第四一二章 菲迪克条款
夜幕中，李华勇来到荔湾区项目所在地，找个不起眼的角落泊好车，他开始漫无目的在那闲逛。
李华勇的确是漫无目的，他这次过来，那纯粹就是一种习惯使然。李华勇相信很多做工程的同行都有这种习惯，在离开工地一段时间后，哪怕只有区区几天，回来之后如果不去工地走走看看的话，那心里总感觉不那么踏实。
李华勇来到项目所在地的那条老街上。
这条老街，就是规划中的那条步行街，从街头看过去，那个化工厂在这条街的偏东南位置，而在这条街的西北角方向，则是那个国棉厂。
李华勇首先来到那个化工厂门口，由于现在已经是夜里，从门口往里面看去，整个工厂空空无人。
在这个时候，李华勇脑海里浮现出林徽等人弄出来的最终规划设计方案，在最后通过的那份方案中，等这个化工厂拆掉以后，化工厂这边将建一个大型卖场。
这个卖场并非那种普通的单一商场，而是一个零售市场，专业市场，以及批发市场的综合体。
在这个方向，除了在地段最好的位置会建一个大型零售百货商城以外，周边还规划了好几个专业市场以及批发市场。
“没想到我李华勇也有当地主的一天啊......”
站在化工厂大门外，李华勇怎么也禁不住自己美滋滋的yy。
虽然说现在还没有和政府签正式合同，不过这个项目的运作模式却早就已经明确。那就是由林，胡两家负责把这个项目建起来，而作为报酬，或者说林胡两家未来的主要收益，其实就来自大卖场本身。
等大卖场建好后，政府会将部分商铺，店面折价给林胡两家，抵偿整个项目的建设费用。
这虽然是个细水长流的生意，但却是个十拿九稳稳赚不赔的生意。像羊城荔湾这种地方，这地方的商铺店面到底是什么样的暴利？那根本就毋庸多言，是个人就想得明白，尤其是知道未来趋势的穿越者，那当然就更加不用想，总之在电商时代来临之前，那就是这些实体店铺的好日子啊。
李华勇甚至都不用想将来的经营问题，到自己手上的那些店铺到底用来卖什么东西，光靠当地主收租都至少有20年的好光景。
不过李华勇后来一想，严格来说自己还真不算地主，等这个项目建好后，这里的最大地主婆多半会是林兰花同学。因为林应虎当初想做这个项目的时候，他的意图就就很明显，他是想把这个项目当做自己这个私生女的安身之处啊。
想到林兰花同学这样的文艺女青年将来居然可能成为一个地主婆？李华勇实在忍俊不住，他笑着摇摇头，然后离开化工厂，向国棉厂那边走去。
国棉厂这边，那就是准备建则商务酒店和写字楼这些东西了。如果说化工厂那边算商业区，国棉厂这边则算是行政区，也算是整个大卖场的配套设施。
根据之前的约定，大卖场由林家负责，配套设施则由胡家负责。因此现在拆迁也是这样分工，李华勇负责拆化工厂，朱鼎源负责拆国棉厂。
来到国棉厂这边后，李华勇有点笑不出来了。因为他是刚从化工厂那边走过来，那边算是他的地盘，他的地盘上今天晚上空空如野，一个人影都看不到，而国棉厂这边现在却有人在作业。
李华勇在旁边默默观察一会，看过之后暗自点头，心说未来的“羊城地王”果然不亏为拆迁专家，号称羊城每一根烟囱的倒下都有他的一份功劳。从两个工地的现场来比较，那么至少从拆迁这个工作来说，自己已经输在起跑线上了。
