第250章 合作与征服
第250章 合作与征服
礼拜一。
刘志成来到黄埔集团的办公室，随着黄埔集团的规模越来越庞大，很多子公司的写字楼都分布在港岛各处，并没有集中办公。
当然，这没有任何影响，反而给人的感觉更好，即一个中枢，多个网点。
看了一会早报，郝庆文便首先来到他的办公室。
“老板，九龙深水涉又一村那块地皮的拍卖，您参加吗？”
刘志成脑海里立马闪过‘地皮资料’，这块地皮有20万平方尺，按照地积比（香港的容积率）7.8计算，就是150万平方尺的楼面面积。
类似这样的大中型屋邨，都可以算成‘豪宅小区’，因为配套设施齐全。
因此这个项目大有可图，作为现金流充足的黄埔集团怎么可以错过！
更何况，本来想投资部分收租物业的，不过现在市场上居然没有合适的目标。
看来有钱人都不傻，打算等市道好了出售，那就先放到一边。
刘志成说道：“我就不参加了，你去参加吧，记得将土地拿回来就行了！”
郝庆文心里有数，主要是老板分析过地产走势，非常看好后面几年的住宅市场。
所以，黄埔集团的出价，很难有其它地产公司敢跟。
“好的，我知道了！”
郝庆文没有问老板上限，知道老板也不会说，全交给自己发挥。
九龙的地皮均价也就2500港币每平方尺，不过这里属于‘豪宅地皮’，可能出现溢价20%~70%的可能性。
郝庆文刚离开不久，韩春喜带着信和地产的黄廷芳父子来到了办公室。
刘志成起身迎了上去，说道：“黄生，志祥兄，大驾光临，让我这里蓬荜生辉啊！”
黄氏家族是拍卖场的大好友，不过他们遇上了刘志成，那就只能甘拜下风。
黄氏父子也想和黄埔集团合作，不过对于大型商业项目，刘志成是减少合作对象的，除非是非常大的项目。
黄廷芳笑着说道：“刘生最近威水香江，旗下企业接连上市，恭喜财富大增！”
在资本市场，一个人的财富，上市之后，才能够有明确标准，否则只能是估值。
“客气了，请坐！”
打不过就加入，大概是黄氏父子的想法，他们所谓的大好友，未必是黄埔集团的对手。
果不其然，喝茶没多久，黄廷芳就说道：“刘生，不满你说，我们信和也非常看好香江的住宅市场。
不过两强想争，不管谁胜谁负，便宜的却是港府。所以，我们两家能不能加强合作，在住宅大幅官地上进行合作。”
他只强调住宅官地，不强调大型商业项目，也是知道刘志成对于收租物业非常看重。
而住宅地皮说白了就是赚快钱的地方，更容易达成合作。
刘志成笑着说道：“有何不可呢！住宅项目赚一次性的钱，我如果有多余的资金，可以多发展几個地盘，确实没必要和黄生这样强劲的对手争个你死我活。”
黄廷芳顿时非常高兴，说道：“那真是太好了！确实如此，我们两家每次抬价，足足让港府多赚两成，十足的不划算！”
刘志成点点头，说道：“既然如此，这次深水涉那块地皮，要不就一起合作？”
黄廷芳父子都高兴起来，点点头：“当然，求之不得！”
黄埔集团太过强大，香江无人可以媲美，不仅仅如此，黄埔集团的筹集资金能力简直无敌。
现金奶牛，说的就是黄埔集团和桔子科技。
再次叫来郝庆文，双方很快敲定，进行五五分成合作，由黄埔集团主导拍卖、楼宇策划、建筑、销售等。
又聊了几句，刘志成说道：“黄生，你们黄氏家族在新加坡拥有非常深厚的根基，若是有机会，一起合作的商业项目，怎么样？”
黄廷芳马上说道：“当然可以，有机会一定合作！”
刘志成点点头，他最近也在考虑一件事，那就是将黄埔集团投资撒向海外和内地。
