第五百八十七章 万科要来沪市建别墅？
时间一天天过去，眼看到了月底，一家人收拾需要携带的个人物品时，苏峥意外接到王实打来的电话。
说是意外，其实也算有心理准备。
早些日子跟陈志高通电话时，就听陈志高说过万科跟仲盛合作在沪市开发地产项目，还提到了跟达发建筑公司合作的事情。
客套之后，王实主动邀请苏峥吃饭。
虽说苏峥不是沪市本地人，但从某种意义来讲，苏峥勉强算得上是地主。王实来到沪市能给自己打电话，已经算是有诚意了，这顿饭自然不可能让他破费。
“老张，你去和平饭店订个包房……”
跟张柏明打完电话，苏峥脑子里闪过一个念头，又给董学文打了电话。
下午五点钟，苏峥和董学文提前来到饭店。
“二哥，晚上除了吃饭谈合作，还有别的事情吗？”
来的路上，董学文听苏峥简单说了情况，喊老张过来陪客属于业务需要，叫自己过来是不是有点多余？
“就是简单的吃饭，合作能不能谈成并不重要。”
苏峥不是装作淡然，而是达发建筑公司最近承接的工程项目有点多，人手方面本就有点捉襟见肘，再承接新的项目只会显得贪心不足。
请王实吃饭，主要是想看看他们准备在沪市开发什么样的项目，有没有值得借鉴的经验。
恰好赶上去琼省的节骨眼，把董学文喊过来就是为了让他多学学看看，看看人家是如此跨地区投建项目的。
当然，如果王实他们愿意把建造工程交给达发来做，苏峥也不会拒绝，大不了当一次二道贩子，把工程转手承包给其他建筑公司。
“跟万科合作的那家仲盛房地产公司，项目开发经验比较丰富，等会儿吃饭的时候你多跟人聊聊。”
“二哥，他们拿的那块地明显是准备开发外销房的……”董学文本打算提醒苏峥，话说一半似乎想到了什么，惊讶看着苏峥：“二哥，咱们这次去琼省打算开发外销房？”
谁都知道外销房赚钱，但前提条件是房子得有人买！
琼岛有那么多外商吗？那些外商愿意在琼岛定居？
苏峥不清楚琼岛此时的情况，自然不敢妄下结论，“到时候看情况再说，不管是外销房，还是内销房，跨区域开发项目咱们还是第一次，多跟人家学学只有好处没有坏处。”
“来了！”
眼看着王实从一辆黑色桑塔纳上下来，苏峥立刻换上笑容迎了上去，董学文稍慢一步，暗暗打量今晚的主角。
“苏总。”
王实看到走过来的苏峥，大跨步向前主动伸手，紧接着跟苏峥介绍一同而来的人，“这是叶立裴先生，仲盛房地产公司的老板。”
说着，侧头对叶立裴笑道：“叶总，这就是我跟你说过的苏峥苏总。”
王实介绍的时候，苏峥和叶立裴互相打量着对方。
四十来岁的叶立裴身材已然有些发福，上身穿着白色短袖衬衣，下面黑色长裤皮鞋，衬衣扎在裤子里面，给人精干正式的感觉。
中长偏分发型，金丝眼镜架在鼻梁上，镜片后面的眼睛不大，却透着精明和睿智。
“早就听闻苏总年轻有为，见了面才知道名不虚传。”
叶立裴展露微笑，鼻翼两侧的法令纹更加明显，朝苏峥伸手时又是说道：“家乡能有苏总这样的青年才俊，一定会发展的更好。”
家乡？
心头闪过一缕疑惑，很快便释然，华侨称呼内地为家乡确实没错。
“叶总谬赞了。”
“苏总不知道吧？叶总出国之前就是沪市人。”王实笑吟吟提醒着。
沪市人？
苏峥惊讶看着叶立裴，笑容更加灿烂：“虽然我不是真正的沪市人，此时此刻衷心欢迎叶总回家。”
寒暄过后苏峥跟王实叶立裴简单介绍董学文，互相握手认识之后进入饭店。
来到包厢，服务员跟着进来点菜，董学文趁机出去给打电话催促张柏明。
等待上菜的时候，三人拉起家常，聊着过往。
“我79年出去时沪市远远不如现在，一晃十年过去，变化太大了。”
叶立裴唏嘘感慨着，神色中带着追忆，不知道想到了什么，脸上忽然泛起苦笑：“那时候，一般人可进不来这里，能进这里的都是社会名流，要么就是政府要员。”
苏峥不知道十年前的沪市是什么样，但他知道，十年前除了少数地方，大部分地方还处于未开放状态，很多事情都有很严苛的限制。
王实不轻不重地捧了一手，“叶总如今也算得上是往来无白丁了。”
“哪里，哪里。”叶立裴摆手笑着，从他脸上的笑容就能看出，他并没有不认可的意味。
