第251章 收获
第251章 收获
9月12日。
港府官地拍卖会上，一众地产商当看见黄埔集团和信和集团联手时，顿时脸色都变了。
前后两代地产大好友联手，这还给不给大家活路了。
郝庆文和黄廷芳父子坐在一起，笑着说道：“黄生，今天我们的目标就是九龙深水涉又一村地皮，你们若是想单独拍下其它土地，请便！”
郝庆文很明白，今天一共三幅土地，黄埔集团若是想都拿下来，那么势必会遭到所有人的疯狂报价，就算是胜利了，其代价也太大。
黄廷芳回应道：“只能试着竞价一下了，此时地产都在观望中，看看能不能捡漏。”
言下之意会竞价，但是不会卖力。
两家的目标只有又一村那幅地块，面积20万平方尺，足足可建150多万平方尺，近2000个住宅单元。
不远处的长江公司李超人脸色有些不好，原本他本来打算和信和地产联合的，结果信和自知不是对手，居然跑到黄埔集团合作。
很快，拍卖会开始。
很多地产商大概知道又一村地皮希望不大，所以就将希望放在另外两幅地皮上，所以今天拍卖师非常的高兴。
最终，两幅面积约10万平方尺上下的地皮，被长江公司和新鸿基分别拿下。
压轴的拍卖，正是一个大型豪宅小区的地皮，当然是非真正意义的豪宅。
而是在深水涉那片区域属于豪宅，因为是大型住宅小区，所以配套设施好。
拍卖开始后，郝庆文很快加入战局，随着年龄的增长，他慢慢的放弃了大水吼的本色。
他新学了一招，那就是淡定的举牌，不露一丝心里想法。
最终，众人还是不敌郝庆文的举牌，让新时代集团和信和地产以7亿的价格轻松拿下。
“加上建筑费和利息，平均楼面成本才1400港币，就算是以目前这个区域的楼价，我们还能赚100元每尺！黄生，你觉得如何？”郝庆文有自己的情报分析，自然觉得赚大发了。
黄廷芳也说道：“绝对大赚，按照1992年入伙，1995年全部售空，怎么也得赚1000港币每尺吧！”说完，他认真的看着郝庆文。
谁都知道刘志成的眼光很好，这些他的手下一定也得到了真传。
郝庆文顺着黄廷芳的意思说道：“我觉得赚1000元平方尺没有问题！”
对于发展商来说，只需要出一个地皮费的钱，建筑费采取银行贷款、售期房来解决。
相当于这個项目只需拿出7亿港币，五年后可以变成22亿，年回报率已经超过20%了。
而且，实际上资金是提前就回笼的，而且平均售价也不止2500元（预计3500~4500元），所以回报率远不止20%。
富丽华的酒店套房里，刘志成穿着浴袍，坐在沙发上看着无线电视台的港姐总决赛。
袁靓靓在当选港姐之前，是一位船务人员，主持人有介绍道。今天她穿着绿色的泳衣，还是很诱惑的，不知道等会她会不会带到酒店里。
不错，刘志成已经安排保镳去无线电视台门口等候了，等她那边当选港姐后，很快就会被拉回酒店套房，刘志成要趁热享受。
接下来就有些让人搞笑了！
而且是非常让人搞笑！
因为这个环节是去年最上镜小姐翁慧德，向袁靓靓提问环节。
而翁慧德提出的问题是：“我很想在娱乐圈发展，但我妈妈觉得娱乐圈比较复杂，觉得我不合适。如果你是我，请问该如何说服我妈妈？”
好家伙，这让袁靓靓如何回答，她才刚刚被钱规则啊！
果然，袁靓靓脸上有一丝不自然，眼神躲闪的回答道：“在娱乐圈，不是每一个人都收到这种情况！”
显然回答的一般，只要长得漂亮的，谁没有一群富豪在诱惑她们。
翁慧德继续问道：“那你有没有看到报纸上的绯闻，说这个又这样，那个又那样，一定是有些根据的！
如果不是那样的话，就不会有这些绯闻出来了！”
袁靓靓虽然笑着，但感觉有些心虚！
