098 宇宙中心（上）
098宇宙中心（上）
如果说，整个宇宙是一盘散沙，看似井井有条、各司其职，实则又各有各的小算盘，谁也不能算是真正的中心。
人也一样。
这边，武达刚刚筹集够资金，很久没出现的苏菲娅，就迫不及待地跳了出来，成立了时下帝都资本最雄厚的地产公司——卫氏联合地产。
按苏菲娅最初的想法，是打算直接叫桃源地产的，奈何武达不同意。
不是自己的东西，顶那个虚名干啥？
就连筹集的一千万美金，也是以美国tt公司的名义，全程都没有武达什么事。最多最多，武达属于该公司的一个外聘人员，俗称跑腿儿的。
眼下，这个跑腿儿的正在对公司的霸道女总裁兜售自己的奇谈谬论。
什么是地标性建筑？
那就是要高要大，要不实用。埃菲尔铁塔是巴黎的地标性建筑，实用吗？
不实用。那玩意儿除了当个大号的避雷针，垒个鸟窝都费劲。
可为什么歪果仁一说到巴黎，就想起那个铁塔来了呢？
因为够高，够大。
你要是能够高大到从太阳上都能看见，你就是地球的标志性建筑。
“这就是你让我往高了建的原因吗？”苏菲娅是一脸嫌弃。
这个文盲，难道不知道，埃菲尔铁塔刚建成的时候，被人嫌弃了多少年吗？
我们是卖房子，终究是要让人家有个地方住，不是搭戏台子。你想让我建个一百年后，才被人赞不绝口的玩意儿？
“愚昧！无知！”武达终于有机会名正言顺地喷苏菲娅，感到格外的舒坦，“你到帝都来，最想去的是哪儿？”
“故宫。”
“为什么想去？”
“以前皇帝住的地方，当然想去看看了。”
“如果说，我们修建的房子，其豪华程度在老百姓心目中的地位，就相当于皇宫，你会不会很有兴趣看看，甚至是砸锅卖铁买一套呢？”
听起来好像很有道理的样子，苏菲娅就开始算起细账来。
根据当前帝都的收入和消费水平，以及其他开发商的房价，两千一平，已经算是高价，利润已经在一倍以上。
因为都是在新地上开发，没有乱七八糟的拆迁补偿，大量节省了时间和费用，真正的利润可能还会更高。
虽然暂时还不明确，武达所谓的“皇宫标准”是什么标准，但在大方向上，苏菲娅盲目地相信武达。
据她猜测，武达能够拿出那一亿，应该是他全部的身家。有谁会在搭上全部身家投资某一个项目的时候，敢开玩笑呢？
大项目自然有大项目的优势。
就像眼前的中官坟的一百亩地，七万平的地块，一次性到账一亿的大手笔，把管委会的贾主任乐得跟娶了新媳妇似的。
如果不是他实在没那个权限，他都恨不得当场签字，尽快落实这一政绩。根本不用别人催，贾主任就亲自出马，火烧火燎地上报，火烧火燎地跑手续。
也许是某些人在背后打了招呼，那些手续办得是出奇的快，几乎是随到随办，服务态度那叫一个好！
负责跑项目的贾主任，也深切体会到了一把被人重视的感觉。
每个部门几乎都把他延为上宾，礼遇有加。还有几个人，酸溜溜地说“贾主任这次是交上好运了”、“以后发达了，别忘了拉兄弟一把”。
批文到手，卫氏的地皮钱立马到账，也把贾主任心里最后一点担忧给打消了。
原本他还有点忧虑，万一卫氏就是个空壳，批文下来了，钱却迟迟不能到位，多尴尬啊！
不成想，人家连特意争取来的一个月筹集资金的优惠期限都不用，直接就付款了，还是全款。
真特么有钱啊！
我什么时候能那么有钱呢？
只是一想，贾主任就赶紧掐断了自己这个危险的念头。
要多少钱是多啊？
自己这个冷衙门，马上就要炙手可热起来，很有上升的空间，千万不能因小失大。看似人生地不熟的苏菲娅，一副人傻钱多好骗的模样。
但贾主任知道，旁边的那个一脸憨厚朴实的汉子武达，才是这个卫氏地产的主心骨。还说是什么港美合资的地产企业，你骗鬼呢吧？
这后面，如果不是武达，或者干脆说是林家，贾主任把老婆的洗脚水给喝了！
想动老林家的东西，先想想自己的脑袋有没有李家人的硬。
老李家的大孙子被人给废了，二儿子在警部的副职也被撸了，说不定还要进去。听说原因是，跟东门的某个运私货的有瓜葛。
是不是林家出的手，不敢说，但林家的老五，是确确实实地提到了第一司当司长。本着谁获利，谁就是凶手的推断，林家的嫌疑最大。
那么大的官，说弄下去就弄下去了，跟林家为敌，后果难料啊！
没什么根基的贾主任觉得，最好的方式是跟风，跟在武达后面捡点好处。侄子贾天亮就捡了不少，老婆在那个桃源网络公司管伙食那块儿，也很不错。
