租房合同了。
后来又把月租再次降低，还是看房人多，没有人租房。
虽然没有租出去，许亚的帖子却招来了一个要租后院办party的回复，说：“我只想租你的后院一天，给我女儿办生日party，卫生我们会打扫。我给你350块钱一天。”
皮特说：“只租后院一天可以，我看没有什么问题。”
许亚回复说：“同意。”
对方又回复说：“忘了说一点，你们后院估计没有卫生间，在party期间，需要借用你们的卫生间。为保证安全，每次进去使用卫生间，你们可以派人跟着。”
“那不行。”皮特坚决不同意。许亚也觉得即便是跟着，也要陪着人家party守一天，就回绝了。
对方又加价100块。皮特还是不同意。许亚就干脆回绝说：“只要你借用卫生间，无论你出什么价都不租。”
一直没人租房，许亚他们决定等搬家后把海斯街的房子降价卖了。
等到海斯街房子交割那天，在去律师事务所办过户手续时，许亚收到电话：“请问你们的房子还租吗？”
“租啊。”许亚说。
“今天能看房吗？”对方问。
“可以，不过我现在外边办事，估计十一点左右能回去。等我到了，给你电话。”许亚说。
办完过户手续，领到了西缇兰的钥匙，第二天就要搬家。
回到家里，她就给这个要看房的人打个电话，通知她：“你随时可以过来看房，不过，实话给你说，明天我们搬家，所以房子里很乱，你要不介意，就随时过来。”
平时遇上看房的，每次许亚都要忙碌收拾房子，收的收藏的藏，就为给看房的人一个好印象。现在忙着办过户手续，家里从前两天开始，就开始打包收拾了，楼上楼下到处都是纸箱、塑料袋、箱子包包什么的，乱七八糟的。不过，此时她们已经打定主意搬完后就卖房。
至此，从房子2010年初上市已经一年多还没有卖出去。战线拖得太久，许亚也觉得累，只想搬家后，把房子腾空，到时候卖房就省事了。
到了中午，来了五个人看房：一对中年夫妻，一个十□□的男孩子，一个女孩□□岁，一个年轻小伙。
女的介绍说：“我叫辛迪，这是我丈夫，这是我儿子女儿，小伙子是我们表弟，和我们一起住。我们现在租的房子到期了，过几天就要搬，我也是才学会上网找租房。”
鉴于以前一大堆看房的人的挑剔，许亚她们对这家人也不抱希望，只想带她们尽快转完看一遍，自己好收拾打包。
“我们打算租这个房子，而且希望越快搬越好。”辛迪看完后说。
许亚她们对看房人的果断决定很吃惊，说：“太好了，不过你需要再仔细看看吗？还有没有什么问题要问的？”
“确定要租的，你们这个房子的位置很便利，去东西南北两条高速都很近，我们是做装修生意的，离不了高速。而且我女儿上法语学校，现在我们住的那个地方，学校远，平时我得接送，但是你们房子边上就是一个法语学校，要是搬到这里来，她走路两分钟就到，自己可以去上下学了，很省事。还有你们这个车道宽，我们的车多，货多，还有一个小小的游艇，冬天没地存放。你们这个后院大，很合适，就是不知道你们介不介意我们把东西放在后院，我们尽量放边上，不破坏你们的草坪。”辛迪说。
听她这么说，许亚心想：“要早知道这个后院要用来放货，就不换草坪了。”
“不介意不介意的。”皮特说。因为一个家庭租客，比那些要合租的房客让人放心多了。
“那什么时候我们能搬进来，我们的房子过几天就到期了。”辛迪比较急切的问。
“我们明天搬家，后天你们应该可以搬来的。”许亚说，觉得这个时间也是太巧合了。
“太好了。那我们后天就搬。今天能签合同吗？”辛迪问。
“可以，要不下午晚点你们再来一趟好不？我们今天房子交割，现在还有事情没有弄完。”许亚说，因为自己手上也没有合同，想把她们打发走，再问安德鲁要一份。
辛迪走后，皮特给安德鲁打了电话。安德鲁说：“我的朋友，恭喜你们找到租客了，这个时间交接的真是太完美了。不过因为不是我代理你们租房的，按照公司规定，我不能给外传公司的租房合同。我建议你们上网上搜索一下，应该有标准租房合同范本。”
“时间紧张，你上网找合同，我去买租房的□□等东西。”皮特说。
许亚上网找到了一份合同，略微修改后，打印了两份。因为辛迪她们也是南美国家来的，讲西班牙语，许亚就等皮特回来，让他给辛迪她们联系。
五点左右，辛迪她们来签订一年的租房合同，交了三个月房租，按照本地惯例，首尾两月，一月房租为押金。
突然有人租房还要腾空房子，许亚不得不夜里熬夜打包。第二天搬家公司来搬东西，下午搬完后，许亚她们又回海斯街的房子收拾打扫卫生，一直忙到十一点。
辛迪她们没有请搬家公司，就用自己的面包车拉东西，晚上打来电话，等着许亚她们打扫完卫生后领了钥匙，当晚就开始搬东西。
正如一个朋友搬家后的评论：“在多伦多卖房买房搬家，折腾完得脱一层皮！”
有时候，做事情就像闹钟上了调一样的滴滴的往前转，直到达到目标为止。自从打算卖房后，许亚皮特之间的矛盾减少了，在投资或赚钱的问题上高度一致。尽管皮特对许亚母亲的抱怨还是有，但是考虑到没有她在这里帮忙看孩子，卖房过程中的诸多事情许亚她们根本不可能有时间或精力去完成，所以皮特的态度一直比较好。
然而，搬家后，矛盾又逐渐显露出来。