第663章 【12号楼】
时间到了六月，英国取得了马岛战争的最后胜利，为这场历时2个月的局部战争，画上了一个圆满的句号；
对于英国来说，强烈的爱国主义情绪开始横扫全国，加强了以首相撒切尔夫人为首的政府的权威，为英国保守党在1983年的普选中，打下了坚定的民意基础。
但是对于香港来说，却没有与有荣焉的意思，反而因为英国在马岛战争的胜利，而产生了一系列的负面影响；
原来，香江开始传着一些小道消息：说英国不肯放手香江，将携‘马岛战争’的胜利之姿，和大陆政府讨论香港的归属问题；而内地政府则更不会退让，身为联合国五常的存在，怎么可能让殖民地的现象发生在自己头上；所以，双方很有可能会再爆发一次亚洲的“马岛战争”。
此时，作为市场反应最快的证券和地产，立马陷入了‘萎靡、停滞、下跌’状态。
谈判前夕，吴光耀无疑是港府和英国政府最想拉拢的；
不管是总督尤德，还是英国的撒切尔，都多次和吴光耀举行了会谈。
别说吴光耀知道历史大势，就算不知道香港的未来，也自然不会将自己绑到英国一方去；
再说了殖民地的子民，越听越刺耳；
哪怕吴光耀在国际上声威如何大，总归避免不了被人诟病。
......
长江大厦，
吴光耀、吴显硕、新长江实业三巨头、和记黄埔执行总裁马世民，一群核心高管正在开会。
“建宁，长江实业的财务状况如何？”吴光耀首先问道。
霍建宁从美国博士毕业之后，就担任了长江实业的会计部副经理，可谓是深得吴光耀的器重；
须知，1979年的长江实业妥妥的香港地产老大，市值远高于第二名置地公司，前五的地产公司总市值（除长江实业）都没有长江实业一家高。
如今三十岁的霍建宁，已经是分管长江实业的财务。
霍建宁自然懂吴光耀什么意思，当前港岛风雨欲来，一些负债高的地产公司已经开始瑟瑟发抖。
“按你的吩咐，我们在1981年初开始，就在减持债务、回笼资金；所以，当前我们负债率仅为12.5%。账上计有：流动资金50亿，贷款资金82亿港币。”
长江实业总市值为260亿港币，是世界上市值最高的地产公司，主要的原因是有大批收租的物业，主要包括：三个商业综合体、港岛二十几幢优质的商业大厦、3000多万平方尺的土地储备、以及日本、韩国、新加坡等地的置业投资。
如此庞大的资产，负债如此低，非常让人不可思议；
但是作为长江实业的高层都知道，长江实业在30多年的发展史上，基本上抓住了每一次机会——高潮时吐出、低潮时吸入。
吴光耀又问道：“和记黄埔的财务状况如何？”
马世民没有开腔，因为长江实业作为和记黄埔的母公司，霍建宁还兼任了和记黄埔的董事，专门管理财务。
霍建宁信手拈来的说道：“和记黄埔的负债率为20%，计有流动资金32亿港币，贷款50亿港币。”
和记黄埔市值为90亿港币，比置地公司稍微高一些；
但和记黄埔是一家综合性的公司，除了地产，在港口、零售、制造、电讯等领域亦有很大的建树。
两家公司的财务状况，吴光耀非常的满意；可以在明年的托市当中，充分展现大公司的风范；
其实，所谓托市，还不是说在抄底；
当然，这个抄底不是说非要在最低点抄底，而是会选择最适合的时机；
即做到了稳定香港的经济的作用，又能让自己获利。
会议中，马世民若有所指的说道：“置地公司现在至少有大大小小的共计60多个地产项目，如果市场真如猜测的那样发展下去，置地公司可能会陷入很大的困境。”
马世民上任这一年多来，成绩做的很不错，但是缺一个代表性的成功案例；
所以，他就想着帮助吴氏家族收购置地公司，以此来获得一个资历。
吴光耀笑着说道：“那就等他陷入困境再说，你可以帮我盯着点！”
两人的对话虽然没有明说，但都透露出一个意思，那就是染指置地公司；
当然，马世民也清楚，真要对置地公司发起收购，也绝不会是和记黄埔和长江实业；
吴氏家族对于中环的物业，向来是以家族持有为主要方向。
马世民之所以如此上心，那是因为他还肩负着辅佐吴显朔之责；
简而言之，他不仅仅是和记黄埔的执行总裁，还是吴显朔的辅臣。
吴光耀一家一家公司的开起了会议，并针对即将到来的风暴，制定一些措施。
整个夏天，香港的处在‘战争’的阴云中；
虽然东方传媒集团旗下的媒体纷纷做出分析，作为两大联合国常任理事国，同时大陆也是刚经过一次战役，不比英国的马岛战役表现差；
所以，发生战争的可能性非常低！
但一些有钱人不敢赌，纷纷在做最差的准备，先出售一些物业，找好了退路；
一旦发现苗头不对，立刻带着家人和钱财移居国外。
此时，能有条件移居国外的只有两种人：有钱人和有技术的人。
那么，一些中产阶级及下层人士，自然只能干瞪眼。
而移居海外最佳理想地，就是加拿大，因为那里排外性稍微差一点；
移居美国、英国的难度很高，而澳大利亚比较排外。
..........
