第10章 公寓楼
“小兄弟，刚才的谈话你可别往外说，如果让一手房东知道我们这店是暗地里转租过来的，恐怕对方要把门店收回去，到时候我就只能关门滚蛋了。”
虽然林老板开的这家肠粉店每个月赚不了三四万块钱，但是两万多的利润还是有的。
就冲着这点，也比出去打工强。
“老哥放心吧，我不是多嘴的人，肯定不会乱说的。”
杨凡笑了笑。
看到早茶吃得差不多了，该聊的话也都聊了，杨凡起身，到前台结了账又和林辉客气几句，才转身离去。
“老林，今天你的话怎么那么多？”
在前台当收银的老婆席月霞不高兴的盯着林辉问道。
“那小兄弟面善，我感觉跟他挺对脾气的，就多说了两句。”
林辉讪笑着解释。
“嘁，我还不知道你那德性？被别人夸了几句手艺好就飘起来了。”
席月霞没好气的瞪了林辉一眼。
这下。
林辉挠着头。
讪笑变成尬笑了。
新河村是鹏城关外一座不大不小的城中村，虽然其规模没有上下沙和白石洲这种超级城中村那么大，但是其人流在关外也是首屈一指的。
杨凡家的公寓楼就在新河村里，并且其一楼的八间门面房占据了新河街人流最多的位置。
公寓楼总共有九层，除一楼是拿来商用外，上面八层全部改造成公寓对外出租。
其中，偶数层的公寓全部是一室的，也就是二四六八层的公寓，每间公寓大概三十个平方吧，总共有十个房间。
奇数层也就是三五七九的公寓全部是两室的，每户大概六十个平方，其房间数达到了五个。
杨家之所以把公寓改造成一室两室的，主要是为了照顾到两大人群，最大限度的迎合市场。
来鹏城工作的，其中很大一部分人群便是大学毕业生，这类人通常只租用个一室就够了。
而第二类人群则是成家以后有了孩子又没有能力买房的，这类人群就需要家里的父母来帮他们过来带孩子，如此一来，两室六十平的房子刚好够用。
因为是自建楼，相比花园小区来说，杨凡家的公寓要便宜很多。
拿一室的公寓来说吧，杨凡家只租一千六一个月，而同样面积的花园小区其租金则达到了两千八甚至更多。
两室六十平的公寓，厨卫阳台家电齐全，杨凡家的租金要三千二，花园小区的两室则会租到四千五。
所以。
靠着低廉的价格，杨凡家的公寓一直很抢手。
在自建楼的一楼，有一间大约二十多平的偏室，以前这里是当仓库来使用的，后来伴随着租赁生意的火爆，就被杨有能改造成了一间办公室。
说是办公室，其实布置很简单，一张桌子、一张椅子、一张沙发，基本上就是全部的家当了。
而杨有能为了管理自家的租赁生意而成立的“兴和房屋租赁公司”的总部也就在这间简陋的办公室里了。
自从杨凡接手了自家的生意，他白天闲着没事的时候便会来这里“上班”。
其实。
说是上班，就是来这里消遣。
反正杨凡自己就是老板，他想打游戏就打游戏，想看电影就看电影，想追剧就追剧，过着收租的咸鱼生活就是怎么舒服怎么来。
从点点鲜肠粉店出来之后，杨凡便径直来到兴和房屋租赁公司的办公室有模有样的当起了小房东。
坐在沙发上，他在琢磨着怎么处理商铺被转租的事情。
通常来讲，如果房东知道自己的商铺被转租，是有权力立刻收回商铺的，毕竟是对方违反了租赁合同。
但是杨凡思来想去，没打算这么做。
毕竟。
收回商铺不是目的，重要的是如何维护自己的利益。
要知道。
点点鲜这个铺子二手房东转租了十个月，每个月可以多赚八千租金，加起来就是八万，另外他还多收了五万转租费，总得算起来就是十三万。
对方靠着杨凡家的商铺转了这么多钱，总得让他吐出来一部分吧。
如果贸然把商铺收回，那真的就一分钱都拿不到了。