“主要是改革开放创造的机会！”
“对，苏总说得太对了！”叶立裴轻轻拍打桌面，认同点头道：“如果不是改革开放，个体工商户不可能有更大的发展空间……”
正说话时，包厢门被推开，董学文和张柏明一同进来，张柏明主动为迟到道歉，尽管还不到约定时间，可自己比老板来得晚是事实。
“这是达发建筑公司的张柏明张经理！”
苏峥给王实叶立裴介绍张柏明，半开玩笑道“当初我可是废了好大功夫才把张经理从中建三局请出来，事实证明我这双眼睛还是很厉害的，达发建筑公司成立不到两年，业务水平已经不次于同等规模的国营建筑公司了。”
“张经理坐这里。”
屋里都是聪明人，自然不会计较张柏明的迟到，王实邀请张柏明在自己身边坐下。
张柏明看向苏峥，见苏峥点头这才在王实身边坐下。
酒菜上桌，张柏明很知趣地为迟到行为做出自我惩罚，一口喝下二两多白酒，重新添满之后给王实叶立裴敬酒。
气氛打开之后，喝酒速度提升不少，不到一个小时就干掉两瓶白酒。随着酒精发挥作用，正题也被王实丢了出来。
“建别墅？”
张柏明错愕出声，提前被苏峥交待过的董学文也是露出惊讶神色。
苏峥也有意外，只不过没有表现出来。
仲盛拿下的那块土地在古北新区附近，本以为他们是要瞄准外销房做文章，没想到他们的心思更大，上来就要建别墅。
王实玩味笑着，似乎很满意这种效果，“叶总的仲盛房地产公司在鹏城开发过别墅区项目，在这方面很有经验，我很认同叶总的理念。”
见王实看向自己，苏峥微微一笑端起酒杯冲王实和叶立裴的方向举起：“我相信王总和叶总的眼光，也相信仲盛和万科的实力，提前预祝两位马到功成！”
别人建什么房子，跟自己并无太大关系。即便是有，也只是承接工程，干活拿钱就好。
交浅言深的事情苏峥不会去做，更不会提出质疑扫王实和叶立裴的兴。
放下酒杯，叶立裴侧头看向苏峥，“听说苏总在陆家嘴买了一块地迟迟没有开工，想必苏总一定有独特的见解。如果可以的话，希望苏峥不吝赐教，毕竟我跟王总对目前沪市的情况不如苏总了解的清晰，有些判断可能出现偏差。”
“叶总抬举我了！”
苏峥缓缓摇头，自嘲笑道：“我要是有想法，就不至于让土地闲置增加成本。”
说着，伸手指了指身边的董学文，“万和房地产公司就是董经理负责的，不瞒两位说，董经理都快闲一年了，天天跟我抱怨无事可做。今天带他过来就有偷师的打算，如果两位不介意的话，我们愿意当一回学生。”
叶立裴和王实快速交换眼神，王实哈哈笑道：“鹏程建筑公司在鹏城搞的三个项目一个比一个惊艳，给不少同行打开了思路，就连三大国营房地产公司都在借鉴你们的想法。”
“陈总更是不止一次当众夸赞苏总思路清奇，要不然我跟叶总也不能如此冒昧打扰苏总，苏总你就别再谦虚了。”
商业互吹！
重生之前苏峥在电视网络上看到不少，重生之后也经历过多次，对此早有了一定的免疫能力。
陈志高做事确实喜欢张扬，但绝不至于当中鼓吹自己，所以，王实的话有很大的水分。
当然，苏峥不会拆穿他。
“王总说笑了！我要是真有那么大的本事，就不至于让土地闲置，更不会让公司一帮人闲着，天天找我发牢骚了。”
苏峥失笑摇头，目光转向叶立裴，“陆家嘴那块地算是无奈之举，当时拍卖土地时，位置好的土地全被同行盯着，成交价格远远超出了我的承受能力范围，实属是有心无力。”
“最终只能退而求其次买了一块不被人看好，价格比较便宜的土地。没曾想误打误撞，赶上浦东开放开发了。”
王实明显不相信苏峥的说法，故作玩笑道：“苏总，你要是对那块地真没有想法，不如转让给我们，我跟叶总绝对给你一个满意价格，怎么样？”
说着，还故意看向叶立裴。
叶立裴跟着笑道：“只要苏总愿意割爱，价格好说。”
“哈哈哈……学文，记住王总和叶总的话，等咱们缺钱的时候，必须得找他们敲竹杠。”苏峥哈哈笑着拍了拍董学文的肩膀。
等缺钱的时候，言下之意就是现在不缺钱，不缺钱自然不会出让东西。