9月17号，香江《东方日报》率先爆出——英国首相铁娘子撒切尔，即将于9月22日飞往大陆京城，与大陆中央高层商讨有关香江未来之事。
各大媒体得知后，纷纷准备派出最优秀的团队前往京城打探消息；
在香江新华社的协调下，大批记者顺利通过审核飞抵京城，准备报道这一关系这香港500多万人的前途事件；
东方传媒集团派出了一个非常强大的记者团队，加上吴光耀是这次谈判的唯一香港人，自然能获得第一手的消息；
吴光耀和两边的领导人都保持着良好的关系，每次到伦敦还必携带凯拉和撒切尔夫妇进行私人会面。
所以，整个夏天吴光耀除了数次往返京城、香港、伦敦，做了一个传声筒以外；
就连日本、美国、瑞士的妻儿，都没有时间去看望。
.......
9月22日，一架英国皇家空军专机在首都机场徐徐降落；
撒切尔夫人仪态万方地走下了飞机舷梯，与前来机场迎接的华夏外交部副部长夫妇、西欧司司长王本祚、港督尤德爵士、吴光耀等人握手问候。
当天还发生了一件轶事，大陆安排撒切尔入住的国宾馆12号楼，这让撒切尔不高兴起来；
一般来说，来华夏访问的外国元首/政府首脑，都会被安排在国宾馆18号总统楼中，也难怪撒切尔夫人一下车看到是12号楼就不高兴了。
不用国宾馆工作人员解释，吴光耀笑着解释道：“18号楼正在装修，所以没有安排您居住；而且这12号楼可不比18号楼规格低，从建馆之后，这12号楼就只居住了一位领导人，他可喜欢居住这里了；除此之外，再也没有其他领导人下榻过这里。我比您先来，已经打听清楚了，请您放心！”
撒切尔闻言，顿时转而露出笑容！
在她看来，吴光耀是绝对不会骗她，所以也没有提出来去看看18号楼到底是不是在装修（历史上撒切尔是去看了18号楼，心情才变好的。）。
在作为传话筒期间，吴光耀从不偏袒任何一方，哪怕是撒切尔希望自己倒向英国，但吴光耀依然秉承自己的一贯作风，只做中介和缓冲角色。
9月24日，铁娘子及英国外交团队在人民大会堂与内地政府有关部门进行正式的谈判。
谈判的过程并不对任何媒体公开，不少记者们只能焦急的等在人民大会堂的门口。
对于英国来说，强烈的爱国主义情绪开始横扫全国，加强了以首相撒切尔夫人为首的政府的权威，为英国保守党在1983年的普选中，打下了坚定的民意基础。
但是对于香港来说，却没有与有荣焉的意思，反而因为英国在马岛战争的胜利，而产生了一系列的负面影响；
原来，香江开始传着一些小道消息：说英国不肯放手香江，将携‘马岛战争’的胜利之姿，和大陆政府讨论香港的归属问题；而内地政府则更不会退让，身为联合国五常的存在，怎么可能让殖民地的现象发生在自己头上；所以，双方很有可能会再爆发一次亚洲的“马岛战争”。
此时，作为市场反应最快的证券和地产，立马陷入了‘萎靡、停滞、下跌’状态。
谈判前夕，吴光耀无疑是港府和英国政府最想拉拢的；
不管是总督尤德，还是英国的撒切尔，都多次和吴光耀举行了会谈。
别说吴光耀知道历史大势，就算不知道香港的未来，也自然不会将自己绑到英国一方去；
再说了殖民地的子民，越听越刺耳；
哪怕吴光耀在国际上声威如何大，总归避免不了被人诟病。
......