海外的地产虽然利润率低，但如果当地的局势稳定，那就是非常好的投资环境。
所以，今年明年，欧美写字楼抄底，进军星城，都在刘志成的考虑之中。
………
马哥孛罗酒店的总统套房里，这里布置了很多五颜六色的鲜。
香江不产鲜，基本上都是从海外空运过来的。
刘志成坐在沙发上看报，脸上露出淡淡的笑意。
原来，他见今年香江小姐比赛中有袁靓靓（字咏仪），便打起了主意，所以就让保镖去约她来吃饭。
没成想，答应地挺快的！
本周便是港姐的决赛，若是让人发现港姐冠军在当选前，和亚视老板私会，一定会出个好新闻。
今年亚视的亚姐好像都是不行，陈宝莲和吴绮莉都是前世的‘悲剧人物’，一个也扶不起来。
陈宝莲走上了拍风月片，然后和台岛社团大佬混，最红成为‘四疯’之一。
吴绮莉给杰克当小三，但杰克却没有刘志成大方，一毛不拔，害苦了别人。
杰克确实很守财的，前世就连林娇都是苦守十几年，才有机会接触到他的财产；据杰克自己讲，就是担心林娇是来分财产的。
不一会，敲门声响起，刘志成起身来到门口，并打开大门。
“袁小姐，欢迎欢迎！”
刘志成笑着将袁靓靓请进来，他看起来风度翩翩，不过是想干些龌龊事而已。
此时的袁靓靓，脸上胶原蛋白十足，非常的水嫩；
大波浪头发的她，今天穿着还挺精心准备的，一条粉色的连衣裙，配上她高挑的身材，显得很漂亮和有气质。
袁靓靓此时有些紧张，和自己共处的这位可不简单，是香江的传奇大富豪。
在接到邀请的时候，她的心情就非常复杂。
最近这段时间，她已经接到不少人富豪的邀请，不由得让她感叹参选港姐果然是改变命运的好机会。
但她都没有答应邀请，因为她想获得冠军后，再考虑进行那些社交活动。
不过，但刘志成的邀请到来时，她几乎没考虑太多就同意了。
虽然香江人都知道刘志成比较风流，但是风评却非常好，和她交往的女人要么被获赠顶级别墅，要么被安排事业，成为人人羡慕的女强人。
“刘先生，你怎么请我吃饭，来这里？”袁靓靓打量着房间里布置着鲜，脸上非常陶醉。
刘志成领着袁靓靓参观起来，并一边说道：“这里是酒店总统套房，本来就可以进行会餐。你再看看这二十多种鲜，只有布置在这里，它们才会为你一人绽放。”
袁靓靓顿时迷失了，这里的环境太好了，她想过上这种浪漫的富裕生活。而且二十多种鲜布置的房间，实在是宛如仙境。
刘志成注视着袁靓靓，暗道果然如此。
跟着自己就不同了，虽然也只是临时的，而且还能做到神不知鬼不觉的，不影响她以后的幸福生活。“谢谢刘生！”袁靓靓幸福而清脆的声音响起。
刘志成点点头，然后打了一个电话，安排人上菜。
“坐，一起吃个饭！”刘志成绅士般的拉开椅子，邀请道。
此时的袁靓靓早已经找不到东南西北了，头晕乎乎的坐了下来。
刘志成在对面坐了下来，说道：“我很看好你这次夺得港姐冠军，好可惜伱没有参加我们亚姐比赛！”
袁靓靓顿时不知道该怎么回答，亚视虽然这两年起来了，但她一开始就是想当港姐。
“谢谢你的鼓励！”袁靓靓低着头说道。
刘志成马上亲和的说道：“你不用紧张，我没有那么可怕的，你看不出来嘛，我和你年龄相仿，我们是没有沟通障碍的！”
袁靓靓果然不再拘束了，并开始主动和刘志成讲话。
不一会，服务员就敲响了大门，然后开始上菜。
“老板，需要在里面服务吗？”一名经理恭敬的问道。
刘志成说道：“安排在门口吧，有需要我会招呼的！”
“好的！”
待人走后，袁靓靓好奇的问道：“这家酒店是你的呀？”
