第24章 花园洋房
对于魔都这一座国际性的大都市来说，商业繁华的黄埔和徐家汇为其中翘楚，尤其是沿着黄浦江边的欧式建筑林立，带来上海滩不夜城的繁华传说。
但是魔都的真正繁华是静安区的雍容典雅，南京西路上的恒梅泰残留的岁月韵律，静安寺的海派文化，彰显出魔都的迷人魅力。
陆航一路款款而行，在街巷中品味着独属于魔都的那一份滋味，仿佛沉溺于发黄的历史中。
一路行过来，静安区环绕的豪宅林立，每一栋典雅的欧式建筑都拥有深厚的历史沉淀，似乎能够发掘出别样的美。
忽然，陆航停住了脚步，目光犹疑地看着绿树如茵的铁栏杆里挂着的牌子；
因房主出国，有意出售此处祖传房产，手持政府承认个人产权，童叟无欺。
有可能因为时间长了，纸牌子日晒雨淋显得发黄，字迹模糊。
呵呵，这应该是最早的一批房产交易了吧？
陆航淡笑着摇了摇头，举步正待向前走，却被一个中年妇女的声音喊住了:“这位先生，您对这里的房产有兴趣吗？”
呃……
陆航突然的回头一望，一位头上卷着五颜六色烫发卷的中年胖女人，殷勤的招呼陆航。
可乍一见陆航年轻的模样，中年女人失望的情绪油然地爬上脸庞。
陆航注意到的不是这个，他冷不丁的看见身后黑痣男人匆忙的掩饰身形，心中宛如炸雷一般响起，这一下对他的震撼太大了。
说起来，陆航不过是个普通人而已。
既没有什么过人的武力，也没有超人的嗅觉和听觉，更不能扶摇直上三千里。
他确实小觑了面临的威胁，这个惯偷阴魂不散的一路追踪而来，恶意可想而知。
“呵呵，我确实蛮有兴趣的，不知道你这园子格局怎么样？”陆航强行压制心中的震撼，随口敷衍了一句。
“我家这园子说起来历史可老长了，当初是我的祖父在上海滩发迹后用82根金条买的，到现在都70多年了，你进来看看吧。”
可能是长时间无人问津，中年妇女本着有枣没枣打两杆儿的态度，还是打开了铁门让陆航进去。
陆航略一犹豫，目光看向身后空荡荡的街巷，一咬牙抬脚走进了院子里。
屁股后面这个累赘，迟早要解决了。
“小兄弟穿的蛮利落的，看起来不像本地人吧，家里做什么营生的？”
“做贸易。”
“哦，做贸易好哇，那都是顶顶有钱的讲究人，我们家的老辈也是做贸易的，海外亲戚在香港和米国都有生意。”
说到这里，中年女人显然兴致高了好多，开始滔滔不绝地介绍起这一座花园洋房来。
这一栋三层的法式建筑，有着拱券式的门窗，通体是用白色的岩石砌成，水泥勾缝，建造的非常结实耐用。
院子里有500多米平米的花园，还有一栋平房，顺着院墙边展开四间，用作车库和佣人房兼储藏室。
起初，这座法式建筑是上海滩的法国里昂银行董事菲利普先生建造的，后来转售给中年女人的祖父，历史已经有百余年。
运动时期中年女人曾经下乡务农，落实政策后，静安区返还了这栋别墅花园。
陆航走进房中一看，绛红色的地板颜色暗沉斑驳，到处都可以看到虫蛀的痕迹。
脚踩上去发出“”吱呀、吱呀”不堪重负的声音，墙壁同样是发黄污渍，已经很有年头没有修缮了。
“哇，这房子保养的可真好，真怕哪一天下雨就塌掉了。”
“小兄弟你说笑了，这个房子可结实得很，就是……”中年女人说到这里，眼中浮现出一片沧桑的神色:“我们落实政策回到魔都，也只能进街道小厂干活，每个月累死累活的拿100多块，能够填饱肚子就不错了，哪有钱能修房子？”
“那……”
陆航一指屋外，中年女人知道他的意思，点点头说道:“不瞒你说，这两年通讯便利了，我们和海外的亲戚也联系上了，所以准备把房子卖了出国生活，说实话，这里的日子我一天都不想待了。”
“呵呵……”
陆航不置可否得点点头，别人的生活他不好干预，也无从置评，他脑海中考虑着阴魂不散的尾巴，久久无语。
中年女人见了，以为陆航是不满意房子，心中着实打不到底。
出售房产的牌子挂了大半年了，来来回回看的人也不少，可没一个人能买得起的。
销售价格从32万跌到25万，再到如今的22万，那是真的不能再少了。
这一栋别墅洋房在整个静安区都属于比较大的，别墅面积达到620㎡，还有100平方米出头的平房，加上500多平方米的花园，算起来也就300块钱一平方。
这个年月，房产交易也没有个价格参考的对象，交易凤毛麟角少的出奇，全凭双方一言而决。
尤其是静安区豪华别墅这一片儿，就没有听说过哪家卖的。