热切地看着眼前的武达和苏菲娅，贾主任觉得，当时结交武达，是这辈子做出的最正确的决定。
这条大腿，可一定要抱紧了呀！
两条大腿，呃不，是武达和苏菲娅，还在讨论这个“地标性建筑”到底应该怎么弄。
“你是不是有病？贾主任明确告诉你了，这一片下面都是垃圾填埋场，不是很适合建房，你非要跟我的地方挨着干嘛？”
武达很不理解，明明有更好的地块可以选择，非得挤到一起，好玩啊？
“我就要跟你在一起。”
似乎是怕武达误解，苏菲娅又解释了一下：“你看中的地段，一定是最有发展潜力的。这是咱们俩的生意，你得多用心才行。”
贾主任哈哈一笑：“如果是建高层，有些垃圾不算什么大问题。如果要建别墅，手续上会有点麻烦，回填的土也会多一点。”
“好啊，好啊。咱们建别墅，好不好？”
一想起港埠半山别墅区的热卖，苏菲娅就非常向往。
高档的地方，不就应该建起豪华别墅，才能凸显主人身份的高贵和雄厚的经济实力吗？
“打住！我们搞房地产，一定要结合当地的实际。这是哪儿，这是帝都，人口一定会激增。你见过哪个别墅，是建在闹市区的？”
善变的女人，真叫人头疼。
武达赶紧推出自己的全盘构想，连小区的名字都想好了，就叫“卫氏一品”。
这个“一品”可是大有讲究。
既指住户相当于享受到了古代一品大员的待遇，也暗含了房价不是小门小户能够企及的。
“你对业主的定位是什么？”
苏菲娅也是下过一番功夫的，问出了一个最关键的问题。
“有钱人，很有钱的人，或者是准备在帝都置业的成功人士。”
贾主任觉得，自己好像也算是个成功人士，就问了一下房价：“多少钱一平？”
武达竖起了一根手指。
“一千？还行。”
贾主任盘算了一下，一百平的房子，自己的工资，十年不吃不喝，大概可以买一套了。
武达摇摇头：“是一万。”
数字实在太大，贾主任已经失去了思考的能力。
一平一万，自己一年的工资只够买一平的，想在这儿买一套百平的房子，估计得一百年。还是算了吧，自己估计是活不到那一天了。
武达又摇摇头：“没有一百平的小房子，最低三百平。”
如果说，整个宇宙是一盘散沙，看似井井有条、各司其职，实则又各有各的小算盘，谁也不能算是真正的中心。
人也一样。
这边，武达刚刚筹集够资金，很久没出现的苏菲娅，就迫不及待地跳了出来，成立了时下帝都资本最雄厚的地产公司——卫氏联合地产。
按苏菲娅最初的想法，是打算直接叫桃源地产的，奈何武达不同意。
不是自己的东西，顶那个虚名干啥？
就连筹集的一千万美金，也是以美国tt公司的名义，全程都没有武达什么事。最多最多，武达属于该公司的一个外聘人员，俗称跑腿儿的。
眼下，这个跑腿儿的正在对公司的霸道女总裁兜售自己的奇谈谬论。
什么是地标性建筑？
那就是要高要大，要不实用。埃菲尔铁塔是巴黎的地标性建筑，实用吗？
不实用。那玩意儿除了当个大号的避雷针，垒个鸟窝都费劲。
可为什么歪果仁一说到巴黎，就想起那个铁塔来了呢？
因为够高，够大。
你要是能够高大到从太阳上都能看见，你就是地球的标志性建筑。
“这就是你让我往高了建的原因吗？”苏菲娅是一脸嫌弃。
这个文盲，难道不知道，埃菲尔铁塔刚建成的时候，被人嫌弃了多少年吗？
我们是卖房子，终究是要让人家有个地方住，不是搭戏台子。你想让我建个一百年后，才被人赞不绝口的玩意儿？
“愚昧！无知！”武达终于有机会名正言顺地喷苏菲娅，感到格外的舒坦，“你到帝都来，最想去的是哪儿？”
“故宫。”
“为什么想去？”
“以前皇帝住的地方，当然想去看看了。”
“如果说，我们修建的房子，其豪华程度在老百姓心目中的地位，就相当于皇宫，你会不会很有兴趣看看，甚至是砸锅卖铁买一套呢？”
听起来好像很有道理的样子，苏菲娅就开始算起细账来。
根据当前帝都的收入和消费水平，以及其他开发商的房价，两千一平，已经算是高价，利润已经在一倍以上。
因为都是在新地上开发，没有乱七八糟的拆迁补偿，大量节省了时间和费用，真正的利润可能还会更高。
虽然暂时还不明确，武达所谓的“皇宫标准”是什么标准，但在大方向上，苏菲娅盲目地相信武达。