“我觉得这是个人的问题，像港姐谢文雅、孙汝恩，她们就做得很好。你可以沿着她们的路线去做，你妈妈就会同意的！”
回答的没太大的问题，就是表情有些虚，当然也只有刘志成这个当局者看得清。
当然，最终的结果依旧是袁靓靓得到了冠军。
不过从这件事来看，贵圈真乱！
如果不是陈老师，普通人永远也想不到这个圈子那么乱，也欣赏不到明星的内在美。
深夜12点，袁靓靓总算来到酒店。
“恭喜你，新一届港姐！”刘志成说道。
袁靓靓高兴的说道：“你也看今晚的节目啦？”
刘志成点点头，袁靓靓顿时害羞起来，别有一番滋味。
接下来，为了缓解尴尬，两人吃起夜宵来，在红酒的滋润下，袁靓靓很快活泼起来。
“我这几天好紧张和好幸福，也好担心！”
“担心什么，还怕不是冠军？”
“才不是呢，我担心伱不来找我啦！”
刘志成一愣，自己了200万，总不能开封了就不尝吧！
“瞎担心，带你的冠军泳衣没有？”
“讨厌，幸好这个是送给我们的，不然丢死人了！”
“现在穿上呗！”
“啊。”
“别啊，我来替你穿上！”
港姐现场走秀，场面火爆。
港姐的泳衣还是很有特色的，下边很窄，整个很紧身，完美的释放出臋部的活力。
不过袁靓靓不傲人，只能说普通。
夜色太美，美人太撩，泳衣太方便！
…………
九月份最后一周来临，刘志成也开始有些紧张起来，因为原油期货和沽空日经指数，都已经到了出货的关头。
上周，原油期货就已经涨至30美元每桶、日经指数跌至23800点。
也就是说，本周开盘弘利投资就要开始逐渐出货。不赚最后一分钱，是他的投资座右铭。
原油期货分三个点投资：伦敦、纽约、香江；日经期货沽空分两个点投资：新加坡、东京。随着周一的来临，一张单子抛出去，别提有多刺激人的大脑了。
这还不是互联网交易，否则更加的刺激！
刘志成在想，再过几年，互联网交易时代来临，弘利投资建立一个庞大的私人交易大厅，每天弘利投资都能收割大量财富（涨幅也算），那倒是令人很开心的。
再弄几个显示屏，媒体都实时显示美股、港股的涨幅。
弘利投资一天抛出6亿港币原油单子，还是在市场上引起了一些波动的。
不过，华尔街并不会为了这点钱，而进行逆市行为。
而且，按照刘志成的记忆，暴跌又不是一天一周完成的，更何况现在离最高的41美刀，还有一定的距离呢。
他赢得太没有难度了！
还是做实业有意思！
刘志成了解了资金套现情况：原油期货套现92亿港币，账上还有35亿（目前价格35.2美元每桶）。
目前看来，再过5个交易日，刘志成原油和日经期指上，足足可以回笼140亿港币，大大超过了他预估的100亿港币。
接下来，弘利投资将投资无杠杆的‘低风险’项目。
这次原油期货做空，他已经打算放弃了，一是买不进，二是风险大，三是不好出手。
再说，他已经赚的够多，不想冒险了。
………
10月下半月，刘志成从香江启程，分别在瑞士、纽约进行视察工作，将弘利投资的第二瑞士、第三纽约总部进行仔细的考察和指示。
并再次进行了高级职员的招聘，收获了二十多位人才的加盟。
140亿规模的资金，在这个时代还是非常庞大的，刘志成也做了合理分布安排：
纽约总部40亿，主要负责投资整个美洲的产业，初期投资：联合健康、强生、沃尔玛、雀巢、宝洁、家得宝、辉瑞、可口等美国优质股票，并在硅谷成立风险投资基金，还设有10亿港币的自由投资资金投资部自己决定方向。
瑞士总部40亿，主要投资欧洲的产业，初期投资：阿斯利康、壳牌、力拓、汇丰等伦敦股市的优质股票。
