第十六章：老九渔场
林爸爸是耙耳朵……
老爸的身高和长相遗传给了林易，他的耙耳朵，也遗传给了林易。
林易做饭去了。
中午又吃芋头烧鸡，还有腊肉香肠和娃娃菜（多头菜）。
吃饭的时候，风致远说起九龙山要开发的事情。
九龙山是国家三a风景区，很久以前就说开发了，说是要将这边打造成5a级风景区，但一直没有大的动静。
“你哪里听说的？”林易问。
“雨城到九龙山的快速通道，已经在招标了。”风致远道。
听风致远说，有大老板到九龙山投资。快速通道只是配合九龙山开发的基础设施建设……
九龙山风景区面积很大，主要景区有九龙溪古镇，老龙山、九龙山各寺庙。
古镇南边是老龙山，宛若一条卧着的龙。是一条大山脉……当地人也叫它老茶山。老龙山的茶园，估计有上万亩的规模。
古镇的北面是九龙山，一座座大山，隐藏着一座座寺庙。
吃过饭，他们去九龙溪古镇转悠了一圈，等风致远他们走后，林易和林筱去了镇政府。
镇政府有招商办公室，林易去咨询建冷水鱼养殖场的事情。
九龙山的溪流多，符合建冷水鱼养殖场的地方也多，但要建个大一些的冷水鱼养殖场，可供选择的地方，就比较少。首先一点，得有一条水源充足的山溪。第二，地形……
林易本来想在龙隐山到小竹沟的地段建养殖场，那个地方不错，稍微整理一下，还能建个山庄。但龙隐山位于风景区……
龙隐山的开发已经提上日程了。小竹沟，连带附近几个小山沟里的村子全都要拆迁。
对于投资，镇政府还是比较重视的。
九龙山镇很大，仅九龙山风景区，就有8.3万公顷，大概是830平方公里。这么大面积，除了老龙山有大面积的古茶园，其余地方都是原始森林。
九龙山要开发，也是以九龙溪古镇作为中心点。
招商办拿出一张表格给林易登记：项目，冷水鱼养殖。
招商办又询问了林易要养殖什么种类的鱼。林易道：“主要养雅鱼、然后是鲟鱼，山鲶、细鳞鱼……”
“投资多少？”
林筱看着表格，拿过笔，在上面写了一千万。
一千万的投资，在九龙山这边绝对是大投资了。
“雅鱼、鲟鱼、细鳞鱼、山鲶这些，对水质要求都极高。我这里有个好地方，你们等等……”招商办主任拿来九龙山地图，将地图展开，指了山中一个大山谷，说：“这里是清水溪。清水溪的水，属于一级优质稀有水源。前几年有矿泉水公司想要到那里建工厂，当地人没有答应。”
清水溪是九龙溪的下游支流，小竹沟是九龙溪上游支流……上游和下游，以九龙溪古镇为分界点。
“清水溪不是有养殖场么？”林易问。
林易的第一个女朋友，初恋，也是他唯一的女朋友，她的舅舅就在清水村。
清水村是个古老的村子，也是九龙山发展最好的村子之一。靠山吃山，靠水就吃水，哪个地方站的资源多，哪个地方就容易发展起来。
清水村因为清水得名。清水不是某一条溪水，而是因为那个地方有众多泉水。清水溪，就是众多泉水汇聚形成的一条小溪。
清水村在九龙山深处，周围都是高山，泉水多。
记得以前大自然搬运工就看上了那里，要在当地建矿泉水厂。看上的水源地就是清水溪源头……但那里当时承包给了一个老板养鱼，渔场正在建设。当时的渔场老板给那个村子许诺了很多好处……
林易现在都记得那个渔场的名字，老九渔场，那是九龙山最有名的渔场。
矿泉水厂没有建成。而后的时间，清水村依托老九渔场发展的非常好，家家户户都利用起了当地的天然泉水，养殖冷水鱼。饲养最多的是雅鱼，大红鱼。
清水村面积很大，人家户人少。毕竟在大山里面了，但家家户户养鱼，那个村子里的人，现在都比较富裕。
像林易初恋的舅舅家，就有十几口鱼塘。
“老九渔场？”林易说。
“你知道那个地方。”招商办主任道。
“以前去过。”
“老九渔场要转手，挂在土流网上，你们感兴趣的话可以过去看看。如果谈不拢，我再给你们找符合建冷水鱼养殖场的地方。”
“谢谢主任……”
林易得到空间珠才几天，想做冷水鱼养殖场，也是这两天的事情，还没来得及打听……
老九渔场在土流网上挂着快一年了，因为要价太高，一直没转手出去。
回到家，林筱就点开手机找到老九渔场，土流网上，老九渔场要价1490万元。
渔场面积410亩。
养殖池，81亩。
自然水域35亩……
另有建筑面积1700平米。
一栋三层建筑，有带卫生间客房七十间。另有小楼一栋，为两层建筑，一楼为餐厅，二楼为会议及棋牌室。
剩下是山林，果园，农田……
该项目整体出售，出售价格为1490万元。也可整体出租，租金为每年30万元。