王实换上认真表情，“苏总，玩笑话就不说了，我跟叶总这次过来，主要是想把合作施工方确定下来，争取在八月份正式启动别墅区项目。”
说是意外，其实也算有心理准备。
早些日子跟陈志高通电话时，就听陈志高说过万科跟仲盛合作在沪市开发地产项目，还提到了跟达发建筑公司合作的事情。
客套之后，王实主动邀请苏峥吃饭。
虽说苏峥不是沪市本地人，但从某种意义来讲，苏峥勉强算得上是地主。王实来到沪市能给自己打电话，已经算是有诚意了，这顿饭自然不可能让他破费。
“老张，你去和平饭店订个包房……”
跟张柏明打完电话，苏峥脑子里闪过一个念头，又给董学文打了电话。
下午五点钟，苏峥和董学文提前来到饭店。
“二哥，晚上除了吃饭谈合作，还有别的事情吗？”
来的路上，董学文听苏峥简单说了情况，喊老张过来陪客属于业务需要，叫自己过来是不是有点多余？
“就是简单的吃饭，合作能不能谈成并不重要。”
苏峥不是装作淡然，而是达发建筑公司最近承接的工程项目有点多，人手方面本就有点捉襟见肘，再承接新的项目只会显得贪心不足。
请王实吃饭，主要是想看看他们准备在沪市开发什么样的项目，有没有值得借鉴的经验。
恰好赶上去琼省的节骨眼，把董学文喊过来就是为了让他多学学看看，看看人家是如此跨地区投建项目的。
当然，如果王实他们愿意把建造工程交给达发来做，苏峥也不会拒绝，大不了当一次二道贩子，把工程转手承包给其他建筑公司。
“跟万科合作的那家仲盛房地产公司，项目开发经验比较丰富，等会儿吃饭的时候你多跟人聊聊。”
“二哥，他们拿的那块地明显是准备开发外销房的……”董学文本打算提醒苏峥，话说一半似乎想到了什么，惊讶看着苏峥：“二哥，咱们这次去琼省打算开发外销房？”
谁都知道外销房赚钱，但前提条件是房子得有人买！
琼岛有那么多外商吗？那些外商愿意在琼岛定居？
苏峥不清楚琼岛此时的情况，自然不敢妄下结论，“到时候看情况再说，不管是外销房，还是内销房，跨区域开发项目咱们还是第一次，多跟人家学学只有好处没有坏处。”
“来了！”
眼看着王实从一辆黑色桑塔纳上下来，苏峥立刻换上笑容迎了上去，董学文稍慢一步，暗暗打量今晚的主角。
“苏总。”
王实看到走过来的苏峥，大跨步向前主动伸手，紧接着跟苏峥介绍一同而来的人，“这是叶立裴先生，仲盛房地产公司的老板。”
说着，侧头对叶立裴笑道：“叶总，这就是我跟你说过的苏峥苏总。”
王实介绍的时候，苏峥和叶立裴互相打量着对方。
四十来岁的叶立裴身材已然有些发福，上身穿着白色短袖衬衣，下面黑色长裤皮鞋，衬衣扎在裤子里面，给人精干正式的感觉。
中长偏分发型，金丝眼镜架在鼻梁上，镜片后面的眼睛不大，却透着精明和睿智。
“早就听闻苏总年轻有为，见了面才知道名不虚传。”
叶立裴展露微笑，鼻翼两侧的法令纹更加明显，朝苏峥伸手时又是说道：“家乡能有苏总这样的青年才俊，一定会发展的更好。”
家乡？
心头闪过一缕疑惑，很快便释然，华侨称呼内地为家乡确实没错。
“叶总谬赞了。”
“苏总不知道吧？叶总出国之前就是沪市人。”王实笑吟吟提醒着。
沪市人？
苏峥惊讶看着叶立裴，笑容更加灿烂：“虽然我不是真正的沪市人，此时此刻衷心欢迎叶总回家。”
寒暄过后苏峥跟王实叶立裴简单介绍董学文，互相握手认识之后进入饭店。
来到包厢，服务员跟着进来点菜，董学文趁机出去给打电话催促张柏明。
等待上菜的时候，三人拉起家常，聊着过往。
“我79年出去时沪市远远不如现在，一晃十年过去，变化太大了。”
叶立裴唏嘘感慨着，神色中带着追忆，不知道想到了什么，脸上忽然泛起苦笑：“那时候，一般人可进不来这里，能进这里的都是社会名流，要么就是政府要员。”
苏峥不知道十年前的沪市是什么样，但他知道，十年前除了少数地方，大部分地方还处于未开放状态，很多事情都有很严苛的限制。
王实不轻不重地捧了一手，“叶总如今也算得上是往来无白丁了。”
“哪里，哪里。”叶立裴摆手笑着，从他脸上的笑容就能看出，他并没有不认可的意味。
“主要是改革开放创造的机会！”