杨凡一边琢磨着一边把眼睛眯起来，对于如何把二手房东攫取的利润撬出来，他还是有一些手段的。
拿出一个电话本，上面记载着每个店老板的手机号，找出以前开麻辣烫店的那个老板也就是把商铺转租掉的二手房东，杨凡输入数字拨了出去。
手机里面传出等待接听的音乐，杨凡等了一会儿，电话被接听后传来一个男人的声音。
“哪位？”
对方声音低沉，很直接地问。
“我是杨凡，你可能不认识我，但是我爸相信你应该认识，他叫杨有能。”
杨凡和对方通电话的时候声音很平静。
“啊哈，原来是有能叔的儿子啊。”
对方喊老杨为叔叔，相信年龄也就在三十出头，应该比杨凡大不了多少。
“杨老弟，你给我打电话有什么事吗？”
“是这样的，我爸年龄大了，也该享享清福了，以后我家门店租赁管理的事情就由我来负责了。”
“原来是这样啊，嘿嘿，恭喜恭喜。”
“老哥，你这边什么时候有时间，我想约你单独见一面。”
听到这话，王海的心就是一沉。
小房东单独约他见面，这释放的不是什么好信号啊。
“杨老弟，我挺忙的，有什么事情不能电话里说吗？”
王海心里发虚。
“三言两语说不完。”
杨凡的声音依旧平静，如果认真听的话甚至有点淡漠。
“既然这样的话，那就明天下午吧，到时候我去管理室找你。”
约好时间，杨凡挂断电话。
就在这时，手机叮的一声轻响，微信里面传来一条信息。
郑嘉雯：凡凡，今天我生日，晚上会在69号渔船海鲜坊设宴，到时候你一定要来哦（两个可爱表情）
果不其然。
郑嘉雯还是给他发来生日邀请了。
由此可见。
杨凡的那三个好基友肯定也收到了相同的信息。
周伦明：妈蛋，郑嘉雯那婊砸邀请我了，哥几个你们什么情况？
修车技术探讨微信群里跳出了周伦明的粗话。
吴吉峰：晚上要杀奔鹏城了！
黄凯文：热烈欢迎两位人渣（三个奸笑表情）
杨凡：哈哈，晚上一起浪。
虽然林老板开的这家肠粉店每个月赚不了三四万块钱，但是两万多的利润还是有的。
就冲着这点，也比出去打工强。
“老哥放心吧，我不是多嘴的人，肯定不会乱说的。”
杨凡笑了笑。
看到早茶吃得差不多了，该聊的话也都聊了，杨凡起身，到前台结了账又和林辉客气几句，才转身离去。
“老林，今天你的话怎么那么多？”
在前台当收银的老婆席月霞不高兴的盯着林辉问道。
“那小兄弟面善，我感觉跟他挺对脾气的，就多说了两句。”
林辉讪笑着解释。
“嘁，我还不知道你那德性？被别人夸了几句手艺好就飘起来了。”
席月霞没好气的瞪了林辉一眼。
这下。
林辉挠着头。
讪笑变成尬笑了。
新河村是鹏城关外一座不大不小的城中村，虽然其规模没有上下沙和白石洲这种超级城中村那么大，但是其人流在关外也是首屈一指的。
杨凡家的公寓楼就在新河村里，并且其一楼的八间门面房占据了新河街人流最多的位置。
公寓楼总共有九层，除一楼是拿来商用外，上面八层全部改造成公寓对外出租。
其中，偶数层的公寓全部是一室的，也就是二四六八层的公寓，每间公寓大概三十个平方吧，总共有十个房间。
奇数层也就是三五七九的公寓全部是两室的，每户大概六十个平方，其房间数达到了五个。
杨家之所以把公寓改造成一室两室的，主要是为了照顾到两大人群，最大限度的迎合市场。
来鹏城工作的，其中很大一部分人群便是大学毕业生，这类人通常只租用个一室就够了。
而第二类人群则是成家以后有了孩子又没有能力买房的，这类人群就需要家里的父母来帮他们过来带孩子，如此一来，两室六十平的房子刚好够用。
因为是自建楼，相比花园小区来说，杨凡家的公寓要便宜很多。