“太贵了。”林筱说。
“嗯……买不起。”林易也耸耸肩膀。
“我去过老九渔场，地方不错。如果能谈到1000万……我们可以找银行贷款。太贵了，就没有必要。”林筱说：“九龙山规划了快速通道，今后往返九龙山要快捷很多。九龙山风景区又在规划，这边的发展，应该还是不错的。如果能1000万内买下来，几年后就算养鱼不赚钱，转手卖掉也不亏。最起码比自己建一个渔场要划算很多。”
林筱也给林易算了一笔账，建设面积为81亩的养殖池，从土地开始算起，再到全部建成，最起码要六七百万。这还不算其它的配套设施……全部建成，最快也要大半年，甚至一年多时间。
能养冷水鱼的好地方，位置通常很偏僻，那样的地方手机信号都没有。在偏僻的大山深入，建设渔场，成本比平原地区高出很多。
老九渔场的位置就偏僻，但背靠村子，那里有手机信号。住在那里最起码不会无聊。
“1000万，能谈下来么？”林易说。人家的要价可是1490万。
至于贷款，林易是不怕的。有空间珠，这都赚不到钱，一头战死算求了。
“九龙山又不是青城山。政府即便加大旅游投入，要看到成效，也得很久以后了。再一个，老九渔场位置偏僻，距离九龙溪古镇应该有十公里以上，九龙山开发旅游，和清水村的关系不大。”
“那你刚才又说……”
“你真是笨。老九渔场很偏僻，这一点不假吧。但老九渔场的环境很好……又有设施。如果能用稍微便宜一点的价格买到，你不会自己开发它么。到时候将渔场改个洋气一点的名字，比如什么山庄，或者度假村……借着九龙山搞旅游的东方将这里的名气打出去。风景区的山庄、度假村，名气大，就值钱。渔场面积很大，有山，有果园，有农田……最不济，可以做成山间豪华别墅卖掉。那里可有1700平米的建筑面积，可以打造超级豪华的传统建筑了。”
“你今后要是经营不下去了，我出去找资金将渔场改成地主豪宅的古风庄园，依山傍水，又有农田和果园……九龙山这边的土地管得紧，很难拿到大面积土地了。”
林易张了张嘴，对林筱竖起个大拇指。
林筱又道：“地段偏僻了一些，但风景是真不错。我一个同学家就在清水村，我以前去那边玩过。她的家距离老九渔场很近，我去过那里，很漂亮。”
老爸的身高和长相遗传给了林易，他的耙耳朵，也遗传给了林易。
林易做饭去了。
中午又吃芋头烧鸡，还有腊肉香肠和娃娃菜（多头菜）。
吃饭的时候，风致远说起九龙山要开发的事情。
九龙山是国家三a风景区，很久以前就说开发了，说是要将这边打造成5a级风景区，但一直没有大的动静。
“你哪里听说的？”林易问。
“雨城到九龙山的快速通道，已经在招标了。”风致远道。
听风致远说，有大老板到九龙山投资。快速通道只是配合九龙山开发的基础设施建设……
九龙山风景区面积很大，主要景区有九龙溪古镇，老龙山、九龙山各寺庙。
古镇南边是老龙山，宛若一条卧着的龙。是一条大山脉……当地人也叫它老茶山。老龙山的茶园，估计有上万亩的规模。
古镇的北面是九龙山，一座座大山，隐藏着一座座寺庙。
吃过饭，他们去九龙溪古镇转悠了一圈，等风致远他们走后，林易和林筱去了镇政府。
镇政府有招商办公室，林易去咨询建冷水鱼养殖场的事情。
九龙山的溪流多，符合建冷水鱼养殖场的地方也多，但要建个大一些的冷水鱼养殖场，可供选择的地方，就比较少。首先一点，得有一条水源充足的山溪。第二，地形……
林易本来想在龙隐山到小竹沟的地段建养殖场，那个地方不错，稍微整理一下，还能建个山庄。但龙隐山位于风景区……
龙隐山的开发已经提上日程了。小竹沟，连带附近几个小山沟里的村子全都要拆迁。
对于投资，镇政府还是比较重视的。
九龙山镇很大，仅九龙山风景区，就有8.3万公顷，大概是830平方公里。这么大面积，除了老龙山有大面积的古茶园，其余地方都是原始森林。
九龙山要开发，也是以九龙溪古镇作为中心点。
招商办拿出一张表格给林易登记：项目，冷水鱼养殖。
招商办又询问了林易要养殖什么种类的鱼。林易道：“主要养雅鱼、然后是鲟鱼，山鲶、细鳞鱼……”
“投资多少？”
林筱看着表格，拿过笔，在上面写了一千万。
一千万的投资，在九龙山这边绝对是大投资了。
“雅鱼、鲟鱼、细鳞鱼、山鲶这些，对水质要求都极高。我这里有个好地方，你们等等……”招商办主任拿来九龙山地图，将地图展开，指了山中一个大山谷，说：“这里是清水溪。清水溪的水，属于一级优质稀有水源。前几年有矿泉水公司想要到那里建工厂，当地人没有答应。”