比较过后李华勇暗下决心，回去之后一定要好好敲打敲打那个吃货架子工沐阳，省得他整天牛逼哄哄的，认为自己会搭架子就一定会拆房子。
只可惜李华勇并没找到好机会来敲打他的手下，就在他回到羊城的第二天，他正在琢磨这事的时候，陈挺来找到他：
“阿勇，粤省交通厅已经发布招标公告了。”
“哦？！”
李华勇的注意力瞬间就被吸引，没有办法，他等这个消息已经很久了，可以说在一年多以前，他第一次听林应虎和他说羊鹏高速这是时候，他就在等这一天。
“那招标文件买回来了吗？”
高速公路属于公共设施，像这种公共设施类项目，招标文件是需要向招标方购买的，陈挺知道李华勇很看重这个项目，听厉害问起之后他笑着说道：
“买回来了，在发布的第一时间我就去把它买回来了。”
“快拿来我看看。”
把自己的事业版图扩展到路桥领域，这可以说是李华勇的既定目标。因此对于国内准备修的这第3条高速公路，李华勇早就打定主意绝对不能放过。
只不过同样是“打定主意”，他现在打定的主意已经和一年多前有所不同。一年前他只想着这条路自己一定要干，或者是找个单位挂靠，或者干脆就在哪家中标单位下面做分包，总之先进入这个市场再说。
可是现在就不同了，李华勇已经成立了属于自己的公司，并且还取得了相应的资质，那么为了今后的发展，他当然就要尝试一下进行独立投标。
而想对一个工程项目进行独立投标，研究招标文件就是必做的功课。因为所谓的招标文件，可以看做是整个工程招标的“明规则”。
虽然地球人都知道，一个工程项目想要中标，光靠“明规则”是不够的，这个行业存在大大小小无数种的“潜规则”。
然而还是那个道理，假如一个人连“明规则”都不懂的话，这种人有资格玩潜规则吗？
李华勇现在就是在研究这个项目的“明规则”。当然喽，既然是“明规则”嘛，那肯定要比潜规则相对简单一点的，尤其建筑行业的明规则大多都大同小异，因此像他这样的业内老鸟看得很快，厚厚一本招标文件他一目十行几分钟就看完。
看完之后李华勇嘴角挂起一丝笑容，因为他在这个招标文件中看到了一点新意。
必须特别指出的是，李华勇看到的“新意”，那是属于这个年代的“新意”，而对于李华勇这样的老鸟来说，那就是旧得不能再旧的“旧意”了。
“嘿嘿，居然是准备采用“菲迪克条款”啊.......”
李华勇的确是漫无目的，他这次过来，那纯粹就是一种习惯使然。李华勇相信很多做工程的同行都有这种习惯，在离开工地一段时间后，哪怕只有区区几天，回来之后如果不去工地走走看看的话，那心里总感觉不那么踏实。
李华勇来到项目所在地的那条老街上。
这条老街，就是规划中的那条步行街，从街头看过去，那个化工厂在这条街的偏东南位置，而在这条街的西北角方向，则是那个国棉厂。
李华勇首先来到那个化工厂门口，由于现在已经是夜里，从门口往里面看去，整个工厂空空无人。
在这个时候，李华勇脑海里浮现出林徽等人弄出来的最终规划设计方案，在最后通过的那份方案中，等这个化工厂拆掉以后，化工厂这边将建一个大型卖场。
这个卖场并非那种普通的单一商场，而是一个零售市场，专业市场，以及批发市场的综合体。
在这个方向，除了在地段最好的位置会建一个大型零售百货商城以外，周边还规划了好几个专业市场以及批发市场。
“没想到我李华勇也有当地主的一天啊......”
