第八十一章 有账必算
?“陈总，咱们没必要知道朱董与大清公司的关系，他爱啥关系啥关系，但他反复提起建筑模板的事，说明他与大清公司的关系非同一般。既然如此，上次租赁模板时咱们也许砍价狠了点，不妨再给朱董一个面子，你觉得呢？”
“你倒是提醒我了，问题也许就出在这里。”
二人从新入座后，老陈说：“朱董，以前我太大意了，没想到你和大清公司老板的关系那么铁，在模板租赁价格上关照不周，这都怪我，请你谅解。”
“这是两码事，我和大清公司老板关系确实不错，但与你们公司的贷款无关，你别想多了。”
“我没多想。你说得对，一码是一码。不过请你转告你的朋友，第一，以后恒信公司使用的建筑模板和塔架，全部从大清公司租赁。第二，租赁价还按以前谈好的价格执行，让那个降价百分之五的新价格作废。”
“这怎么行，你用他们的模板就算关照大清公司了，再在价格上关照，一年得损失一百多万啦！不行不行。”
“你就别推了，我已经作出决定，就不再变更。”
“好吧，我替大清公司的朋友谢谢陈总。至于你们的贷款利率，不可否认，现在我们的存款准备金确实有点偏紧，但办法总比困难多，是吧？”
老陈和他的财务主管迅速交换了一个眼神，“我说朱董肯定有办法嘛，那我们敬朱董一杯。”老陈和财务副总一齐向朱建怀敬酒，“朱董，你看这利率怎么计算为好呢？”
“利率嘛，这三个月就这样了，三个月后还按以前的利率计算。”
“朱董，咱们能不能一直按旧利率计算呀？这三个月我们也得多付出一百二十万利息啊。”老陈的财务主管请求道。
“这都定好了，不好更改。即使三个月后，我还得另想办法才能改过来。你们是大公司，陈总不差这么百八十万的，是吧，陈总？”
朱建怀这番话，既是对恒信公司的惩罚，也是对守财奴老陈的挖苦，当然，也给了老陈很大的面子，毕竟对方已经承诺今后全部使用大清公司的模板，而且按以前的租赁价结算。
“好了，别再给朱董出难题了，就按朱董的意见办。另外，明天告诉物资科和财务科，大清公司的模板一律按以前的价格结算。”
老陈向财务主管交代完，又对朱建怀说：“朱董，我代表整个恒信置业公司感谢你！陈某愚钝，考虑问题不周，希望你多包涵。另外，以后有什么用得着恒信公司和陈某的，请你直说，我将义不容辞。来，我们敬你！”
百分之五的模板租赁差价这笔账，朱建怀只略施小计，不仅让恒信公司额外付出了一百多万，利用这件事，还狠狠地教训了老陈，让他知道了不识时务的后果。
……
万永贵的曙光地产公司，近几年在乡镇一级的市场上屡有动作，确实看到了该行业的曙光。但是，曙光地产一直未能进入真正的城市房地产市场，而乡镇一级房地产市场，不仅属于小打小闹，而且利润微薄，比老万的铸造业强不了多少，资金占用率还高，资金回笼也慢。
老万精力有限，顾得了铸造业，就顾不了房地产业，铸造业是他的起家之源，立家之本，说啥也不可能抛弃。房地产这边，所聘之人能力有限，管理混乱，物资财务一团糟。三四年下来，经过仔细核算，曙光房地产公司不仅毫无盈利，甚至净亏好几百万。
一次在朱建怀办公室，万永贵长吁短叹。“大哥又遇到什么不开心的事，怎么唉声叹气呢？”朱建怀问。
“老弟，你是不当家不知柴米贵呀。”
“怎么了？企业不是好好的吗？”
“实话跟你说吧，我现在收益最好的，就是当初你‘劝’我参股的股金红利，其他都不行。”
“怎么，房地产也不行？”
“一言难尽。你说房地产不挣钱，根本没人相信，人家城里那些地产企业，哪家不是挣得盆满钵满？可我那个曙光地产，不仅没有给我挣到钱，反而亏了好几百万。”
“那是怎么回事儿？”
“我分析了原因，首要问题是我们没能进入真正的城市地产市场。乡镇一级的房地产根本不挣钱，只有城市地产才真正有利可图，资金周转还快，在乡镇一级搞地产，跟赔本赚吆喝差不多。”
“另外的愿意呢？”