刘志成笑着说道：“怎么，你经常来照顾我们的生意嘛？”
袁靓靓马上说道：“哪有，五星级酒店那么贵！”
刘志成站起来，亲自为袁靓靓夹了一块虾肉，然后拿起红酒杯，两人干杯。
“你现在呢，就是遇到贵人了，这样的生活马上就可以天天拥有了！”
袁靓靓脸上顿时一红，这个男人，怎么这么快就摊牌呢，自己要不要答应呢？
刘志成并没有离开，而是抬起袁靓靓的下巴，看了两眼，就印了上去。
“呜呜”
再次回到位置上，刘志成笑着说道：“吃饭吧！”
袁靓靓被刘志成的霸道征服了，低头说道：“嗯”
接下来，两人一边吃饭一边聊天，袁靓靓也终于说道：“刘生，你不是都已经成家了吗？”
刘志成笑着说道：“有什么事情吗？”
“你还来招惹我呀！”
“有什么问题嘛？”
袁靓靓顿时被堵的哑口无言，如果说有问题，那么她现在就得走人，似乎非常舍不得！
刘志成见事情差不多了，再次来到袁靓靓身边，一个绅士的‘请’动作，并说道：“一起跳个舞吧！”
他现在才明白，前世在自己看来无聊的交谊舞，在这个时代有多么吃香。当然了，也得看和谁跳。
作为港姐，肯定有培训一点交谊舞。
袁靓靓将自己的手交给刘志成，缓缓起身，记下来，两人在音乐中翩翩起舞。
而刘志成的眼神盯着袁靓靓，如同欣赏一件宝物。
“刘生，你的眼神好吓人，要吃人一样！”袁靓靓的眼神已经有些迷离，她的身体被刘志成半抱在怀里。
刘志成说道：“马上就要吃你啦！”
袁靓靓‘啊’了一声，说道：“会不会太快啦？”
刘志成用事实告诉这个女人，是如何两小时被一个男人征服的。
首先，这个女人的皮肤很好；其次，这个女人的身材真的很高挑；最后，这个女人的味道真不错。
刘志成搂着被折腾得很惨的袁靓靓，靠在床上。
“好痛，你骗人，还说很舒服！”袁靓靓有气无力的撒娇道。
刘志成接触者光滑的后背，细腻的质感让人感叹，年轻真好。难怪，男人都是那么专一。
“你再好好想想，最后是不是很舒服？”
“我不告诉你！”
“不告诉我没关系，下次你会主动告诉我的！”
“讨厌啦！”
一阵腻歪后，刘志成抱着袁靓靓走进浴室，洗个鸳鸯浴。
差点再次擦枪走火，幸好刘志成是个温柔的男人，不似大刘那小子，他心里为去年的港姐默哀。
不错，大刘泡上了成法荣，所以刘志成就先嚯嚯了，省得给别人可乘之机。
再次回到餐厅，两人都换上了浴袍，袁靓靓胸口露出白皙肌肤，异常亮眼。
刘志成打了个电话，重新叫了几个菜，并让服务员进来收拾一下桌子。
沙发上，两人再次黏在一起，在收拾桌子的女服务员不敢多看，但又忍不住偷看。
再次回到餐桌，两人胃口都不错！
期间，刘志成主动说道：“送你一套千尺的房子，如何？”
袁靓靓不可思议的看着刘志成，然后快速起身，坐在刘志成的怀里。
“真的嘛？得要100多万港币吧？”
“差不多两百万港币吧！下次你表现好一点，才对得起我的好意呢！”
“嗯呢！你是不是特别厉害，那方面！”
刘志成大惊失色，说道：“你从哪里知道的，莫非走漏了消息？”
袁靓靓嘻嘻的笑了起来，说道：“你逗我玩嘛，明明是你刚才表现好厉害，我以前虽然没有亲身体验过，但是我听朋友说过呢！”
事实上，次日早晨，刘志成就让袁靓靓体会到什么叫做真男人。
临走的时候，袁靓靓苦着脸说道：“还有三天，就要决赛了，要是我这样走路，丢死人了。”
刘志成笑着说道：“明天我让人带你去过户，至于那什么港姐冠军，要不要都无所谓啦！”
“才不要，有个冠军的头衔，你一定更有征服感呢！”
好家伙，这么快就适应了嘛！