长江大厦，
吴光耀、吴显硕、新长江实业三巨头、和记黄埔执行总裁马世民，一群核心高管正在开会。
“建宁，长江实业的财务状况如何？”吴光耀首先问道。
霍建宁从美国博士毕业之后，就担任了长江实业的会计部副经理，可谓是深得吴光耀的器重；
须知，1979年的长江实业妥妥的香港地产老大，市值远高于第二名置地公司，前五的地产公司总市值（除长江实业）都没有长江实业一家高。
如今三十岁的霍建宁，已经是分管长江实业的财务。
霍建宁自然懂吴光耀什么意思，当前港岛风雨欲来，一些负债高的地产公司已经开始瑟瑟发抖。
“按你的吩咐，我们在1981年初开始，就在减持债务、回笼资金；所以，当前我们负债率仅为12.5%。账上计有：流动资金50亿，贷款资金82亿港币。”
长江实业总市值为260亿港币，是世界上市值最高的地产公司，主要的原因是有大批收租的物业，主要包括：三个商业综合体、港岛二十几幢优质的商业大厦、3000多万平方尺的土地储备、以及日本、韩国、新加坡等地的置业投资。
如此庞大的资产，负债如此低，非常让人不可思议；
但是作为长江实业的高层都知道，长江实业在30多年的发展史上，基本上抓住了每一次机会——高潮时吐出、低潮时吸入。
吴光耀又问道：“和记黄埔的财务状况如何？”
马世民没有开腔，因为长江实业作为和记黄埔的母公司，霍建宁还兼任了和记黄埔的董事，专门管理财务。
霍建宁信手拈来的说道：“和记黄埔的负债率为20%，计有流动资金32亿港币，贷款50亿港币。”
和记黄埔市值为90亿港币，比置地公司稍微高一些；
但和记黄埔是一家综合性的公司，除了地产，在港口、零售、制造、电讯等领域亦有很大的建树。
两家公司的财务状况，吴光耀非常的满意；可以在明年的托市当中，充分展现大公司的风范；
其实，所谓托市，还不是说在抄底；
当然，这个抄底不是说非要在最低点抄底，而是会选择最适合的时机；
即做到了稳定香港的经济的作用，又能让自己获利。
会议中，马世民若有所指的说道：“置地公司现在至少有大大小小的共计60多个地产项目，如果市场真如猜测的那样发展下去，置地公司可能会陷入很大的困境。”
马世民上任这一年多来，成绩做的很不错，但是缺一个代表性的成功案例；
所以，他就想着帮助吴氏家族收购置地公司，以此来获得一个资历。
吴光耀笑着说道：“那就等他陷入困境再说，你可以帮我盯着点！”
两人的对话虽然没有明说，但都透露出一个意思，那就是染指置地公司；
当然，马世民也清楚，真要对置地公司发起收购，也绝不会是和记黄埔和长江实业；
吴氏家族对于中环的物业，向来是以家族持有为主要方向。
马世民之所以如此上心，那是因为他还肩负着辅佐吴显朔之责；
简而言之，他不仅仅是和记黄埔的执行总裁，还是吴显朔的辅臣。
吴光耀一家一家公司的开起了会议，并针对即将到来的风暴，制定一些措施。
整个夏天，香港的处在‘战争’的阴云中；
虽然东方传媒集团旗下的媒体纷纷做出分析，作为两大联合国常任理事国，同时大陆也是刚经过一次战役，不比英国的马岛战役表现差；
所以，发生战争的可能性非常低！
但一些有钱人不敢赌，纷纷在做最差的准备，先出售一些物业，找好了退路；
一旦发现苗头不对，立刻带着家人和钱财移居国外。
此时，能有条件移居国外的只有两种人：有钱人和有技术的人。
那么，一些中产阶级及下层人士，自然只能干瞪眼。
而移居海外最佳理想地，就是加拿大，因为那里排外性稍微差一点；
移居美国、英国的难度很高，而澳大利亚比较排外。
..........
9月17号，香江《东方日报》率先爆出——英国首相铁娘子撒切尔，即将于9月22日飞往大陆京城，与大陆中央高层商讨有关香江未来之事。
各大媒体得知后，纷纷准备派出最优秀的团队前往京城打探消息；
在香江新华社的协调下，大批记者顺利通过审核飞抵京城，准备报道这一关系这香港500多万人的前途事件；
东方传媒集团派出了一个非常强大的记者团队，加上吴光耀是这次谈判的唯一香港人，自然能获得第一手的消息；
吴光耀和两边的领导人都保持着良好的关系，每次到伦敦还必携带凯拉和撒切尔夫妇进行私人会面。
所以，整个夏天吴光耀除了数次往返京城、香港、伦敦，做了一个传声筒以外；
就连日本、美国、瑞士的妻儿，都没有时间去看望。
.......
9月22日，一架英国皇家空军专机在首都机场徐徐降落；
撒切尔夫人仪态万方地走下了飞机舷梯，与前来机场迎接的华夏外交部副部长夫妇、西欧司司长王本祚、港督尤德爵士、吴光耀等人握手问候。
当天还发生了一件轶事，大陆安排撒切尔入住的国宾馆12号楼，这让撒切尔不高兴起来；
一般来说，来华夏访问的外国元首/政府首脑，都会被安排在国宾馆18号总统楼中，也难怪撒切尔夫人一下车看到是12号楼就不高兴了。
不用国宾馆工作人员解释，吴光耀笑着解释道：“18号楼正在装修，所以没有安排您居住；而且这12号楼可不比18号楼规格低，从建馆之后，这12号楼就只居住了一位领导人，他可喜欢居住这里了；除此之外，再也没有其他领导人下榻过这里。我比您先来，已经打听清楚了，请您放心！”
撒切尔闻言，顿时转而露出笑容！
在她看来，吴光耀是绝对不会骗她，所以也没有提出来去看看18号楼到底是不是在装修（历史上撒切尔是去看了18号楼，心情才变好的。）。
在作为传话筒期间，吴光耀从不偏袒任何一方，哪怕是撒切尔希望自己倒向英国，但吴光耀依然秉承自己的一贯作风，只做中介和缓冲角色。
9月24日，铁娘子及英国外交团队在人民大会堂与内地政府有关部门进行正式的谈判。
谈判的过程并不对任何媒体公开，不少记者们只能焦急的等在人民大会堂的门口。