第一百零五章 垫资能力
?“对呀，还有你妻子的工作和孩子转学的问题。孩子转学倒好办，你妻子的工作……，呃，她在老家那边是做什么的？”
“她和我是高中同学，大学时她学的工业检测专业，毕业后在老家那边的一家民营企业做技术工作。”
“与咱们银行有关系的企业不少，但要在东兴这边找到和她现在一样的工作，恐怕不是一件容易的事。”
“不一定非要和她现在的工作一样，差不多也行。”
“还非得去企业？如果非去不可，我要说句话，哪家企业也得给面子，但说实话，为了这种小事，我不愿意一家一家去求他们。”
“不去企业也行啊，但不去企业，还能去哪儿？”
“考没考虑来银行？”
“来银行当然好啊，可是……，这……，”赵宏斌听朱建怀说可以让他妻子进入银行，激动得有点语无伦次。
“先别激动，像这种普通岗位，我们现在没有进人计划。”
“董事长，这，这不还是没有去处吗？”赵宏斌涨红着脸，心想哪有见面才一两次，就拿人涮着玩的！
“你先别急呀，我话还没说完呢。现在没有正式进人计划，咱们可以用零时工的名义让她进来啊，政策是咱们制定的，变通一下还不容易吗？”
其实建行也用零时工，只不过赵宏斌这个级别没有这种事情的决定权，所以他的脑子里对银行的零时工没有什么印象。
“哦，这也可以？”
“这有什么不可以的？哪个银行都有零时工。”
“那就太好了！董事长，我们夫妇非常感谢你！”
“先别忙感谢，我还得问问，零时工的工资比正式职员低，你们愿意吗？”
“低多少？”
“百分之三十到四十。”
“嗯，低的不少。”
“所以，你们还得认真考虑。”
“零时工这段时间大约需要经过多长时间？”
“我们一般每两年招聘一批新员工。上次招聘是一年前，下次再招聘，最多也就还有一年。”
“这和我妻子有什么关系？”
“也就是说，你爱人如果现在进来做零时工，最多干一年，他就可以参加我们银行的招聘考试，”
“董事长，别看我妻子是正儿八经的二本院校毕业，但她是学工科的，这样偏重经济类的考试，我怕她没有十足的把握。”
“哈哈哈，宏斌，要不说你还是有些书究气。政策都是咱们定的，再内定一个招聘名额，还不是轻而易举的事？”
“这……，董事长，我代表我们全家谢谢你！”赵宏斌十分感动。
“什么也不用说了，回去后尽快办理相关手续，我们期盼你早日加入这个团队！”
……
何莹丽的小组经过半年工作，圆满完成了滨海农商银行的筹备。新机构的董事会和监事会组成人员基本未变，唯一的变化是何莹丽不再兼任董秘，朱建怀不再兼任行长。
赵宏斌已经在半个多月前办妥所有手续，朱建怀专门召集了一次董事会，正式任命赵宏斌为滨海农商银行行长。
新机构正式运行后，从董事会成员到一线职工，最大的感受就是各种行为更加规范，除此之外，工作内容没有太大变化。
作为新人，除了本职工作，赵宏斌还需要尽快熟悉环境。通过几次接触，他与董事长朱建怀之间已经建立起了良好的信任，特别是帮助解决了他妻子的工作问题，赵宏斌对朱建怀更是心存感激。尽管如此，他还是认为董事长是机构的最高领导，需要熟悉环境，了解人际关系时，他更愿意主动去找何莹丽了解情况。
也许因为曾经在同一个单位共事，或许源于年龄相仿，都受过高等教育，有着更多共同语言的原因，赵宏斌不自觉地将何莹丽当做自己的大姐，遇到任何问题，他第一个想到的，就是首先征求何莹丽的意见，何莹丽也愿意就许多话题与这位小兄弟沟通。
……
大清置业公司开发的东兴建材市场及其配套工程，经过一年左右的施工，主体工程已基本完工，接下来将进行内外装修。
根据预算，建材市场的装修费用是主体建筑费用的百分之八十，而酒店和家居广场的装修费用至少与主体建筑费用相当。
建材市场的招商活动正在紧锣密鼓地进行，根据招商形势判断，全部竣工后，至少九成商铺可以脱手，投资回收压力不大，在余下商铺完全出手之前，大清公司的垫资数额最多不超过一亿元。
酒店、家居广场和物流中心则不同，一方面，这些产业完全为大清公司所有，另外，这些设施不对外招商，而是大清公司自己经营，所以，全部投资需要在日后的经营过程中逐渐回收，大清公司则要在较长时间内承受还款压力。
