第345章 做不了主
第345章 做不了主
听到刘阳问自己这里二层和三层的建筑面积，杨博文愣了一下，这老板是要搞什么？
不过他还是毕恭毕敬的回答道：“刘先生，目前咱们财富广场的二层和三层有几种不同类型的商铺，不过在这两层中，地理位置最好的，一共有六间，这六间的位置也都不大一样，房型也不大一样，您先看一下咱们的房型图，这是六间商铺的房型，建筑面积分别在八十平米到一百五十平方米不等，选好了之后我可以带您实地考察一下……”
杨博文一边说着，一边拿出来了其中的六张图，显得很是轻车熟路，不过刘阳并不想看到这个。
“刘先生，目前二层和三层的商铺大部分都还没有售出，好一点的商铺都还在，您可以看看！”
杨博文把手里的图递给了刘阳。
刘阳并没有接过来杨博文手中的图，而是淡淡的微笑着说道：“杨主管，你好像没有理解我的意思啊！”
“啊？”
杨博文一脸疑惑的看着刘阳。
“我是想知道，咱们财富广场这个商场，整个二层和三层的建筑面积是多少？
我不想看这几间商铺。”
“您能明白我的意思嘛？”
刘阳微笑着问道。
这次轮到杨博文是彻底傻了。
什么玩意？
整个二层和三层？
自己没听错吧？
杨博文一脸震惊的看着面前的刘阳，他的脑海里突然闪过了一个念头，这个年轻人不是在打趣自己吧？
自己可没有时间在这里和他逗哈哈。
“刘先生，你没有说错吧？
您问的是这个商场整个二层和三层的建筑面积？”
杨博文瞪着大眼对着刘阳问道。
别人不知道这是个什么概念，但是杨博文本人再清楚不过了！
现在是九三年，江州市的房价均价目前就是几百块钱，在市中心的位置能刚刚达到一千块钱，虽然这个价格不算高，但是如果是商业用地的话价格是要更高一些。
财富广场地处建设路上，这地方即使是在市中心的边缘，但是这里的地价就不算低的了，当初开发商买下这片地的时候价格就高，所以这建成之后房价自然也不低，再加上是商业用地，这钱可不是一笔小数目啊！
“没有，我问的就是两层楼的建筑面积。”
刘阳摇了摇头。
他知道，面前的杨博文可能做了一辈子的地产销售都没有听过这样按层问楼的人。
在惊讶了片刻之后，杨博文开口说道：“财富广场的商场二层，总建筑面积九百平方米，其中有楼梯、卫生间、休息室这样的公共面积八十平方米，可用面积在是八百二十平方米，三层也是这样，大小都一样，三层楼的建筑面积都是一样的。”
刘阳听完了以后点了点头。
“面积不小啊！”
“可用面积的价格呢？
一平方米多少钱？”
刘阳继续问道。
果然提到钱了，看来面前的这位主是真的想买下来了。
看刘阳的态度，杨博文感觉刘阳这个人非常的淡定而且认真，问的话也是一语中的，没有一句多余的废话，这根本就不像是在开玩笑！
到了报价的环节了，刘阳这每一下都像是在考验杨博文一样，杨博文在脑海里面思考了一下，对着刘阳正色道：“如果您单买商铺的话，咱们的商铺的标价是一千七百块钱一平米，但是如果您要整体购买的话，我这也是第一次遇到您这样的客户，整层问价的，所以这个钱，我说不好，得和我们经理请示。”
“杨主管给估个价吧，我心里有个底。”
刘阳依然微笑着说道。
“这…”杨博文苦笑着说道：“应该能到一千五百元一平米吧…”
“一千五百元一平米…”刘阳听完了杨博文的估价，在心里默默地算着账。
一千五一平米，两层楼就是一千六百平方米，也就是需要二百四十万才能拿下来这两层楼。
二百四十万，这点钱在未来连京都的半套房都不一定能买上，但是在现在的江州，刘阳却能买下来两层楼，一千六百多平方米。
刘阳吧砸了一下嘴，然后继续问道：“那商厦的一层呢？
也是一样的情况？”
杨博文先是下意识的点了点头，然后顿时就愣住了，这位爷这是要连锅端啊？
一次性把整个商场都买下来？
杨博文有些为难的对着刘阳说道：“刘先生，实不相瞒，这财富商场的一层商铺，其中几间都已经租出去了，您可能买是不下来了…”
刘阳听到这样的情况，在心里盘算了一下八百多平方米，目前开个超市也是够用了。
按刘阳的计划是，把腾龙地产的总部也安到这财富广场楼上。
但是人家一层有一部分已经出租出去了，那目前也只能这样了，慢慢走着看吧。
于是他点了点头，而后笑着说道：“杨主管，我知道了，你带我去商场里面，咱们实地看一看怎么样？”
杨博文听了刘阳这话，看来这位是真想按整层的买了，于是他思考了一下之后，对着刘阳说道：“刘先生，您这是真的想买下来整层？”
刘阳点了点头说道：“怎么了？
杨主管有问题？”
杨博文哪敢说自己有问题，他连忙摆了摆手说道：“是这样的，如果您是要商铺的话，无论是租还是买，我都能做主，但您真想买整层的话，这还真不是我一个小小的主管能做决定，我现在就去把我们经理请过来，让他和您谈具体的细节，您看怎么样？”
刘阳一听这种情况，微笑着点了点说道：“这样也好，有劳了！”
杨博文听到对方同意，连忙点头对着刘阳说道：“刘先生稍等，我去去就来！”
说完，杨博文转身就要走出去，这是刘阳突然挥了挥手说道：“杨主管，且慢！”
“嗯？”
杨博文的心里咯噔了一下，这位爷又有何吩咐？
“刘先生您这是？”