站在化工厂大门外，李华勇怎么也禁不住自己美滋滋的yy。
虽然说现在还没有和政府签正式合同，不过这个项目的运作模式却早就已经明确。那就是由林，胡两家负责把这个项目建起来，而作为报酬，或者说林胡两家未来的主要收益，其实就来自大卖场本身。
等大卖场建好后，政府会将部分商铺，店面折价给林胡两家，抵偿整个项目的建设费用。
这虽然是个细水长流的生意，但却是个十拿九稳稳赚不赔的生意。像羊城荔湾这种地方，这地方的商铺店面到底是什么样的暴利？那根本就毋庸多言，是个人就想得明白，尤其是知道未来趋势的穿越者，那当然就更加不用想，总之在电商时代来临之前，那就是这些实体店铺的好日子啊。
李华勇甚至都不用想将来的经营问题，到自己手上的那些店铺到底用来卖什么东西，光靠当地主收租都至少有20年的好光景。
不过李华勇后来一想，严格来说自己还真不算地主，等这个项目建好后，这里的最大地主婆多半会是林兰花同学。因为林应虎当初想做这个项目的时候，他的意图就就很明显，他是想把这个项目当做自己这个私生女的安身之处啊。
想到林兰花同学这样的文艺女青年将来居然可能成为一个地主婆？李华勇实在忍俊不住，他笑着摇摇头，然后离开化工厂，向国棉厂那边走去。
国棉厂这边，那就是准备建则商务酒店和写字楼这些东西了。如果说化工厂那边算商业区，国棉厂这边则算是行政区，也算是整个大卖场的配套设施。
根据之前的约定，大卖场由林家负责，配套设施则由胡家负责。因此现在拆迁也是这样分工，李华勇负责拆化工厂，朱鼎源负责拆国棉厂。
来到国棉厂这边后，李华勇有点笑不出来了。因为他是刚从化工厂那边走过来，那边算是他的地盘，他的地盘上今天晚上空空如野，一个人影都看不到，而国棉厂这边现在却有人在作业。
李华勇在旁边默默观察一会，看过之后暗自点头，心说未来的“羊城地王”果然不亏为拆迁专家，号称羊城每一根烟囱的倒下都有他的一份功劳。从两个工地的现场来比较，那么至少从拆迁这个工作来说，自己已经输在起跑线上了。
比较过后李华勇暗下决心，回去之后一定要好好敲打敲打那个吃货架子工沐阳，省得他整天牛逼哄哄的，认为自己会搭架子就一定会拆房子。
只可惜李华勇并没找到好机会来敲打他的手下，就在他回到羊城的第二天，他正在琢磨这事的时候，陈挺来找到他：
“阿勇，粤省交通厅已经发布招标公告了。”
“哦？！”
李华勇的注意力瞬间就被吸引，没有办法，他等这个消息已经很久了，可以说在一年多以前，他第一次听林应虎和他说羊鹏高速这是时候，他就在等这一天。
“那招标文件买回来了吗？”
高速公路属于公共设施，像这种公共设施类项目，招标文件是需要向招标方购买的，陈挺知道李华勇很看重这个项目，听厉害问起之后他笑着说道：
“买回来了，在发布的第一时间我就去把它买回来了。”
“快拿来我看看。”
把自己的事业版图扩展到路桥领域，这可以说是李华勇的既定目标。因此对于国内准备修的这第3条高速公路，李华勇早就打定主意绝对不能放过。
只不过同样是“打定主意”，他现在打定的主意已经和一年多前有所不同。一年前他只想着这条路自己一定要干，或者是找个单位挂靠，或者干脆就在哪家中标单位下面做分包，总之先进入这个市场再说。
可是现在就不同了，李华勇已经成立了属于自己的公司，并且还取得了相应的资质，那么为了今后的发展，他当然就要尝试一下进行独立投标。
而想对一个工程项目进行独立投标，研究招标文件就是必做的功课。因为所谓的招标文件，可以看做是整个工程招标的“明规则”。
虽然地球人都知道，一个工程项目想要中标，光靠“明规则”是不够的，这个行业存在大大小小无数种的“潜规则”。
然而还是那个道理，假如一个人连“明规则”都不懂的话，这种人有资格玩潜规则吗？
李华勇现在就是在研究这个项目的“明规则”。当然喽，既然是“明规则”嘛，那肯定要比潜规则相对简单一点的，尤其建筑行业的明规则大多都大同小异，因此像他这样的业内老鸟看得很快，厚厚一本招标文件他一目十行几分钟就看完。
看完之后李华勇嘴角挂起一丝笑容，因为他在这个招标文件中看到了一点新意。
必须特别指出的是，李华勇看到的“新意”，那是属于这个年代的“新意”，而对于李华勇这样的老鸟来说，那就是旧得不能再旧的“旧意”了。
“嘿嘿，居然是准备采用“菲迪克条款”啊.......”