香江总部40亿，主要投资亚洲的产业，初期投资：香港股市上的蓝筹股、及后续物业投资。
其实，并不是真正意义的三总部，香江才是真正的总部，瑞士、纽约只能算是陪都。
所有的投资活动，都会受到香江总部的审计、法务、会计，以保证资金的安全。
至于优质股票的投资，都是超级长期持股每只不超过2的持股，并进行分散、离岸投资，定期享受分红，并在将来的08金融危机进行部分高卖低买活动。
此次尹拉克入侵科威特时间，导致美丽国第三季度经济下滑，股市下跌，正是买入美股的好时机。
所以，从11月份便开始进行美英股票的投资。
回到香江已经是十月底。
11月尹始，亚视的新白娘子传奇正式开播，引起了巨大的反响，丝毫不亚于去年包青天开播的场面，收视率一度高达49点，再次创下新纪录。
要知道，现在不是当年无线霸屏的年代，当年无线垄断了香江电视业，最高剧集也才49点。
而如今新白娘子传奇追平这个记录，显然非常传奇了。
当然了，如今亚视的收视率已经超过了无线，亚视是6，无线是4，改变了香江电视的格局。
今年，亚视前十个月的纯利就已经高达2.5个亿港币，让业内人士叹为观止。
当然了，主要还是版权卖得多，百万富翁、包青天等的版权收入非常可观。
当刘志成走进亚视大楼，感觉这里的人都很忙碌，也感觉这里显得比较拥挤。
亚视一共2800名员工和艺人，就算不少部门另外租赁了办公楼，这里依旧显得很拥挤。
而亚视的将军澳总部，差不多要1993年年底才可以部分竣工，全部竣工怕是得1994年中期了。
来到自己的办公室，助理很快为他泡好了茶。
不一会，刘志成在助理的提醒下，来会议室。
20多个高层纷纷起身，问好。
刘志成坐下后，示意大家坐下来。
会议开始，刘志成说道：“亚洲卫视的筹备情况，汇报一下！”
亚洲卫视的办公地点，并不在亚视大楼，而是在广播道租赁了一幢大厦，那幢大厦还有yg娱乐等子公司。
亚洲卫视对刘志成提出来的港流化兴港有至关重要的作用，这个电视台除了放亚视的剧集之外，还有不少自制节目，几乎都是娱乐节目，其目的就是宣传香江的娱乐事业。
亚洲卫视台长史耀威马上汇报道：“各方面都已经准备的差不多了，现在已经进入调试阶段，明年元旦一定可以完美的播送！”
刘志成又问周梁淑怡：“华人好声音筹备得如何了？”
“也已经准备的差不多了，马来、泰国、新加坡、印尼、日本等，凡是华人聚居的城市，我们都已经准备了海选办事处。
一到1月份，我们就可以正式在这些地方进行海选！”
刘志成点点头，说道：“此次我们斥巨资举办华人好声音，第一是奠定世界第一个真人选秀节目的招牌，
第二是带动亚洲卫视的用户增长。所以，一定要做好两者之间的联动！”
说白了，在东南亚等地海选的时候，同时还会宣传亚洲卫视。
亚洲卫视走的免费模式，所以全靠广告费盈利，不过若是拥有上千万的观众，其产生的广告费也是非常高的。
周梁淑怡补充道：“我们还委托了厂家代工了卫星接收器，由我们进行销售，这方面工作也准备好了！”
随着亚视的制作能力增强，以后完全可以发展卫星电视网络，他的目的是为了港流化兴港这个方针服务的。
会议期间，招振强说道：“湾湾的电视台想借秋官拍摄剧集，好像还在找赵雅之，不知道拍摄什么剧集！”
刘志成马上说道：“你去争取一下，合拍或者投资！这刚把两人捧火了，就有人来抢人了，说什么也得参一脚！”
招振强点点头，说道：“嗯，我去试试！”
其实，郑少秋和赵雅之都没有签署卖身契合同，只是规定郑少秋不能拍摄无线电视台的剧集。
当然了，郑少秋的档期都是亚视在安排的。