“其次是我们的管理团队不行，你知道，铸造业是我的根本，我不可能放弃不管，这样一来，地产这边我花的精力就很少了，只能依靠后来招聘的那些人，也许是我们给出的薪酬不够高，没有招到高水平管理人员，这些人把我地产这一块搞的乱作一团。”
朱建怀认真地听着。
“不瞒你说，地产这一块现在已经成了我的一个烫手山芋，不管怎么说，它是我一手培育起来的新的增长点，而且这个行业人家普遍都做的很好，扔掉实为可惜，可要继续撑下去，不但为我挣不到钱，每年我还得往里扔钱，拿着确实烫手。”万永贵表现出一脸的无奈。
“你有什么打算？”
“我也不知道怎么办，真是愁死我了。”
“这有什么发愁的，你就说究竟还想不想要曙光地产公司？”
“我不是说了嘛？他对我来说就是一个烫手山芋。”
“那不行，你得作出决定。要继续经营，你就该集中精力和财力，专注于房地产；不想经营，那得有不继续经营的打算。”
“要让我舍弃铸造业，全身心做房地产，我做不到。不想经营，我又该怎么办？”
“既然如此，你不如舍弃曙光地产，继续专注于你的铸造业。”
“怎么舍弃？把它停掉？”
“不，舍弃不是简单地一停了之，再说，你就是把公司关掉，欠外面的债务，债主找你要，你也得一分不少地还。”
“那我究竟该怎么办？”
“把它卖掉。”
“卖掉？就这么个空壳，卖给谁？谁要？”
“要不我给你找个买主？”
“你能为曙光地产找到买主，那就太好了。再不怎么样，我这个公司也能值两个钱。”
“老万大哥，你自己都说这个公司就剩一个外壳，还有外债，你就是拱手相送，有人要就不错了。”
“你是说让我把曙光地产白送人？”
“话不能这么说，什么叫白送人？你把公司给人家，对方同时接下你公司的债务，等于人家替你还债，要不就得你还。这怎么叫白送呢？”
“也是这个理。不过我觉得如果人家拿去经营好了，我这心里还真不是滋味儿。”
“你可别。咱们把话说在前面，人家拿去经营得多好，都与你无关，你必须打消刚才的想法。我还想知道，你的曙光公司究竟有多少债务？你必须和我说实话。”
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“你倒是提醒我了，问题也许就出在这里。”
二人从新入座后，老陈说：“朱董，以前我太大意了，没想到你和大清公司老板的关系那么铁，在模板租赁价格上关照不周，这都怪我，请你谅解。”
“这是两码事，我和大清公司老板关系确实不错，但与你们公司的贷款无关，你别想多了。”
“我没多想。你说得对，一码是一码。不过请你转告你的朋友，第一，以后恒信公司使用的建筑模板和塔架，全部从大清公司租赁。第二，租赁价还按以前谈好的价格执行，让那个降价百分之五的新价格作废。”
“这怎么行，你用他们的模板就算关照大清公司了，再在价格上关照，一年得损失一百多万啦！不行不行。”
“你就别推了，我已经作出决定，就不再变更。”
“好吧，我替大清公司的朋友谢谢陈总。至于你们的贷款利率，不可否认，现在我们的存款准备金确实有点偏紧，但办法总比困难多，是吧？”
老陈和他的财务主管迅速交换了一个眼神，“我说朱董肯定有办法嘛，那我们敬朱董一杯。”老陈和财务副总一齐向朱建怀敬酒，“朱董，你看这利率怎么计算为好呢？”
“利率嘛，这三个月就这样了，三个月后还按以前的利率计算。”
“朱董，咱们能不能一直按旧利率计算呀？这三个月我们也得多付出一百二十万利息啊。”老陈的财务主管请求道。
“这都定好了，不好更改。即使三个月后，我还得另想办法才能改过来。你们是大公司，陈总不差这么百八十万的，是吧，陈总？”
朱建怀这番话，既是对恒信公司的惩罚，也是对守财奴老陈的挖苦，当然，也给了老陈很大的面子，毕竟对方已经承诺今后全部使用大清公司的模板，而且按以前的租赁价结算。
“好了，别再给朱董出难题了，就按朱董的意见办。另外，明天告诉物资科和财务科，大清公司的模板一律按以前的价格结算。”
