第344章 租还是买
第344章 租还是买
前台的姑娘在心里想道：“这万一要是来上门要债的，那自己这工作也不保了！”
虽然心里在腹诽着刘阳，但是她的脸上仍然挤出来了一丝的微笑，对着刘阳说道：“先生，是这样的，如果您想租店面的话，是得和主管先谈的，还是先帮您叫主管来吧，如果真的需要汇报经理的话，主管会给您安排的人。”
“先生，您去会客室坐一会儿吧，我现在就去叫主管，马上就来！”
刘阳看了那个女孩一眼，又看了看秦贤斌，点了点头。
两个人坐在会客室里，百无聊赖。
带他们来会客室的那个女孩去找主管之后就一直都没再回来，时间已经过去了十分钟有余了。
刘阳和秦贤斌两个人等的都有些不耐烦，这个商场就是这么招待客户的吗？
他的眼睛里面闪过了一丝不高兴的神色。
刘阳看了看手上的表，自己在这办公室都坐了二十分钟了，别说茶了，就是一口水也没有，外面也是冷冷清清的，连个工作人员都没有。
他现在知道了这家商场未来为什么会倒闭易主了。
就从这刚开始的一个月，别的商场应该是最繁忙，来谈生意的客户最多的时候，这里却没有什么人。
刘阳就很服气！
他是等的不耐烦了，他翘起来的脚一跺地，站起身来，对着秦贤斌说道：“我们换一家看看吧，走吧！”
刘阳的话音刚落，秦贤斌早就等的不耐烦了，两个人刚刚往起来一站，会客室的门突然被从外面打开了，刘阳和秦贤斌同时看向了门口，之前前台那个去找主管的女孩推开了门，将一个略有些秃顶的中年男人伸手请了进来，然后自己又退出去了。
刘阳眉头轻轻一挑，这时候赶得真巧啊！
自己不想走的时候他不来，自己想走了，他进来了，也不知道是巧合还是刻意为之！
刘阳的眼神里面闪过了一抹寒光，他看到那中年男人进来，还是站在原地没有动。
秃顶男人走到了刘阳的面前，看着刘阳年轻的面庞，再看看刘阳身旁秦贤斌更加年轻的面孔，他的眼中闪过了一抹狐疑之色。
他在心里暗暗想道：“这两个人是来谈合作的还是来逗自己玩的？”
不过出于基本的职业素养，他还是笑着对着刘阳说道：“先生你好，我是咱们财富广场招商处的主管杨博文！”
该有的礼仪还是得有的，刘阳对着他礼貌的笑了笑说道：“我叫刘阳，这位是我的朋友，秦贤斌！”
杨博文主动的伸出手来和刘阳握了握手，随后杨博文对着座椅示意道：“刘先生请坐！刚刚听前台说，刘先生你是想在这商场里面开店？”
刘阳保持着微笑点了点头：“我是有这个打算，不过还要看贵商场怎么样了！”
“呵呵，刘先生放心，您选择了我们财富广场肯定没错！我先来给您介绍一下我们商场吧。”
杨博文对着刘阳笑着说道。
“可以。”
刘阳点了点头。
“我们财富广场是两个月前刚刚建成的一个大型商场，商场占地三万平米，商铺总面积八万多平米，一共有三层，是咱们江州市目前最新、最大的商场了，目前商场一共有三十余家店铺入驻了，商场一共规划有几百个商铺的位置…”杨博文滔滔不绝的说着。
杨博文就是干这一行的，这招商本质上和销售是差不多的，无非销售是卖车、卖房、卖保险的，而招商是卖商铺的，所以杨博文对着刘阳他们介绍起来自然是得心应手，刘阳和秦贤斌两个人也一直一脸认真的听着。
杨博文介绍完了财富广场的大致情况之后，于是笑着问道：“两位先生是想租咱们商场里的商铺，还是想买呢？”
刘阳听完了以后微笑着问道：“咱们的商场还出售商铺？”
“是的，商场里的商铺可以租，也可以买，看您的想法了。”