“小兄弟，这个房子可是魔都的黄金地段呐，从这里出去交通便利，到黄埔区和徐家汇都非常方便，中学小学也靠得近，22万的价格真是最便宜的，早先我想卖到30万呢，若不是我想出国生活，那绝对是不可能卖的。”
“22万？”
“是啊，这个价格你还嫌贵呀，我同你讲，当年我的祖父可是用82根金条买的，你算算到今天值多少钱？”
陆航哪里是嫌贵呀，这个价格在以后一个平方都买不到，他是震惊现在房产的便宜，简直出乎意料之外。
说起来也不奇怪，80年代魔都和全国一样，居民大多居住的都是福利房或者单位分房，这是不要钱的。
每个月水电花费几块钱顶了天，房产交易的价格一开始只有几块钱一平方，后来上升到几百块钱一平方。
因为交易量的稀少，也没有房产中介机构。
很多房产交易没有办法纵向比较，只能凭房主估摸个大概的价格，一个愿打一个愿挨就成。
1986年，光华路上一套80多平方的房子，成交价格5300块，划到多少钱一平方？
划到66块钱一平方，真的就这么便宜。
“可是……我现在没有那么多钱呐。”
陆航考虑了一下，这刚刚赚到3000块钱，就准备买一套22万花园洋房了，确实有些膨胀啊。
而且这房子又不是刚需，他强行按捺刚刚兴起的置业欲望，站起身来准备放弃了。
没曾想，这一下中年女人着急了。
陆航这个年轻人看起来家里相当有钱，下次再碰到这样的冤大头，就不知道猴年马月了。
“小兄弟，你说个价，钱暂时不凑手也没关系，我也不是明天就要出国，出国签证也不是那么容易办的，总要准备个几个月呀。”
“呃……我也说不好。”
“那21万你看行不行，如果不行的话最低最低20万，绝对一分钱不能再少了，整个魔都你都找不到这么好的房子，价格还这么便宜。”
“可……我现在拿不出这么多钱呐。”
“你可以先交一部分定金嘛，多少都随意，然后回去慢慢筹钱，我这里不着急就等着你呀。”
陆航看着中年女人真诚的面容，鬼使神差的点头答应下来了，并且当场给了5000块钱定金，约定了半年之内交付剩下的款项。
这下中年女人喜出望外，索性把洋房的钥匙都交给陆航了，来到魔都就可以直接住在这儿。
她在黄浦区还有一套房子，平时和家人都住在那边。这边的花园洋房一直都空关着。
但是魔都的真正繁华是静安区的雍容典雅，南京西路上的恒梅泰残留的岁月韵律，静安寺的海派文化，彰显出魔都的迷人魅力。
陆航一路款款而行，在街巷中品味着独属于魔都的那一份滋味，仿佛沉溺于发黄的历史中。
一路行过来，静安区环绕的豪宅林立，每一栋典雅的欧式建筑都拥有深厚的历史沉淀，似乎能够发掘出别样的美。
忽然，陆航停住了脚步，目光犹疑地看着绿树如茵的铁栏杆里挂着的牌子；
因房主出国，有意出售此处祖传房产，手持政府承认个人产权，童叟无欺。
有可能因为时间长了，纸牌子日晒雨淋显得发黄，字迹模糊。
呵呵，这应该是最早的一批房产交易了吧？
陆航淡笑着摇了摇头，举步正待向前走，却被一个中年妇女的声音喊住了:“这位先生，您对这里的房产有兴趣吗？”
呃……
陆航突然的回头一望，一位头上卷着五颜六色烫发卷的中年胖女人，殷勤的招呼陆航。
可乍一见陆航年轻的模样，中年女人失望的情绪油然地爬上脸庞。
陆航注意到的不是这个，他冷不丁的看见身后黑痣男人匆忙的掩饰身形，心中宛如炸雷一般响起，这一下对他的震撼太大了。
说起来，陆航不过是个普通人而已。
既没有什么过人的武力，也没有超人的嗅觉和听觉，更不能扶摇直上三千里。
他确实小觑了面临的威胁，这个惯偷阴魂不散的一路追踪而来，恶意可想而知。
“呵呵，我确实蛮有兴趣的，不知道你这园子格局怎么样？”陆航强行压制心中的震撼，随口敷衍了一句。
“我家这园子说起来历史可老长了，当初是我的祖父在上海滩发迹后用82根金条买的，到现在都70多年了，你进来看看吧。”
可能是长时间无人问津，中年妇女本着有枣没枣打两杆儿的态度，还是打开了铁门让陆航进去。
陆航略一犹豫，目光看向身后空荡荡的街巷，一咬牙抬脚走进了院子里。
屁股后面这个累赘，迟早要解决了。
“小兄弟穿的蛮利落的，看起来不像本地人吧，家里做什么营生的？”
“做贸易。”
“哦，做贸易好哇，那都是顶顶有钱的讲究人，我们家的老辈也是做贸易的，海外亲戚在香港和米国都有生意。”