老陈向财务主管交代完，又对朱建怀说：“朱董，我代表整个恒信置业公司感谢你！陈某愚钝，考虑问题不周，希望你多包涵。另外，以后有什么用得着恒信公司和陈某的，请你直说，我将义不容辞。来，我们敬你！”
百分之五的模板租赁差价这笔账，朱建怀只略施小计，不仅让恒信公司额外付出了一百多万，利用这件事，还狠狠地教训了老陈，让他知道了不识时务的后果。
……
万永贵的曙光地产公司，近几年在乡镇一级的市场上屡有动作，确实看到了该行业的曙光。但是，曙光地产一直未能进入真正的城市房地产市场，而乡镇一级房地产市场，不仅属于小打小闹，而且利润微薄，比老万的铸造业强不了多少，资金占用率还高，资金回笼也慢。
老万精力有限，顾得了铸造业，就顾不了房地产业，铸造业是他的起家之源，立家之本，说啥也不可能抛弃。房地产这边，所聘之人能力有限，管理混乱，物资财务一团糟。三四年下来，经过仔细核算，曙光房地产公司不仅毫无盈利，甚至净亏好几百万。
一次在朱建怀办公室，万永贵长吁短叹。“大哥又遇到什么不开心的事，怎么唉声叹气呢？”朱建怀问。
“老弟，你是不当家不知柴米贵呀。”
“怎么了？企业不是好好的吗？”
“实话跟你说吧，我现在收益最好的，就是当初你‘劝’我参股的股金红利，其他都不行。”
“怎么，房地产也不行？”
“一言难尽。你说房地产不挣钱，根本没人相信，人家城里那些地产企业，哪家不是挣得盆满钵满？可我那个曙光地产，不仅没有给我挣到钱，反而亏了好几百万。”
“那是怎么回事儿？”
“我分析了原因，首要问题是我们没能进入真正的城市地产市场。乡镇一级的房地产根本不挣钱，只有城市地产才真正有利可图，资金周转还快，在乡镇一级搞地产，跟赔本赚吆喝差不多。”
“另外的愿意呢？”
“其次是我们的管理团队不行，你知道，铸造业是我的根本，我不可能放弃不管，这样一来，地产这边我花的精力就很少了，只能依靠后来招聘的那些人，也许是我们给出的薪酬不够高，没有招到高水平管理人员，这些人把我地产这一块搞的乱作一团。”
朱建怀认真地听着。
“不瞒你说，地产这一块现在已经成了我的一个烫手山芋，不管怎么说，它是我一手培育起来的新的增长点，而且这个行业人家普遍都做的很好，扔掉实为可惜，可要继续撑下去，不但为我挣不到钱，每年我还得往里扔钱，拿着确实烫手。”万永贵表现出一脸的无奈。
“你有什么打算？”
“我也不知道怎么办，真是愁死我了。”
“这有什么发愁的，你就说究竟还想不想要曙光地产公司？”
“我不是说了嘛？他对我来说就是一个烫手山芋。”
“那不行，你得作出决定。要继续经营，你就该集中精力和财力，专注于房地产；不想经营，那得有不继续经营的打算。”
“要让我舍弃铸造业，全身心做房地产，我做不到。不想经营，我又该怎么办？”
“既然如此，你不如舍弃曙光地产，继续专注于你的铸造业。”
“怎么舍弃？把它停掉？”
“不，舍弃不是简单地一停了之，再说，你就是把公司关掉，欠外面的债务，债主找你要，你也得一分不少地还。”
“那我究竟该怎么办？”
“把它卖掉。”
“卖掉？就这么个空壳，卖给谁？谁要？”
“要不我给你找个买主？”
“你能为曙光地产找到买主，那就太好了。再不怎么样，我这个公司也能值两个钱。”
“老万大哥，你自己都说这个公司就剩一个外壳，还有外债，你就是拱手相送，有人要就不错了。”
“你是说让我把曙光地产白送人？”
“话不能这么说，什么叫白送人？你把公司给人家，对方同时接下你公司的债务，等于人家替你还债，要不就得你还。这怎么叫白送呢？”
“也是这个理。不过我觉得如果人家拿去经营好了，我这心里还真不是滋味儿。”
“你可别。咱们把话说在前面，人家拿去经营得多好，都与你无关，你必须打消刚才的想法。我还想知道，你的曙光公司究竟有多少债务？你必须和我说实话。”
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