清水溪是九龙溪的下游支流，小竹沟是九龙溪上游支流……上游和下游，以九龙溪古镇为分界点。
“清水溪不是有养殖场么？”林易问。
林易的第一个女朋友，初恋，也是他唯一的女朋友，她的舅舅就在清水村。
清水村是个古老的村子，也是九龙山发展最好的村子之一。靠山吃山，靠水就吃水，哪个地方站的资源多，哪个地方就容易发展起来。
清水村因为清水得名。清水不是某一条溪水，而是因为那个地方有众多泉水。清水溪，就是众多泉水汇聚形成的一条小溪。
清水村在九龙山深处，周围都是高山，泉水多。
记得以前大自然搬运工就看上了那里，要在当地建矿泉水厂。看上的水源地就是清水溪源头……但那里当时承包给了一个老板养鱼，渔场正在建设。当时的渔场老板给那个村子许诺了很多好处……
林易现在都记得那个渔场的名字，老九渔场，那是九龙山最有名的渔场。
矿泉水厂没有建成。而后的时间，清水村依托老九渔场发展的非常好，家家户户都利用起了当地的天然泉水，养殖冷水鱼。饲养最多的是雅鱼，大红鱼。
清水村面积很大，人家户人少。毕竟在大山里面了，但家家户户养鱼，那个村子里的人，现在都比较富裕。
像林易初恋的舅舅家，就有十几口鱼塘。
“老九渔场？”林易说。
“你知道那个地方。”招商办主任道。
“以前去过。”
“老九渔场要转手，挂在土流网上，你们感兴趣的话可以过去看看。如果谈不拢，我再给你们找符合建冷水鱼养殖场的地方。”
“谢谢主任……”
林易得到空间珠才几天，想做冷水鱼养殖场，也是这两天的事情，还没来得及打听……
老九渔场在土流网上挂着快一年了，因为要价太高，一直没转手出去。
回到家，林筱就点开手机找到老九渔场，土流网上，老九渔场要价1490万元。
渔场面积410亩。
养殖池，81亩。
自然水域35亩……
另有建筑面积1700平米。
一栋三层建筑，有带卫生间客房七十间。另有小楼一栋，为两层建筑，一楼为餐厅，二楼为会议及棋牌室。
剩下是山林，果园，农田……
该项目整体出售，出售价格为1490万元。也可整体出租，租金为每年30万元。
“太贵了。”林筱说。
“嗯……买不起。”林易也耸耸肩膀。
“我去过老九渔场，地方不错。如果能谈到1000万……我们可以找银行贷款。太贵了，就没有必要。”林筱说：“九龙山规划了快速通道，今后往返九龙山要快捷很多。九龙山风景区又在规划，这边的发展，应该还是不错的。如果能1000万内买下来，几年后就算养鱼不赚钱，转手卖掉也不亏。最起码比自己建一个渔场要划算很多。”
林筱也给林易算了一笔账，建设面积为81亩的养殖池，从土地开始算起，再到全部建成，最起码要六七百万。这还不算其它的配套设施……全部建成，最快也要大半年，甚至一年多时间。
能养冷水鱼的好地方，位置通常很偏僻，那样的地方手机信号都没有。在偏僻的大山深入，建设渔场，成本比平原地区高出很多。
老九渔场的位置就偏僻，但背靠村子，那里有手机信号。住在那里最起码不会无聊。
“1000万，能谈下来么？”林易说。人家的要价可是1490万。
至于贷款，林易是不怕的。有空间珠，这都赚不到钱，一头战死算求了。
“九龙山又不是青城山。政府即便加大旅游投入，要看到成效，也得很久以后了。再一个，老九渔场位置偏僻，距离九龙溪古镇应该有十公里以上，九龙山开发旅游，和清水村的关系不大。”
“那你刚才又说……”
“你真是笨。老九渔场很偏僻，这一点不假吧。但老九渔场的环境很好……又有设施。如果能用稍微便宜一点的价格买到，你不会自己开发它么。到时候将渔场改个洋气一点的名字，比如什么山庄，或者度假村……借着九龙山搞旅游的东方将这里的名气打出去。风景区的山庄、度假村，名气大，就值钱。渔场面积很大，有山，有果园，有农田……最不济，可以做成山间豪华别墅卖掉。那里可有1700平米的建筑面积，可以打造超级豪华的传统建筑了。”
“你今后要是经营不下去了，我出去找资金将渔场改成地主豪宅的古风庄园，依山傍水，又有农田和果园……九龙山这边的土地管得紧，很难拿到大面积土地了。”
林易张了张嘴，对林筱竖起个大拇指。
林筱又道：“地段偏僻了一些，但风景是真不错。我一个同学家就在清水村，我以前去那边玩过。她的家距离老九渔场很近，我去过那里，很漂亮。”