杨博文回答道。
“租还是买得看你们商场给我什么样的价格和条件了，如果条件和价钱合适的话，我还是想买的。”
刘阳点了点头说道。
听了刘阳的话，杨博文眼睛顿时就是一亮！
其实一个商场，一般从开始招商就需要定下原则，是用来出租还是出售？
按现在这个时代正常的情况下，如果地处最繁华的地方，一般都是出租，出租是持续收益，而出售是一锤子买卖，尤其是那些大城市的商场，出租的价格可以随着经济的增长进行变动，也就是涨租金，前提是有人租，只要有人愿意租，时间一长，自然是出租合算。
而这种地处小城市，又不是在市中心，这样的商场如果想买下商铺也是很有可能的，开发商也未必不会愿意。
卖出去一间商铺，和出租出去一间商铺，这价钱就是天差地别，所以杨博文本人能从中拿到的提成也是大不相同！
因此，刘阳这里一说想买，杨博文顿时就打起了十分的精神，能不能抓住这个大客户，全看他的了！
杨博文的态度瞬间就热情了起来。
他对着刘阳笑着问道：“刘先生，您是需要多大面积的商铺？
您要开什么店呢？”
杨博文一边说着，一边直接就将自己带进来的一堆纸打开，刘阳看到了里面都是一张张的房型图，这些都是这里财富广场的商铺房型的平面图，从这些图上，刘阳可以很直观的看到这些商铺的结构。
不过刘阳的目标，可不是这简简单单的几间商铺。
杨博文挑选了其中的几张图纸摆在了刘阳面前，刘阳还没有回答他的问题，所以他先跳出来了几张他认为可以的户型，递给了刘阳，对着他说道：“刘先生，您看看，这是我们剩下的所有商铺中，位置和户型都是最好的几个商铺！”
刘阳看着眼前的这些图纸思考了一下之后，对着杨博文问道：“这商场的二层和三层的建筑面积是多少？”
前台的姑娘在心里想道：“这万一要是来上门要债的，那自己这工作也不保了！”
虽然心里在腹诽着刘阳，但是她的脸上仍然挤出来了一丝的微笑，对着刘阳说道：“先生，是这样的，如果您想租店面的话，是得和主管先谈的，还是先帮您叫主管来吧，如果真的需要汇报经理的话，主管会给您安排的人。”
“先生，您去会客室坐一会儿吧，我现在就去叫主管，马上就来！”
刘阳看了那个女孩一眼，又看了看秦贤斌，点了点头。
两个人坐在会客室里，百无聊赖。
带他们来会客室的那个女孩去找主管之后就一直都没再回来，时间已经过去了十分钟有余了。
刘阳和秦贤斌两个人等的都有些不耐烦，这个商场就是这么招待客户的吗？
他的眼睛里面闪过了一丝不高兴的神色。
刘阳看了看手上的表，自己在这办公室都坐了二十分钟了，别说茶了，就是一口水也没有，外面也是冷冷清清的，连个工作人员都没有。
他现在知道了这家商场未来为什么会倒闭易主了。
就从这刚开始的一个月，别的商场应该是最繁忙，来谈生意的客户最多的时候，这里却没有什么人。
刘阳就很服气！
他是等的不耐烦了，他翘起来的脚一跺地，站起身来，对着秦贤斌说道：“我们换一家看看吧，走吧！”
刘阳的话音刚落，秦贤斌早就等的不耐烦了，两个人刚刚往起来一站，会客室的门突然被从外面打开了，刘阳和秦贤斌同时看向了门口，之前前台那个去找主管的女孩推开了门，将一个略有些秃顶的中年男人伸手请了进来，然后自己又退出去了。
刘阳眉头轻轻一挑，这时候赶得真巧啊！
自己不想走的时候他不来，自己想走了，他进来了，也不知道是巧合还是刻意为之！
刘阳的眼神里面闪过了一抹寒光，他看到那中年男人进来，还是站在原地没有动。