“对，苏总说得太对了！”叶立裴轻轻拍打桌面，认同点头道：“如果不是改革开放，个体工商户不可能有更大的发展空间……”
正说话时，包厢门被推开，董学文和张柏明一同进来，张柏明主动为迟到道歉，尽管还不到约定时间，可自己比老板来得晚是事实。
“这是达发建筑公司的张柏明张经理！”
苏峥给王实叶立裴介绍张柏明，半开玩笑道“当初我可是废了好大功夫才把张经理从中建三局请出来，事实证明我这双眼睛还是很厉害的，达发建筑公司成立不到两年，业务水平已经不次于同等规模的国营建筑公司了。”
“张经理坐这里。”
屋里都是聪明人，自然不会计较张柏明的迟到，王实邀请张柏明在自己身边坐下。
张柏明看向苏峥，见苏峥点头这才在王实身边坐下。
酒菜上桌，张柏明很知趣地为迟到行为做出自我惩罚，一口喝下二两多白酒，重新添满之后给王实叶立裴敬酒。
气氛打开之后，喝酒速度提升不少，不到一个小时就干掉两瓶白酒。随着酒精发挥作用，正题也被王实丢了出来。
“建别墅？”
张柏明错愕出声，提前被苏峥交待过的董学文也是露出惊讶神色。
苏峥也有意外，只不过没有表现出来。
仲盛拿下的那块土地在古北新区附近，本以为他们是要瞄准外销房做文章，没想到他们的心思更大，上来就要建别墅。
王实玩味笑着，似乎很满意这种效果，“叶总的仲盛房地产公司在鹏城开发过别墅区项目，在这方面很有经验，我很认同叶总的理念。”
见王实看向自己，苏峥微微一笑端起酒杯冲王实和叶立裴的方向举起：“我相信王总和叶总的眼光，也相信仲盛和万科的实力，提前预祝两位马到功成！”
别人建什么房子，跟自己并无太大关系。即便是有，也只是承接工程，干活拿钱就好。
交浅言深的事情苏峥不会去做，更不会提出质疑扫王实和叶立裴的兴。
放下酒杯，叶立裴侧头看向苏峥，“听说苏总在陆家嘴买了一块地迟迟没有开工，想必苏总一定有独特的见解。如果可以的话，希望苏峥不吝赐教，毕竟我跟王总对目前沪市的情况不如苏总了解的清晰，有些判断可能出现偏差。”
“叶总抬举我了！”
苏峥缓缓摇头，自嘲笑道：“我要是有想法，就不至于让土地闲置增加成本。”
说着，伸手指了指身边的董学文，“万和房地产公司就是董经理负责的，不瞒两位说，董经理都快闲一年了，天天跟我抱怨无事可做。今天带他过来就有偷师的打算，如果两位不介意的话，我们愿意当一回学生。”
叶立裴和王实快速交换眼神，王实哈哈笑道：“鹏程建筑公司在鹏城搞的三个项目一个比一个惊艳，给不少同行打开了思路，就连三大国营房地产公司都在借鉴你们的想法。”
“陈总更是不止一次当众夸赞苏总思路清奇，要不然我跟叶总也不能如此冒昧打扰苏总，苏总你就别再谦虚了。”
商业互吹！
重生之前苏峥在电视网络上看到不少，重生之后也经历过多次，对此早有了一定的免疫能力。
陈志高做事确实喜欢张扬，但绝不至于当中鼓吹自己，所以，王实的话有很大的水分。
当然，苏峥不会拆穿他。
“王总说笑了！我要是真有那么大的本事，就不至于让土地闲置，更不会让公司一帮人闲着，天天找我发牢骚了。”
苏峥失笑摇头，目光转向叶立裴，“陆家嘴那块地算是无奈之举，当时拍卖土地时，位置好的土地全被同行盯着，成交价格远远超出了我的承受能力范围，实属是有心无力。”
“最终只能退而求其次买了一块不被人看好，价格比较便宜的土地。没曾想误打误撞，赶上浦东开放开发了。”
王实明显不相信苏峥的说法，故作玩笑道：“苏总，你要是对那块地真没有想法，不如转让给我们，我跟叶总绝对给你一个满意价格，怎么样？”
说着，还故意看向叶立裴。
叶立裴跟着笑道：“只要苏总愿意割爱，价格好说。”
“哈哈哈……学文，记住王总和叶总的话，等咱们缺钱的时候，必须得找他们敲竹杠。”苏峥哈哈笑着拍了拍董学文的肩膀。
等缺钱的时候，言下之意就是现在不缺钱，不缺钱自然不会出让东西。
王实换上认真表情，“苏总，玩笑话就不说了，我跟叶总这次过来，主要是想把合作施工方确定下来，争取在八月份正式启动别墅区项目。”