(本章完)
9月12日。
港府官地拍卖会上，一众地产商当看见黄埔集团和信和集团联手时，顿时脸色都变了。
前后两代地产大好友联手，这还给不给大家活路了。
郝庆文和黄廷芳父子坐在一起，笑着说道：“黄生，今天我们的目标就是九龙深水涉又一村地皮，你们若是想单独拍下其它土地，请便！”
郝庆文很明白，今天一共三幅土地，黄埔集团若是想都拿下来，那么势必会遭到所有人的疯狂报价，就算是胜利了，其代价也太大。
黄廷芳回应道：“只能试着竞价一下了，此时地产都在观望中，看看能不能捡漏。”
言下之意会竞价，但是不会卖力。
两家的目标只有又一村那幅地块，面积20万平方尺，足足可建150多万平方尺，近2000个住宅单元。
不远处的长江公司李超人脸色有些不好，原本他本来打算和信和地产联合的，结果信和自知不是对手，居然跑到黄埔集团合作。
很快，拍卖会开始。
很多地产商大概知道又一村地皮希望不大，所以就将希望放在另外两幅地皮上，所以今天拍卖师非常的高兴。
最终，两幅面积约10万平方尺上下的地皮，被长江公司和新鸿基分别拿下。
压轴的拍卖，正是一个大型豪宅小区的地皮，当然是非真正意义的豪宅。
而是在深水涉那片区域属于豪宅，因为是大型住宅小区，所以配套设施好。
拍卖开始后，郝庆文很快加入战局，随着年龄的增长，他慢慢的放弃了大水吼的本色。
他新学了一招，那就是淡定的举牌，不露一丝心里想法。
最终，众人还是不敌郝庆文的举牌，让新时代集团和信和地产以7亿的价格轻松拿下。
“加上建筑费和利息，平均楼面成本才1400港币，就算是以目前这个区域的楼价，我们还能赚100元每尺！黄生，你觉得如何？”郝庆文有自己的情报分析，自然觉得赚大发了。
黄廷芳也说道：“绝对大赚，按照1992年入伙，1995年全部售空，怎么也得赚1000港币每尺吧！”说完，他认真的看着郝庆文。
谁都知道刘志成的眼光很好，这些他的手下一定也得到了真传。
郝庆文顺着黄廷芳的意思说道：“我觉得赚1000元平方尺没有问题！”
对于发展商来说，只需要出一个地皮费的钱，建筑费采取银行贷款、售期房来解决。
相当于这個项目只需拿出7亿港币，五年后可以变成22亿，年回报率已经超过20%了。
而且，实际上资金是提前就回笼的，而且平均售价也不止2500元（预计3500~4500元），所以回报率远不止20%。
富丽华的酒店套房里，刘志成穿着浴袍，坐在沙发上看着无线电视台的港姐总决赛。
袁靓靓在当选港姐之前，是一位船务人员，主持人有介绍道。今天她穿着绿色的泳衣，还是很诱惑的，不知道等会她会不会带到酒店里。
不错，刘志成已经安排保镳去无线电视台门口等候了，等她那边当选港姐后，很快就会被拉回酒店套房，刘志成要趁热享受。
接下来就有些让人搞笑了！
而且是非常让人搞笑！
因为这个环节是去年最上镜小姐翁慧德，向袁靓靓提问环节。
而翁慧德提出的问题是：“我很想在娱乐圈发展，但我妈妈觉得娱乐圈比较复杂，觉得我不合适。如果你是我，请问该如何说服我妈妈？”
好家伙，这让袁靓靓如何回答，她才刚刚被钱规则啊！
果然，袁靓靓脸上有一丝不自然，眼神躲闪的回答道：“在娱乐圈，不是每一个人都收到这种情况！”
显然回答的一般，只要长得漂亮的，谁没有一群富豪在诱惑她们。
翁慧德继续问道：“那你有没有看到报纸上的绯闻，说这个又这样，那个又那样，一定是有些根据的！
如果不是那样的话，就不会有这些绯闻出来了！”
袁靓靓虽然笑着，但感觉有些心虚！