说到这里，中年女人显然兴致高了好多，开始滔滔不绝地介绍起这一座花园洋房来。
这一栋三层的法式建筑，有着拱券式的门窗，通体是用白色的岩石砌成，水泥勾缝，建造的非常结实耐用。
院子里有500多米平米的花园，还有一栋平房，顺着院墙边展开四间，用作车库和佣人房兼储藏室。
起初，这座法式建筑是上海滩的法国里昂银行董事菲利普先生建造的，后来转售给中年女人的祖父，历史已经有百余年。
运动时期中年女人曾经下乡务农，落实政策后，静安区返还了这栋别墅花园。
陆航走进房中一看，绛红色的地板颜色暗沉斑驳，到处都可以看到虫蛀的痕迹。
脚踩上去发出“”吱呀、吱呀”不堪重负的声音，墙壁同样是发黄污渍，已经很有年头没有修缮了。
“哇，这房子保养的可真好，真怕哪一天下雨就塌掉了。”
“小兄弟你说笑了，这个房子可结实得很，就是……”中年女人说到这里，眼中浮现出一片沧桑的神色:“我们落实政策回到魔都，也只能进街道小厂干活，每个月累死累活的拿100多块，能够填饱肚子就不错了，哪有钱能修房子？”
“那……”
陆航一指屋外，中年女人知道他的意思，点点头说道:“不瞒你说，这两年通讯便利了，我们和海外的亲戚也联系上了，所以准备把房子卖了出国生活，说实话，这里的日子我一天都不想待了。”
“呵呵……”
陆航不置可否得点点头，别人的生活他不好干预，也无从置评，他脑海中考虑着阴魂不散的尾巴，久久无语。
中年女人见了，以为陆航是不满意房子，心中着实打不到底。
出售房产的牌子挂了大半年了，来来回回看的人也不少，可没一个人能买得起的。
销售价格从32万跌到25万，再到如今的22万，那是真的不能再少了。
这一栋别墅洋房在整个静安区都属于比较大的，别墅面积达到620㎡，还有100平方米出头的平房，加上500多平方米的花园，算起来也就300块钱一平方。
这个年月，房产交易也没有个价格参考的对象，交易凤毛麟角少的出奇，全凭双方一言而决。
尤其是静安区豪华别墅这一片儿，就没有听说过哪家卖的。
“小兄弟，这个房子可是魔都的黄金地段呐，从这里出去交通便利，到黄埔区和徐家汇都非常方便，中学小学也靠得近，22万的价格真是最便宜的，早先我想卖到30万呢，若不是我想出国生活，那绝对是不可能卖的。”
“22万？”
“是啊，这个价格你还嫌贵呀，我同你讲，当年我的祖父可是用82根金条买的，你算算到今天值多少钱？”
陆航哪里是嫌贵呀，这个价格在以后一个平方都买不到，他是震惊现在房产的便宜，简直出乎意料之外。
说起来也不奇怪，80年代魔都和全国一样，居民大多居住的都是福利房或者单位分房，这是不要钱的。
每个月水电花费几块钱顶了天，房产交易的价格一开始只有几块钱一平方，后来上升到几百块钱一平方。
因为交易量的稀少，也没有房产中介机构。
很多房产交易没有办法纵向比较，只能凭房主估摸个大概的价格，一个愿打一个愿挨就成。
1986年，光华路上一套80多平方的房子，成交价格5300块，划到多少钱一平方？
划到66块钱一平方，真的就这么便宜。
“可是……我现在没有那么多钱呐。”
陆航考虑了一下，这刚刚赚到3000块钱，就准备买一套22万花园洋房了，确实有些膨胀啊。
而且这房子又不是刚需，他强行按捺刚刚兴起的置业欲望，站起身来准备放弃了。
没曾想，这一下中年女人着急了。
陆航这个年轻人看起来家里相当有钱，下次再碰到这样的冤大头，就不知道猴年马月了。
“小兄弟，你说个价，钱暂时不凑手也没关系，我也不是明天就要出国，出国签证也不是那么容易办的，总要准备个几个月呀。”
“呃……我也说不好。”
“那21万你看行不行，如果不行的话最低最低20万，绝对一分钱不能再少了，整个魔都你都找不到这么好的房子，价格还这么便宜。”
“可……我现在拿不出这么多钱呐。”
“你可以先交一部分定金嘛，多少都随意，然后回去慢慢筹钱，我这里不着急就等着你呀。”
陆航看着中年女人真诚的面容，鬼使神差的点头答应下来了，并且当场给了5000块钱定金，约定了半年之内交付剩下的款项。
这下中年女人喜出望外，索性把洋房的钥匙都交给陆航了，来到魔都就可以直接住在这儿。
她在黄浦区还有一套房子，平时和家人都住在那边。这边的花园洋房一直都空关着。