秃顶男人走到了刘阳的面前，看着刘阳年轻的面庞，再看看刘阳身旁秦贤斌更加年轻的面孔，他的眼中闪过了一抹狐疑之色。
他在心里暗暗想道：“这两个人是来谈合作的还是来逗自己玩的？”
不过出于基本的职业素养，他还是笑着对着刘阳说道：“先生你好，我是咱们财富广场招商处的主管杨博文！”
该有的礼仪还是得有的，刘阳对着他礼貌的笑了笑说道：“我叫刘阳，这位是我的朋友，秦贤斌！”
杨博文主动的伸出手来和刘阳握了握手，随后杨博文对着座椅示意道：“刘先生请坐！刚刚听前台说，刘先生你是想在这商场里面开店？”
刘阳保持着微笑点了点头：“我是有这个打算，不过还要看贵商场怎么样了！”
“呵呵，刘先生放心，您选择了我们财富广场肯定没错！我先来给您介绍一下我们商场吧。”
杨博文对着刘阳笑着说道。
“可以。”
刘阳点了点头。
“我们财富广场是两个月前刚刚建成的一个大型商场，商场占地三万平米，商铺总面积八万多平米，一共有三层，是咱们江州市目前最新、最大的商场了，目前商场一共有三十余家店铺入驻了，商场一共规划有几百个商铺的位置…”杨博文滔滔不绝的说着。
杨博文就是干这一行的，这招商本质上和销售是差不多的，无非销售是卖车、卖房、卖保险的，而招商是卖商铺的，所以杨博文对着刘阳他们介绍起来自然是得心应手，刘阳和秦贤斌两个人也一直一脸认真的听着。
杨博文介绍完了财富广场的大致情况之后，于是笑着问道：“两位先生是想租咱们商场里的商铺，还是想买呢？”
刘阳听完了以后微笑着问道：“咱们的商场还出售商铺？”
“是的，商场里的商铺可以租，也可以买，看您的想法了。”
杨博文回答道。
“租还是买得看你们商场给我什么样的价格和条件了，如果条件和价钱合适的话，我还是想买的。”
刘阳点了点头说道。
听了刘阳的话，杨博文眼睛顿时就是一亮！
其实一个商场，一般从开始招商就需要定下原则，是用来出租还是出售？
按现在这个时代正常的情况下，如果地处最繁华的地方，一般都是出租，出租是持续收益，而出售是一锤子买卖，尤其是那些大城市的商场，出租的价格可以随着经济的增长进行变动，也就是涨租金，前提是有人租，只要有人愿意租，时间一长，自然是出租合算。
而这种地处小城市，又不是在市中心，这样的商场如果想买下商铺也是很有可能的，开发商也未必不会愿意。
卖出去一间商铺，和出租出去一间商铺，这价钱就是天差地别，所以杨博文本人能从中拿到的提成也是大不相同！
因此，刘阳这里一说想买，杨博文顿时就打起了十分的精神，能不能抓住这个大客户，全看他的了！
杨博文的态度瞬间就热情了起来。
他对着刘阳笑着问道：“刘先生，您是需要多大面积的商铺？
您要开什么店呢？”
杨博文一边说着，一边直接就将自己带进来的一堆纸打开，刘阳看到了里面都是一张张的房型图，这些都是这里财富广场的商铺房型的平面图，从这些图上，刘阳可以很直观的看到这些商铺的结构。
不过刘阳的目标，可不是这简简单单的几间商铺。
杨博文挑选了其中的几张图纸摆在了刘阳面前，刘阳还没有回答他的问题，所以他先跳出来了几张他认为可以的户型，递给了刘阳，对着他说道：“刘先生，您看看，这是我们剩下的所有商铺中，位置和户型都是最好的几个商铺！”
刘阳看着眼前的这些图纸思考了一下之后，对着杨博文问道：“这商场的二层和三层的建筑面积是多少？”