“我觉得这是个人的问题，像港姐谢文雅、孙汝恩，她们就做得很好。你可以沿着她们的路线去做，你妈妈就会同意的！”
回答的没太大的问题，就是表情有些虚，当然也只有刘志成这个当局者看得清。
当然，最终的结果依旧是袁靓靓得到了冠军。
不过从这件事来看，贵圈真乱！
如果不是陈老师，普通人永远也想不到这个圈子那么乱，也欣赏不到明星的内在美。
深夜12点，袁靓靓总算来到酒店。
“恭喜你，新一届港姐！”刘志成说道。
袁靓靓高兴的说道：“你也看今晚的节目啦？”
刘志成点点头，袁靓靓顿时害羞起来，别有一番滋味。
接下来，为了缓解尴尬，两人吃起夜宵来，在红酒的滋润下，袁靓靓很快活泼起来。
“我这几天好紧张和好幸福，也好担心！”
“担心什么，还怕不是冠军？”
“才不是呢，我担心伱不来找我啦！”
刘志成一愣，自己了200万，总不能开封了就不尝吧！
“瞎担心，带你的冠军泳衣没有？”
“讨厌，幸好这个是送给我们的，不然丢死人了！”
“现在穿上呗！”
“啊。”
“别啊，我来替你穿上！”
港姐现场走秀，场面火爆。
港姐的泳衣还是很有特色的，下边很窄，整个很紧身，完美的释放出臋部的活力。
不过袁靓靓不傲人，只能说普通。
夜色太美，美人太撩，泳衣太方便！
…………
九月份最后一周来临，刘志成也开始有些紧张起来，因为原油期货和沽空日经指数，都已经到了出货的关头。
上周，原油期货就已经涨至30美元每桶、日经指数跌至23800点。
也就是说，本周开盘弘利投资就要开始逐渐出货。不赚最后一分钱，是他的投资座右铭。
原油期货分三个点投资：伦敦、纽约、香江；日经期货沽空分两个点投资：新加坡、东京。随着周一的来临，一张单子抛出去，别提有多刺激人的大脑了。
这还不是互联网交易，否则更加的刺激！
刘志成在想，再过几年，互联网交易时代来临，弘利投资建立一个庞大的私人交易大厅，每天弘利投资都能收割大量财富（涨幅也算），那倒是令人很开心的。
再弄几个显示屏，媒体都实时显示美股、港股的涨幅。
弘利投资一天抛出6亿港币原油单子，还是在市场上引起了一些波动的。
不过，华尔街并不会为了这点钱，而进行逆市行为。
而且，按照刘志成的记忆，暴跌又不是一天一周完成的，更何况现在离最高的41美刀，还有一定的距离呢。
他赢得太没有难度了！
还是做实业有意思！
刘志成了解了资金套现情况：原油期货套现92亿港币，账上还有35亿（目前价格35.2美元每桶）。
目前看来，再过5个交易日，刘志成原油和日经期指上，足足可以回笼140亿港币，大大超过了他预估的100亿港币。
接下来，弘利投资将投资无杠杆的‘低风险’项目。
这次原油期货做空，他已经打算放弃了，一是买不进，二是风险大，三是不好出手。
再说，他已经赚的够多，不想冒险了。
………
10月下半月，刘志成从香江启程，分别在瑞士、纽约进行视察工作，将弘利投资的第二瑞士、第三纽约总部进行仔细的考察和指示。
并再次进行了高级职员的招聘，收获了二十多位人才的加盟。
140亿规模的资金，在这个时代还是非常庞大的，刘志成也做了合理分布安排：
纽约总部40亿，主要负责投资整个美洲的产业，初期投资：联合健康、强生、沃尔玛、雀巢、宝洁、家得宝、辉瑞、可口等美国优质股票，并在硅谷成立风险投资基金，还设有10亿港币的自由投资资金投资部自己决定方向。
瑞士总部40亿，主要投资欧洲的产业，初期投资：阿斯利康、壳牌、力拓、汇丰等伦敦股市的优质股票。
香江总部40亿，主要投资亚洲的产业，初期投资：香港股市上的蓝筹股、及后续物业投资。