据她猜测，武达能够拿出那一亿，应该是他全部的身家。有谁会在搭上全部身家投资某一个项目的时候，敢开玩笑呢？
大项目自然有大项目的优势。
就像眼前的中官坟的一百亩地，七万平的地块，一次性到账一亿的大手笔，把管委会的贾主任乐得跟娶了新媳妇似的。
如果不是他实在没那个权限，他都恨不得当场签字，尽快落实这一政绩。根本不用别人催，贾主任就亲自出马，火烧火燎地上报，火烧火燎地跑手续。
也许是某些人在背后打了招呼，那些手续办得是出奇的快，几乎是随到随办，服务态度那叫一个好！
负责跑项目的贾主任，也深切体会到了一把被人重视的感觉。
每个部门几乎都把他延为上宾，礼遇有加。还有几个人，酸溜溜地说“贾主任这次是交上好运了”、“以后发达了，别忘了拉兄弟一把”。
批文到手，卫氏的地皮钱立马到账，也把贾主任心里最后一点担忧给打消了。
原本他还有点忧虑，万一卫氏就是个空壳，批文下来了，钱却迟迟不能到位，多尴尬啊！
不成想，人家连特意争取来的一个月筹集资金的优惠期限都不用，直接就付款了，还是全款。
真特么有钱啊！
我什么时候能那么有钱呢？
只是一想，贾主任就赶紧掐断了自己这个危险的念头。
要多少钱是多啊？
自己这个冷衙门，马上就要炙手可热起来，很有上升的空间，千万不能因小失大。看似人生地不熟的苏菲娅，一副人傻钱多好骗的模样。
但贾主任知道，旁边的那个一脸憨厚朴实的汉子武达，才是这个卫氏地产的主心骨。还说是什么港美合资的地产企业，你骗鬼呢吧？
这后面，如果不是武达，或者干脆说是林家，贾主任把老婆的洗脚水给喝了！
想动老林家的东西，先想想自己的脑袋有没有李家人的硬。
老李家的大孙子被人给废了，二儿子在警部的副职也被撸了，说不定还要进去。听说原因是，跟东门的某个运私货的有瓜葛。
是不是林家出的手，不敢说，但林家的老五，是确确实实地提到了第一司当司长。本着谁获利，谁就是凶手的推断，林家的嫌疑最大。
那么大的官，说弄下去就弄下去了，跟林家为敌，后果难料啊！
没什么根基的贾主任觉得，最好的方式是跟风，跟在武达后面捡点好处。侄子贾天亮就捡了不少，老婆在那个桃源网络公司管伙食那块儿，也很不错。
热切地看着眼前的武达和苏菲娅，贾主任觉得，当时结交武达，是这辈子做出的最正确的决定。
这条大腿，可一定要抱紧了呀！
两条大腿，呃不，是武达和苏菲娅，还在讨论这个“地标性建筑”到底应该怎么弄。
“你是不是有病？贾主任明确告诉你了，这一片下面都是垃圾填埋场，不是很适合建房，你非要跟我的地方挨着干嘛？”
武达很不理解，明明有更好的地块可以选择，非得挤到一起，好玩啊？
“我就要跟你在一起。”
似乎是怕武达误解，苏菲娅又解释了一下：“你看中的地段，一定是最有发展潜力的。这是咱们俩的生意，你得多用心才行。”
贾主任哈哈一笑：“如果是建高层，有些垃圾不算什么大问题。如果要建别墅，手续上会有点麻烦，回填的土也会多一点。”
“好啊，好啊。咱们建别墅，好不好？”
一想起港埠半山别墅区的热卖，苏菲娅就非常向往。
高档的地方，不就应该建起豪华别墅，才能凸显主人身份的高贵和雄厚的经济实力吗？
“打住！我们搞房地产，一定要结合当地的实际。这是哪儿，这是帝都，人口一定会激增。你见过哪个别墅，是建在闹市区的？”
善变的女人，真叫人头疼。
武达赶紧推出自己的全盘构想，连小区的名字都想好了，就叫“卫氏一品”。
这个“一品”可是大有讲究。
既指住户相当于享受到了古代一品大员的待遇，也暗含了房价不是小门小户能够企及的。
“你对业主的定位是什么？”
苏菲娅也是下过一番功夫的，问出了一个最关键的问题。
“有钱人，很有钱的人，或者是准备在帝都置业的成功人士。”
贾主任觉得，自己好像也算是个成功人士，就问了一下房价：“多少钱一平？”
武达竖起了一根手指。
“一千？还行。”
贾主任盘算了一下，一百平的房子，自己的工资，十年不吃不喝，大概可以买一套了。
武达摇摇头：“是一万。”
数字实在太大，贾主任已经失去了思考的能力。
一平一万，自己一年的工资只够买一平的，想在这儿买一套百平的房子，估计得一百年。还是算了吧，自己估计是活不到那一天了。
武达又摇摇头：“没有一百平的小房子，最低三百平。”