(本章完)
礼拜一。
刘志成来到黄埔集团的办公室，随着黄埔集团的规模越来越庞大，很多子公司的写字楼都分布在港岛各处，并没有集中办公。
当然，这没有任何影响，反而给人的感觉更好，即一个中枢，多个网点。
看了一会早报，郝庆文便首先来到他的办公室。
“老板，九龙深水涉又一村那块地皮的拍卖，您参加吗？”
刘志成脑海里立马闪过‘地皮资料’，这块地皮有20万平方尺，按照地积比（香港的容积率）7.8计算，就是150万平方尺的楼面面积。
类似这样的大中型屋邨，都可以算成‘豪宅小区’，因为配套设施齐全。
因此这个项目大有可图，作为现金流充足的黄埔集团怎么可以错过！
更何况，本来想投资部分收租物业的，不过现在市场上居然没有合适的目标。
看来有钱人都不傻，打算等市道好了出售，那就先放到一边。
刘志成说道：“我就不参加了，你去参加吧，记得将土地拿回来就行了！”
郝庆文心里有数，主要是老板分析过地产走势，非常看好后面几年的住宅市场。
所以，黄埔集团的出价，很难有其它地产公司敢跟。
“好的，我知道了！”
郝庆文没有问老板上限，知道老板也不会说，全交给自己发挥。
九龙的地皮均价也就2500港币每平方尺，不过这里属于‘豪宅地皮’，可能出现溢价20%~70%的可能性。
郝庆文刚离开不久，韩春喜带着信和地产的黄廷芳父子来到了办公室。
刘志成起身迎了上去，说道：“黄生，志祥兄，大驾光临，让我这里蓬荜生辉啊！”
黄氏家族是拍卖场的大好友，不过他们遇上了刘志成，那就只能甘拜下风。
黄氏父子也想和黄埔集团合作，不过对于大型商业项目，刘志成是减少合作对象的，除非是非常大的项目。
黄廷芳笑着说道：“刘生最近威水香江，旗下企业接连上市，恭喜财富大增！”
在资本市场，一个人的财富，上市之后，才能够有明确标准，否则只能是估值。
“客气了，请坐！”
打不过就加入，大概是黄氏父子的想法，他们所谓的大好友，未必是黄埔集团的对手。
果不其然，喝茶没多久，黄廷芳就说道：“刘生，不满你说，我们信和也非常看好香江的住宅市场。
不过两强想争，不管谁胜谁负，便宜的却是港府。所以，我们两家能不能加强合作，在住宅大幅官地上进行合作。”
他只强调住宅官地，不强调大型商业项目，也是知道刘志成对于收租物业非常看重。
而住宅地皮说白了就是赚快钱的地方，更容易达成合作。
刘志成笑着说道：“有何不可呢！住宅项目赚一次性的钱，我如果有多余的资金，可以多发展几個地盘，确实没必要和黄生这样强劲的对手争个你死我活。”
黄廷芳顿时非常高兴，说道：“那真是太好了！确实如此，我们两家每次抬价，足足让港府多赚两成，十足的不划算！”
刘志成点点头，说道：“既然如此，这次深水涉那块地皮，要不就一起合作？”
黄廷芳父子都高兴起来，点点头：“当然，求之不得！”
黄埔集团太过强大，香江无人可以媲美，不仅仅如此，黄埔集团的筹集资金能力简直无敌。
现金奶牛，说的就是黄埔集团和桔子科技。
再次叫来郝庆文，双方很快敲定，进行五五分成合作，由黄埔集团主导拍卖、楼宇策划、建筑、销售等。
又聊了几句，刘志成说道：“黄生，你们黄氏家族在新加坡拥有非常深厚的根基，若是有机会，一起合作的商业项目，怎么样？”
黄廷芳马上说道：“当然可以，有机会一定合作！”
刘志成点点头，他最近也在考虑一件事，那就是将黄埔集团投资撒向海外和内地。