由于在主体建筑施工阶段合作良好，双方建立起了比较充分的信任，确定装修施工单位时，建材市场的另一业主不再参与，完全由大清公司操盘。
在这种情况下，朱建怀告诉石大清，确定装修施工单位，除了资质，另一项主要条件就是垫资能力。
正在开发的建材市场及其附属设施，大清公司需要垫资六七个亿，与此同时，朱建怀还让商崇高大力争取市区的一宗住宅用地，不出意外的话，这宗土地应该十拿九稳，如果政策不允许预售，开发这宗土地需要垫资二十来亿。
二十好几亿的垫资，无论贷款规模和利息支出，朱建怀都必须考虑它的影响因素。在确定装修单位时，将施工方的垫资能力作为主要条件之一，对于减轻大清公司的资金压力大有益处。
大清公司组成了以石大清为组长的招标小组，开标那天，十二家投标单位悉数到场，按标书收到时间，从前往后一一自我介绍。经过两轮竞标，剩下三家单位，分别是一家名叫“时代建筑装饰工程公司”的本地企业和两家外地企业。
三家公司的资质都相当过硬，承接过的大型装饰工程不计其数，但承诺的垫资比例各不相同，“时代装饰公司”答应垫资百分之五十，两家外地企业一家承诺垫资百分之七十，另一家答应垫资百分之八十。
按照朱建怀的意思，除了资质，必须优先考虑资金垫付比例，在接下来的一轮投票表决中，本地企业“时代装饰公司”将毫不意外地被淘汰出局。
就在第三轮投票结束，正在统计结果之际，石大清的手机响了，翻开一看，是一个有些熟悉的号码。“石总吗？你好啊，现在是否方便说话？”
“领导你好！方不方便说话，你的电话也得接呀，什么指示？你请讲。”石大清一时想不起电话号码的主人，便称对方为领导，这样绝对保险。
“你是大老板，我哪有什么指示啊。呃，听说你们的主体建筑已经完成，马上就要进行装饰了？现在正在搞施工招标？”
“领导的消息真灵通，你听谁说的？”
“不要问我听谁说的，你就说有没有这回事吧？”
石大清想起来了，这位消息灵通人士不是别人，正是本市的建筑质量监督管理站站长！
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“她和我是高中同学，大学时她学的工业检测专业，毕业后在老家那边的一家民营企业做技术工作。”
“与咱们银行有关系的企业不少，但要在东兴这边找到和她现在一样的工作，恐怕不是一件容易的事。”
“不一定非要和她现在的工作一样，差不多也行。”
“还非得去企业？如果非去不可，我要说句话，哪家企业也得给面子，但说实话，为了这种小事，我不愿意一家一家去求他们。”
“不去企业也行啊，但不去企业，还能去哪儿？”
“考没考虑来银行？”
“来银行当然好啊，可是……，这……，”赵宏斌听朱建怀说可以让他妻子进入银行，激动得有点语无伦次。
“先别激动，像这种普通岗位，我们现在没有进人计划。”
“董事长，这，这不还是没有去处吗？”赵宏斌涨红着脸，心想哪有见面才一两次，就拿人涮着玩的！
“你先别急呀，我话还没说完呢。现在没有正式进人计划，咱们可以用零时工的名义让她进来啊，政策是咱们制定的，变通一下还不容易吗？”
其实建行也用零时工，只不过赵宏斌这个级别没有这种事情的决定权，所以他的脑子里对银行的零时工没有什么印象。
“哦，这也可以？”
“这有什么不可以的？哪个银行都有零时工。”
“那就太好了！董事长，我们夫妇非常感谢你！”
“先别忙感谢，我还得问问，零时工的工资比正式职员低，你们愿意吗？”
“低多少？”
“百分之三十到四十。”
“嗯，低的不少。”
“所以，你们还得认真考虑。”
“零时工这段时间大约需要经过多长时间？”
“我们一般每两年招聘一批新员工。上次招聘是一年前，下次再招聘，最多也就还有一年。”
“这和我妻子有什么关系？”
“也就是说，你爱人如果现在进来做零时工，最多干一年，他就可以参加我们银行的招聘考试，”
“董事长，别看我妻子是正儿八经的二本院校毕业，但她是学工科的，这样偏重经济类的考试，我怕她没有十足的把握。”
“哈哈哈，宏斌，要不说你还是有些书究气。政策都是咱们定的，再内定一个招聘名额，还不是轻而易举的事？”
“这……，董事长，我代表我们全家谢谢你！”赵宏斌十分感动。