其实，并不是真正意义的三总部，香江才是真正的总部，瑞士、纽约只能算是陪都。
所有的投资活动，都会受到香江总部的审计、法务、会计，以保证资金的安全。
至于优质股票的投资，都是超级长期持股每只不超过2的持股，并进行分散、离岸投资，定期享受分红，并在将来的08金融危机进行部分高卖低买活动。
此次尹拉克入侵科威特时间，导致美丽国第三季度经济下滑，股市下跌，正是买入美股的好时机。
所以，从11月份便开始进行美英股票的投资。
回到香江已经是十月底。
11月尹始，亚视的新白娘子传奇正式开播，引起了巨大的反响，丝毫不亚于去年包青天开播的场面，收视率一度高达49点，再次创下新纪录。
要知道，现在不是当年无线霸屏的年代，当年无线垄断了香江电视业，最高剧集也才49点。
而如今新白娘子传奇追平这个记录，显然非常传奇了。
当然了，如今亚视的收视率已经超过了无线，亚视是6，无线是4，改变了香江电视的格局。
今年，亚视前十个月的纯利就已经高达2.5个亿港币，让业内人士叹为观止。
当然了，主要还是版权卖得多，百万富翁、包青天等的版权收入非常可观。
当刘志成走进亚视大楼，感觉这里的人都很忙碌，也感觉这里显得比较拥挤。
亚视一共2800名员工和艺人，就算不少部门另外租赁了办公楼，这里依旧显得很拥挤。
而亚视的将军澳总部，差不多要1993年年底才可以部分竣工，全部竣工怕是得1994年中期了。
来到自己的办公室，助理很快为他泡好了茶。
不一会，刘志成在助理的提醒下，来会议室。
20多个高层纷纷起身，问好。
刘志成坐下后，示意大家坐下来。
会议开始，刘志成说道：“亚洲卫视的筹备情况，汇报一下！”
亚洲卫视的办公地点，并不在亚视大楼，而是在广播道租赁了一幢大厦，那幢大厦还有yg娱乐等子公司。
亚洲卫视对刘志成提出来的港流化兴港有至关重要的作用，这个电视台除了放亚视的剧集之外，还有不少自制节目，几乎都是娱乐节目，其目的就是宣传香江的娱乐事业。
亚洲卫视台长史耀威马上汇报道：“各方面都已经准备的差不多了，现在已经进入调试阶段，明年元旦一定可以完美的播送！”
刘志成又问周梁淑怡：“华人好声音筹备得如何了？”
“也已经准备的差不多了，马来、泰国、新加坡、印尼、日本等，凡是华人聚居的城市，我们都已经准备了海选办事处。
一到1月份，我们就可以正式在这些地方进行海选！”
刘志成点点头，说道：“此次我们斥巨资举办华人好声音，第一是奠定世界第一个真人选秀节目的招牌，
第二是带动亚洲卫视的用户增长。所以，一定要做好两者之间的联动！”
说白了，在东南亚等地海选的时候，同时还会宣传亚洲卫视。
亚洲卫视走的免费模式，所以全靠广告费盈利，不过若是拥有上千万的观众，其产生的广告费也是非常高的。
周梁淑怡补充道：“我们还委托了厂家代工了卫星接收器，由我们进行销售，这方面工作也准备好了！”
随着亚视的制作能力增强，以后完全可以发展卫星电视网络，他的目的是为了港流化兴港这个方针服务的。
会议期间，招振强说道：“湾湾的电视台想借秋官拍摄剧集，好像还在找赵雅之，不知道拍摄什么剧集！”
刘志成马上说道：“你去争取一下，合拍或者投资！这刚把两人捧火了，就有人来抢人了，说什么也得参一脚！”
招振强点点头，说道：“嗯，我去试试！”
其实，郑少秋和赵雅之都没有签署卖身契合同，只是规定郑少秋不能拍摄无线电视台的剧集。
当然了，郑少秋的档期都是亚视在安排的。
(本章完)