海外的地产虽然利润率低，但如果当地的局势稳定，那就是非常好的投资环境。
所以，今年明年，欧美写字楼抄底，进军星城，都在刘志成的考虑之中。
………
马哥孛罗酒店的总统套房里，这里布置了很多五颜六色的鲜。
香江不产鲜，基本上都是从海外空运过来的。
刘志成坐在沙发上看报，脸上露出淡淡的笑意。
原来，他见今年香江小姐比赛中有袁靓靓（字咏仪），便打起了主意，所以就让保镖去约她来吃饭。
没成想，答应地挺快的！
本周便是港姐的决赛，若是让人发现港姐冠军在当选前，和亚视老板私会，一定会出个好新闻。
今年亚视的亚姐好像都是不行，陈宝莲和吴绮莉都是前世的‘悲剧人物’，一个也扶不起来。
陈宝莲走上了拍风月片，然后和台岛社团大佬混，最红成为‘四疯’之一。
吴绮莉给杰克当小三，但杰克却没有刘志成大方，一毛不拔，害苦了别人。
杰克确实很守财的，前世就连林娇都是苦守十几年，才有机会接触到他的财产；据杰克自己讲，就是担心林娇是来分财产的。
不一会，敲门声响起，刘志成起身来到门口，并打开大门。
“袁小姐，欢迎欢迎！”
刘志成笑着将袁靓靓请进来，他看起来风度翩翩，不过是想干些龌龊事而已。
此时的袁靓靓，脸上胶原蛋白十足，非常的水嫩；
大波浪头发的她，今天穿着还挺精心准备的，一条粉色的连衣裙，配上她高挑的身材，显得很漂亮和有气质。
袁靓靓此时有些紧张，和自己共处的这位可不简单，是香江的传奇大富豪。
在接到邀请的时候，她的心情就非常复杂。
最近这段时间，她已经接到不少人富豪的邀请，不由得让她感叹参选港姐果然是改变命运的好机会。
但她都没有答应邀请，因为她想获得冠军后，再考虑进行那些社交活动。
不过，但刘志成的邀请到来时，她几乎没考虑太多就同意了。
虽然香江人都知道刘志成比较风流，但是风评却非常好，和她交往的女人要么被获赠顶级别墅，要么被安排事业，成为人人羡慕的女强人。
“刘先生，你怎么请我吃饭，来这里？”袁靓靓打量着房间里布置着鲜，脸上非常陶醉。
刘志成领着袁靓靓参观起来，并一边说道：“这里是酒店总统套房，本来就可以进行会餐。你再看看这二十多种鲜，只有布置在这里，它们才会为你一人绽放。”
袁靓靓顿时迷失了，这里的环境太好了，她想过上这种浪漫的富裕生活。而且二十多种鲜布置的房间，实在是宛如仙境。
刘志成注视着袁靓靓，暗道果然如此。
跟着自己就不同了，虽然也只是临时的，而且还能做到神不知鬼不觉的，不影响她以后的幸福生活。“谢谢刘生！”袁靓靓幸福而清脆的声音响起。
刘志成点点头，然后打了一个电话，安排人上菜。
“坐，一起吃个饭！”刘志成绅士般的拉开椅子，邀请道。
此时的袁靓靓早已经找不到东南西北了，头晕乎乎的坐了下来。
刘志成在对面坐了下来，说道：“我很看好你这次夺得港姐冠军，好可惜伱没有参加我们亚姐比赛！”
袁靓靓顿时不知道该怎么回答，亚视虽然这两年起来了，但她一开始就是想当港姐。
“谢谢你的鼓励！”袁靓靓低着头说道。
刘志成马上亲和的说道：“你不用紧张，我没有那么可怕的，你看不出来嘛，我和你年龄相仿，我们是没有沟通障碍的！”
袁靓靓果然不再拘束了，并开始主动和刘志成讲话。
不一会，服务员就敲响了大门，然后开始上菜。
“老板，需要在里面服务吗？”一名经理恭敬的问道。
刘志成说道：“安排在门口吧，有需要我会招呼的！”
“好的！”
待人走后，袁靓靓好奇的问道：“这家酒店是你的呀？”
刘志成笑着说道：“怎么，你经常来照顾我们的生意嘛？”