杨博文满脸疑问的问道。
听到刘阳问自己这里二层和三层的建筑面积，杨博文愣了一下，这老板是要搞什么？
不过他还是毕恭毕敬的回答道：“刘先生，目前咱们财富广场的二层和三层有几种不同类型的商铺，不过在这两层中，地理位置最好的，一共有六间，这六间的位置也都不大一样，房型也不大一样，您先看一下咱们的房型图，这是六间商铺的房型，建筑面积分别在八十平米到一百五十平方米不等，选好了之后我可以带您实地考察一下……”
杨博文一边说着，一边拿出来了其中的六张图，显得很是轻车熟路，不过刘阳并不想看到这个。
“刘先生，目前二层和三层的商铺大部分都还没有售出，好一点的商铺都还在，您可以看看！”
杨博文把手里的图递给了刘阳。
刘阳并没有接过来杨博文手中的图，而是淡淡的微笑着说道：“杨主管，你好像没有理解我的意思啊！”
“啊？”
杨博文一脸疑惑的看着刘阳。
“我是想知道，咱们财富广场这个商场，整个二层和三层的建筑面积是多少？
我不想看这几间商铺。”
“您能明白我的意思嘛？”
刘阳微笑着问道。
这次轮到杨博文是彻底傻了。
什么玩意？
整个二层和三层？
自己没听错吧？
杨博文一脸震惊的看着面前的刘阳，他的脑海里突然闪过了一个念头，这个年轻人不是在打趣自己吧？
自己可没有时间在这里和他逗哈哈。
“刘先生，你没有说错吧？
您问的是这个商场整个二层和三层的建筑面积？”
杨博文瞪着大眼对着刘阳问道。
别人不知道这是个什么概念，但是杨博文本人再清楚不过了！
现在是九三年，江州市的房价均价目前就是几百块钱，在市中心的位置能刚刚达到一千块钱，虽然这个价格不算高，但是如果是商业用地的话价格是要更高一些。
财富广场地处建设路上，这地方即使是在市中心的边缘，但是这里的地价就不算低的了，当初开发商买下这片地的时候价格就高，所以这建成之后房价自然也不低，再加上是商业用地，这钱可不是一笔小数目啊！
“没有，我问的就是两层楼的建筑面积。”
刘阳摇了摇头。
他知道，面前的杨博文可能做了一辈子的地产销售都没有听过这样按层问楼的人。
在惊讶了片刻之后，杨博文开口说道：“财富广场的商场二层，总建筑面积九百平方米，其中有楼梯、卫生间、休息室这样的公共面积八十平方米，可用面积在是八百二十平方米，三层也是这样，大小都一样，三层楼的建筑面积都是一样的。”
刘阳听完了以后点了点头。
“面积不小啊！”
“可用面积的价格呢？
一平方米多少钱？”
刘阳继续问道。
果然提到钱了，看来面前的这位主是真的想买下来了。
看刘阳的态度，杨博文感觉刘阳这个人非常的淡定而且认真，问的话也是一语中的，没有一句多余的废话，这根本就不像是在开玩笑！
到了报价的环节了，刘阳这每一下都像是在考验杨博文一样，杨博文在脑海里面思考了一下，对着刘阳正色道：“如果您单买商铺的话，咱们的商铺的标价是一千七百块钱一平米，但是如果您要整体购买的话，我这也是第一次遇到您这样的客户，整层问价的，所以这个钱，我说不好，得和我们经理请示。”
“杨主管给估个价吧，我心里有个底。”
刘阳依然微笑着说道。
“这…”杨博文苦笑着说道：“应该能到一千五百元一平米吧…”
“一千五百元一平米…”刘阳听完了杨博文的估价，在心里默默地算着账。
一千五一平米，两层楼就是一千六百平方米，也就是需要二百四十万才能拿下来这两层楼。
二百四十万，这点钱在未来连京都的半套房都不一定能买上，但是在现在的江州，刘阳却能买下来两层楼，一千六百多平方米。
刘阳吧砸了一下嘴，然后继续问道：“那商厦的一层呢？
也是一样的情况？”
杨博文先是下意识的点了点头，然后顿时就愣住了，这位爷这是要连锅端啊？
一次性把整个商场都买下来？
杨博文有些为难的对着刘阳说道：“刘先生，实不相瞒，这财富商场的一层商铺，其中几间都已经租出去了，您可能买是不下来了…”
刘阳听到这样的情况，在心里盘算了一下八百多平方米，目前开个超市也是够用了。
按刘阳的计划是，把腾龙地产的总部也安到这财富广场楼上。
但是人家一层有一部分已经出租出去了，那目前也只能这样了，慢慢走着看吧。
于是他点了点头，而后笑着说道：“杨主管，我知道了，你带我去商场里面，咱们实地看一看怎么样？”
杨博文听了刘阳这话，看来这位是真想按整层的买了，于是他思考了一下之后，对着刘阳说道：“刘先生，您这是真的想买下来整层？”
刘阳点了点头说道：“怎么了？
杨主管有问题？”
杨博文哪敢说自己有问题，他连忙摆了摆手说道：“是这样的，如果您是要商铺的话，无论是租还是买，我都能做主，但您真想买整层的话，这还真不是我一个小小的主管能做决定，我现在就去把我们经理请过来，让他和您谈具体的细节，您看怎么样？”
刘阳一听这种情况，微笑着点了点说道：“这样也好，有劳了！”
杨博文听到对方同意，连忙点头对着刘阳说道：“刘先生稍等，我去去就来！”
说完，杨博文转身就要走出去，这是刘阳突然挥了挥手说道：“杨主管，且慢！”
“嗯？”
杨博文的心里咯噔了一下，这位爷又有何吩咐？
“刘先生您这是？”
杨博文满脸疑问的问道。