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第十六章:老九渔场

    林爸爸是耙耳朵……
    老爸的身高和长相遗传给了林易,他的耙耳朵,也遗传给了林易。
    林易做饭去了。
    中午又吃芋头烧鸡,还有腊肉香肠和娃娃菜(多头菜)。
    吃饭的时候,风致远说起九龙山要开发的事情。
    九龙山是国家三a风景区,很久以前就说开发了,说是要将这边打造成5a级风景区,但一直没有大的动静。
    “你哪里听说的?”林易问。
    “雨城到九龙山的快速通道,已经在招标了。”风致远道。
    听风致远说,有大老板到九龙山投资。快速通道只是配合九龙山开发的基础设施建设……
    九龙山风景区面积很大,主要景区有九龙溪古镇,老龙山、九龙山各寺庙。
    古镇南边是老龙山,宛若一条卧着的龙。是一条大山脉……当地人也叫它老茶山。老龙山的茶园,估计有上万亩的规模。
    古镇的北面是九龙山,一座座大山,隐藏着一座座寺庙。
    吃过饭,他们去九龙溪古镇转悠了一圈,等风致远他们走后,林易和林筱去了镇政府。
    镇政府有招商办公室,林易去咨询建冷水鱼养殖场的事情。
    九龙山的溪流多,符合建冷水鱼养殖场的地方也多,但要建个大一些的冷水鱼养殖场,可供选择的地方,就比较少。首先一点,得有一条水源充足的山溪。第二,地形……
    林易本来想在龙隐山到小竹沟的地段建养殖场,那个地方不错,稍微整理一下,还能建个山庄。但龙隐山位于风景区……
    龙隐山的开发已经提上日程了。小竹沟,连带附近几个小山沟里的村子全都要拆迁。
    对于投资,镇政府还是比较重视的。
    九龙山镇很大,仅九龙山风景区,就有8.3万公顷,大概是830平方公里。这么大面积,除了老龙山有大面积的古茶园,其余地方都是原始森林。
    九龙山要开发,也是以九龙溪古镇作为中心点。
    招商办拿出一张表格给林易登记:项目,冷水鱼养殖。
    招商办又询问了林易要养殖什么种类的鱼。林易道:“主要养雅鱼、然后是鲟鱼,山鲶、细鳞鱼……”
    “投资多少?”
    林筱看着表格,拿过笔,在上面写了一千万。
    一千万的投资,在九龙山这边绝对是大投资了。
    “雅鱼、鲟鱼、细鳞鱼、山鲶这些,对水质要求都极高。我这里有个好地方,你们等等……”招商办主任拿来九龙山地图,将地图展开,指了山中一个大山谷,说:“这里是清水溪。清水溪的水,属于一级优质稀有水源。前几年有矿泉水公司想要到那里建工厂,当地人没有答应。”
    清水溪是九龙溪的下游支流,小竹沟是九龙溪上游支流……上游和下游,以九龙溪古镇为分界点。
    “清水溪不是有养殖场么?”林易问。
    林易的第一个女朋友,初恋,也是他唯一的女朋友,她的舅舅就在清水村。
    清水村是个古老的村子,也是九龙山发展最好的村子之一。靠山吃山,靠水就吃水,哪个地方站的资源多,哪个地方就容易发展起来。
    清水村因为清水得名。清水不是某一条溪水,而是因为那个地方有众多泉水。清水溪,就是众多泉水汇聚形成的一条小溪。
    清水村在九龙山深处,周围都是高山,泉水多。
    记得以前大自然搬运工就看上了那里,要在当地建矿泉水厂。看上的水源地就是清水溪源头……但那里当时承包给了一个老板养鱼,渔场正在建设。当时的渔场老板给那个村子许诺了很多好处……
    林易现在都记得那个渔场的名字,老九渔场,那是九龙山最有名的渔场。
    矿泉水厂没有建成。而后的时间,清水村依托老九渔场发展的非常好,家家户户都利用起了当地的天然泉水,养殖冷水鱼。饲养最多的是雅鱼,大红鱼。
    清水村面积很大,人家户人少。毕竟在大山里面了,但家家户户养鱼,那个村子里的人,现在都比较富裕。
    像林易初恋的舅舅家,就有十几口鱼塘。
    “老九渔场?”林易说。
    “你知道那个地方。”招商办主任道。
    “以前去过。”
    “老九渔场要转手,挂在土流网上,你们感兴趣的话可以过去看看。如果谈不拢,我再给你们找符合建冷水鱼养殖场的地方。”
    “谢谢主任……”
    林易得到空间珠才几天,想做冷水鱼养殖场,也是这两天的事情,还没来得及打听……
    老九渔场在土流网上挂着快一年了,因为要价太高,一直没转手出去。
    回到家,林筱就点开手机找到老九渔场,土流网上,老九渔场要价1490万元。
    渔场面积410亩。
    养殖池,81亩。
    自然水域35亩……
    另有建筑面积1700平米。
    一栋三层建筑,有带卫生间客房七十间。另有小楼一栋,为两层建筑,一楼为餐厅,二楼为会议及棋牌室。
    剩下是山林,果园,农田……
    该项目整体出售,出售价格为1490万元。也可整体出租,租金为每年30万元。
    “太贵了。”林筱说。
    “嗯……买不起。”林易也耸耸肩膀。
    “我去过老九渔场,地方不错。如果能谈到1000万……我们可以找银行贷款。太贵了,就没有必要。”林筱说:“九龙山规划了快速通道,今后往返九龙山要快捷很多。九龙山风景区又在规划,这边的发展,应该还是不错的。如果能1000万内买下来,几年后就算养鱼不赚钱,转手卖掉也不亏。最起码比自己建一个渔场要划算很多。”
    林筱也给林易算了一笔账,建设面积为81亩的养殖池,从土地开始算起,再到全部建成,最起码要六七百万。这还不算其它的配套设施……全部建成,最快也要大半年,甚至一年多时间。
    能养冷水鱼的好地方,位置通常很偏僻,那样的地方手机信号都没有。在偏僻的大山深入,建设渔场,成本比平原地区高出很多。
    老九渔场的位置就偏僻,但背靠村子,那里有手机信号。住在那里最起码不会无聊。
    “1000万,能谈下来么?”林易说。人家的要价可是1490万。
    至于贷款,林易是不怕的。有空间珠,这都赚不到钱,一头战死算求了。
    “九龙山又不是青城山。政府即便加大旅游投入,要看到成效,也得很久以后了。再一个,老九渔场位置偏僻,距离九龙溪古镇应该有十公里以上,九龙山开发旅游,和清水村的关系不大。”
    “那你刚才又说……”
    “你真是笨。老九渔场很偏僻,这一点不假吧。但老九渔场的环境很好……又有设施。如果能用稍微便宜一点的价格买到,你不会自己开发它么。到时候将渔场改个洋气一点的名字,比如什么山庄,或者度假村……借着九龙山搞旅游的东方将这里的名气打出去。风景区的山庄、度假村,名气大,就值钱。渔场面积很大,有山,有果园,有农田……最不济,可以做成山间豪华别墅卖掉。那里可有1700平米的建筑面积,可以打造超级豪华的传统建筑了。”
    “你今后要是经营不下去了,我出去找资金将渔场改成地主豪宅的古风庄园,依山傍水,又有农田和果园……九龙山这边的土地管得紧,很难拿到大面积土地了。”
    林易张了张嘴,对林筱竖起个大拇指。
    林筱又道:“地段偏僻了一些,但风景是真不错。我一个同学家就在清水村,我以前去那边玩过。她的家距离老九渔场很近,我去过那里,很漂亮。”