“什么也不用说了，回去后尽快办理相关手续，我们期盼你早日加入这个团队！”
……
何莹丽的小组经过半年工作，圆满完成了滨海农商银行的筹备。新机构的董事会和监事会组成人员基本未变，唯一的变化是何莹丽不再兼任董秘，朱建怀不再兼任行长。
赵宏斌已经在半个多月前办妥所有手续，朱建怀专门召集了一次董事会，正式任命赵宏斌为滨海农商银行行长。
新机构正式运行后，从董事会成员到一线职工，最大的感受就是各种行为更加规范，除此之外，工作内容没有太大变化。
作为新人，除了本职工作，赵宏斌还需要尽快熟悉环境。通过几次接触，他与董事长朱建怀之间已经建立起了良好的信任，特别是帮助解决了他妻子的工作问题，赵宏斌对朱建怀更是心存感激。尽管如此，他还是认为董事长是机构的最高领导，需要熟悉环境，了解人际关系时，他更愿意主动去找何莹丽了解情况。
也许因为曾经在同一个单位共事，或许源于年龄相仿，都受过高等教育，有着更多共同语言的原因，赵宏斌不自觉地将何莹丽当做自己的大姐，遇到任何问题，他第一个想到的，就是首先征求何莹丽的意见，何莹丽也愿意就许多话题与这位小兄弟沟通。
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大清置业公司开发的东兴建材市场及其配套工程，经过一年左右的施工，主体工程已基本完工，接下来将进行内外装修。
根据预算，建材市场的装修费用是主体建筑费用的百分之八十，而酒店和家居广场的装修费用至少与主体建筑费用相当。
建材市场的招商活动正在紧锣密鼓地进行，根据招商形势判断，全部竣工后，至少九成商铺可以脱手，投资回收压力不大，在余下商铺完全出手之前，大清公司的垫资数额最多不超过一亿元。
酒店、家居广场和物流中心则不同，一方面，这些产业完全为大清公司所有，另外，这些设施不对外招商，而是大清公司自己经营，所以，全部投资需要在日后的经营过程中逐渐回收，大清公司则要在较长时间内承受还款压力。
由于在主体建筑施工阶段合作良好，双方建立起了比较充分的信任，确定装修施工单位时，建材市场的另一业主不再参与，完全由大清公司操盘。
在这种情况下，朱建怀告诉石大清，确定装修施工单位，除了资质，另一项主要条件就是垫资能力。
正在开发的建材市场及其附属设施，大清公司需要垫资六七个亿，与此同时，朱建怀还让商崇高大力争取市区的一宗住宅用地，不出意外的话，这宗土地应该十拿九稳，如果政策不允许预售，开发这宗土地需要垫资二十来亿。
二十好几亿的垫资，无论贷款规模和利息支出，朱建怀都必须考虑它的影响因素。在确定装修单位时，将施工方的垫资能力作为主要条件之一，对于减轻大清公司的资金压力大有益处。
大清公司组成了以石大清为组长的招标小组，开标那天，十二家投标单位悉数到场，按标书收到时间，从前往后一一自我介绍。经过两轮竞标，剩下三家单位，分别是一家名叫“时代建筑装饰工程公司”的本地企业和两家外地企业。
三家公司的资质都相当过硬，承接过的大型装饰工程不计其数，但承诺的垫资比例各不相同，“时代装饰公司”答应垫资百分之五十，两家外地企业一家承诺垫资百分之七十，另一家答应垫资百分之八十。
按照朱建怀的意思，除了资质，必须优先考虑资金垫付比例，在接下来的一轮投票表决中，本地企业“时代装饰公司”将毫不意外地被淘汰出局。
就在第三轮投票结束，正在统计结果之际，石大清的手机响了，翻开一看，是一个有些熟悉的号码。“石总吗？你好啊，现在是否方便说话？”
“领导你好！方不方便说话，你的电话也得接呀，什么指示？你请讲。”石大清一时想不起电话号码的主人，便称对方为领导，这样绝对保险。
“你是大老板，我哪有什么指示啊。呃，听说你们的主体建筑已经完成，马上就要进行装饰了？现在正在搞施工招标？”
“领导的消息真灵通，你听谁说的？”
“不要问我听谁说的，你就说有没有这回事吧？”
石大清想起来了，这位消息灵通人士不是别人，正是本市的建筑质量监督管理站站长！
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