拿一室的公寓来说吧，杨凡家只租一千六一个月，而同样面积的花园小区其租金则达到了两千八甚至更多。
两室六十平的公寓，厨卫阳台家电齐全，杨凡家的租金要三千二，花园小区的两室则会租到四千五。
所以。
靠着低廉的价格，杨凡家的公寓一直很抢手。
在自建楼的一楼，有一间大约二十多平的偏室，以前这里是当仓库来使用的，后来伴随着租赁生意的火爆，就被杨有能改造成了一间办公室。
说是办公室，其实布置很简单，一张桌子、一张椅子、一张沙发，基本上就是全部的家当了。
而杨有能为了管理自家的租赁生意而成立的“兴和房屋租赁公司”的总部也就在这间简陋的办公室里了。
自从杨凡接手了自家的生意，他白天闲着没事的时候便会来这里“上班”。
其实。
说是上班，就是来这里消遣。
反正杨凡自己就是老板，他想打游戏就打游戏，想看电影就看电影，想追剧就追剧，过着收租的咸鱼生活就是怎么舒服怎么来。
从点点鲜肠粉店出来之后，杨凡便径直来到兴和房屋租赁公司的办公室有模有样的当起了小房东。
坐在沙发上，他在琢磨着怎么处理商铺被转租的事情。
通常来讲，如果房东知道自己的商铺被转租，是有权力立刻收回商铺的，毕竟是对方违反了租赁合同。
但是杨凡思来想去，没打算这么做。
毕竟。
收回商铺不是目的，重要的是如何维护自己的利益。
要知道。
点点鲜这个铺子二手房东转租了十个月，每个月可以多赚八千租金，加起来就是八万，另外他还多收了五万转租费，总得算起来就是十三万。
对方靠着杨凡家的商铺转了这么多钱，总得让他吐出来一部分吧。
如果贸然把商铺收回，那真的就一分钱都拿不到了。
杨凡一边琢磨着一边把眼睛眯起来，对于如何把二手房东攫取的利润撬出来，他还是有一些手段的。
拿出一个电话本，上面记载着每个店老板的手机号，找出以前开麻辣烫店的那个老板也就是把商铺转租掉的二手房东，杨凡输入数字拨了出去。
手机里面传出等待接听的音乐，杨凡等了一会儿，电话被接听后传来一个男人的声音。
“哪位？”
对方声音低沉，很直接地问。
“我是杨凡，你可能不认识我，但是我爸相信你应该认识，他叫杨有能。”
杨凡和对方通电话的时候声音很平静。
“啊哈，原来是有能叔的儿子啊。”
对方喊老杨为叔叔，相信年龄也就在三十出头，应该比杨凡大不了多少。
“杨老弟，你给我打电话有什么事吗？”
“是这样的，我爸年龄大了，也该享享清福了，以后我家门店租赁管理的事情就由我来负责了。”
“原来是这样啊，嘿嘿，恭喜恭喜。”
“老哥，你这边什么时候有时间，我想约你单独见一面。”
听到这话，王海的心就是一沉。
小房东单独约他见面，这释放的不是什么好信号啊。
“杨老弟，我挺忙的，有什么事情不能电话里说吗？”
王海心里发虚。
“三言两语说不完。”
杨凡的声音依旧平静，如果认真听的话甚至有点淡漠。
“既然这样的话，那就明天下午吧，到时候我去管理室找你。”
约好时间，杨凡挂断电话。
就在这时，手机叮的一声轻响，微信里面传来一条信息。
郑嘉雯：凡凡，今天我生日，晚上会在69号渔船海鲜坊设宴，到时候你一定要来哦（两个可爱表情）
果不其然。
郑嘉雯还是给他发来生日邀请了。
由此可见。
杨凡的那三个好基友肯定也收到了相同的信息。
周伦明：妈蛋，郑嘉雯那婊砸邀请我了，哥几个你们什么情况？
修车技术探讨微信群里跳出了周伦明的粗话。
吴吉峰：晚上要杀奔鹏城了！
黄凯文：热烈欢迎两位人渣（三个奸笑表情）
杨凡：哈哈，晚上一起浪。