袁靓靓马上说道：“哪有，五星级酒店那么贵！”
刘志成站起来，亲自为袁靓靓夹了一块虾肉，然后拿起红酒杯，两人干杯。
“你现在呢，就是遇到贵人了，这样的生活马上就可以天天拥有了！”
袁靓靓脸上顿时一红，这个男人，怎么这么快就摊牌呢，自己要不要答应呢？
刘志成并没有离开，而是抬起袁靓靓的下巴，看了两眼，就印了上去。
“呜呜”
再次回到位置上，刘志成笑着说道：“吃饭吧！”
袁靓靓被刘志成的霸道征服了，低头说道：“嗯”
接下来，两人一边吃饭一边聊天，袁靓靓也终于说道：“刘生，你不是都已经成家了吗？”
刘志成笑着说道：“有什么事情吗？”
“你还来招惹我呀！”
“有什么问题嘛？”
袁靓靓顿时被堵的哑口无言，如果说有问题，那么她现在就得走人，似乎非常舍不得！
刘志成见事情差不多了，再次来到袁靓靓身边，一个绅士的‘请’动作，并说道：“一起跳个舞吧！”
他现在才明白，前世在自己看来无聊的交谊舞，在这个时代有多么吃香。当然了，也得看和谁跳。
作为港姐，肯定有培训一点交谊舞。
袁靓靓将自己的手交给刘志成，缓缓起身，记下来，两人在音乐中翩翩起舞。
而刘志成的眼神盯着袁靓靓，如同欣赏一件宝物。
“刘生，你的眼神好吓人，要吃人一样！”袁靓靓的眼神已经有些迷离，她的身体被刘志成半抱在怀里。
刘志成说道：“马上就要吃你啦！”
袁靓靓‘啊’了一声，说道：“会不会太快啦？”
刘志成用事实告诉这个女人，是如何两小时被一个男人征服的。
首先，这个女人的皮肤很好；其次，这个女人的身材真的很高挑；最后，这个女人的味道真不错。
刘志成搂着被折腾得很惨的袁靓靓，靠在床上。
“好痛，你骗人，还说很舒服！”袁靓靓有气无力的撒娇道。
刘志成接触者光滑的后背，细腻的质感让人感叹，年轻真好。难怪，男人都是那么专一。
“你再好好想想，最后是不是很舒服？”
“我不告诉你！”
“不告诉我没关系，下次你会主动告诉我的！”
“讨厌啦！”
一阵腻歪后，刘志成抱着袁靓靓走进浴室，洗个鸳鸯浴。
差点再次擦枪走火，幸好刘志成是个温柔的男人，不似大刘那小子，他心里为去年的港姐默哀。
不错，大刘泡上了成法荣，所以刘志成就先嚯嚯了，省得给别人可乘之机。
再次回到餐厅，两人都换上了浴袍，袁靓靓胸口露出白皙肌肤，异常亮眼。
刘志成打了个电话，重新叫了几个菜，并让服务员进来收拾一下桌子。
沙发上，两人再次黏在一起，在收拾桌子的女服务员不敢多看，但又忍不住偷看。
再次回到餐桌，两人胃口都不错！
期间，刘志成主动说道：“送你一套千尺的房子，如何？”
袁靓靓不可思议的看着刘志成，然后快速起身，坐在刘志成的怀里。
“真的嘛？得要100多万港币吧？”
“差不多两百万港币吧！下次你表现好一点，才对得起我的好意呢！”
“嗯呢！你是不是特别厉害，那方面！”
刘志成大惊失色，说道：“你从哪里知道的，莫非走漏了消息？”
袁靓靓嘻嘻的笑了起来，说道：“你逗我玩嘛，明明是你刚才表现好厉害，我以前虽然没有亲身体验过，但是我听朋友说过呢！”
事实上，次日早晨，刘志成就让袁靓靓体会到什么叫做真男人。
临走的时候，袁靓靓苦着脸说道：“还有三天，就要决赛了，要是我这样走路，丢死人了。”
刘志成笑着说道：“明天我让人带你去过户，至于那什么港姐冠军，要不要都无所谓啦！”
“才不要，有个冠军的头衔，你一定更有征服感呢！”
好家伙，这么快就适应了嘛！
(本章完)