第一百零五章 以小博大
杜奕上高中的时候，就听过秦淮山庄这个名字。
是班里的一个富二代，外号‘瓜哥’的猎妞高手。
总说秦淮山庄里面的装修何等豪华，菜怎么怎么贵，散养的孔雀羊驼安哥拉兔矮马，如何如何的可爱。
引得学校里的女生，一个个争着和他一起去看小兔兔小羊羊小马马。
顺便吃吃饭，说说理想，谈谈心~
三年换了十几个女朋友，可谓赢在起跑线上。
“谭哥，估计多少钱能拿下来？”
杜奕纯是好奇，想以钱数来只管衡量，这个山庄有多牛匹。
“临河山地三十五亩，围绕着一个十来亩的河汊子，这是当年金大刚修路，公路局抵的两千万工程款。
其实按当时的地价，那位置一千万都是多的。
里面的建族——”
谭少山不厌其烦的给杜奕详细介绍：“金嘉玮的报价是五千三百万，这个价格还算公道，砍价的空间十分有限，顶多再能砍下去一两百万。”
“这我可吃不下！”
杜奕感觉谭少山简直太高看自己了。
这步子迈的实在太大，能把腿扯裂。
“不是让你和我嫂子两人，我，老丁，还有两个朋友，凑齐一千五百万拿下来，然后以山庄为资产，再贷出来四千万，就搞定了。
由你们负责经营管理。
之前我没在意这件事儿，嫂子说想盘下来，她也是打算用这种方法。专门看了以后，老丁也想参与进来。
只要同意，我从银行拆借出九百万，咱仨就能拿到60%的股权。
如果你和嫂子不参与进来，我和老丁都不是弄餐饮的料，也没这个精力。”
以小博大，杜奕不禁有些心动。
然而只是在资金层面，灵龙湖开发的压力，就非常吃力。
况且这时候哪还有人手和精力，去全面接手这个秦淮山庄？
虽然董玲玲自认负责‘新码头，大戏台，头曲路网，公厕，凉亭，电力水利网管，灵龙山庄一期建设，以及十八里清溪的建设’。
可是杜奕估计，假如旅游公司不能及时得到银行贷款，以及尽快实现自身造血功能。
只是董玲玲许诺的这些一期项目，都能把她吸得砸锅卖铁。
毫无疑问，也正是谭少山看到了这里面，在未来潜藏的巨大风险。
所以想给自己和董玲玲一个新位置，也是一次长远的机遇。
免得一条死路走到黑。
“山庄在大河南边，对面就是山城市的黄金地带，房价已经直逼一万。
也正是因为对面是经济核心区，所以就目前来看，很难进行大规模的拆迁，架设一座桥梁。
而且有很多的声音表示，北岸的城市需要南岸的绿肺。
金大刚父子两代蹲守了二十年，这次金嘉玮在南洋投资失败，不卖山庄他就等着被查封拍卖。
最主要的还是这小子无心餐饮，又失去了继续蹲守的耐心。
山城东为水库和森林自然保护区，北边再发展，就面临着占用耕地，东边是物流工业园区。
城市终究要发展。
拿出一千五百万赌这个注，提前跑马圈地，还是值得的。
当然，沿河一带东西三十来里，就算开发，先开发哪儿一片，也不一定能轮到山庄。
只要不建桥，就是一块没有开发价值的废地。
所以就必须有能力把这个山庄的餐饮盘活，至少每年能还清三千万的利息。”
谭少山是真的把杜奕当成自己人，一次性的说得清清楚楚。
而杜奕也明白了谭少山话里面的意思。
就是他和丁德振想接过这个接力棒，比如丁德振拿出三百万小钱就行，继续蹲坑。
不过他们得让每年四千万的贷款利息，得有地方填平。
这样将来有一天，万一也蹲不下去了，只要山庄股权一卖，至少里外不亏钱。
而赌赢了，那可就不得了。
“谭哥，秦淮这边你们能不能出面和他们谈，把事情往后拖，三月三以后，有些事情就能够明朗一些。
旅游公司的股份，我暂时还不想稀释。
况且你的公司正在开发潘庄那块地，真要吃下秦淮山庄，让你给我垫资也不合理。
真要接手秦淮山庄，我还是想走银行贷款和自有资金这两条路子，而且出资人希望不超过四个。”
要知道在灵龙湖开发上面，杜奕都承了谭少山天大的情。
别人的好意，总不能无限透支。
“行，不过据我所知，金嘉玮那边那一笔三千万的借款，五月底到期，最迟不能拖到五月中旬。小钱，这件事情你去安排。”
谭少山不是一个墨迹的人，三言两语就敲定了这件事情。
虽然他一直都不看好这个灵龙湖开发，他嫂子陪杜奕疯，他可以理解。
可他真的看不出杜奕的底气究竟在哪里？
不过谁让杜奕是他谭家的再世恩人。
大不了到时候他把灵龙湖的烂摊子接下来，亏个一两千万当报恩。
要知道现在灵龙湖的施工队，以及正在源源不断大量采购的建设物资，他嫂子董玲玲打给了公司账户两百万。
可他建设物资的采购，钢筋水泥石子砖头仿古建族建材石材路灯线缆，——
还有一艘加急特制改装的运输船（全款两百万），——当然这将是良山集团的自有资产。
就已经花出去了近五百万。
要知道，这才是刚开始！
——
“小晴，你怎么带这么多的东西，跟搬家一样？”
后面的路虎上面。
周倩，孙凤，刘晓晴，三人坐在后排。
孙凤坐中间，周倩和刘晓晴坐在两边。
两人看了看。
随即开始由孙凤，负责‘盘’刘晓晴的‘底’。
“就是在枫林呆腻了，想回家歇一歇，换一个心情。”
刘晓晴回答的滴水不漏，可周倩和孙凤显然不信。
就算是辞职，也应该在枫林员工宿舍楼候车。
而不是跑到离着枫林大酒店都有七八里，旁边不远就是山城的汽车站的地方等候。
“歇一歇，你是还回枫林，还是不出去了？”
孙凤有些小紧张。
只是一个周倩，就已经让她疲于应付。
要是这位为小姑奶奶再不走——
“为啥还要回枫林，我又不是卖给它？灵龙镇这个小地方，住几天还行，我怎么可能待的长久，”
刘晓晴的眼睛里面，闪烁着对未来憧憬的光芒：“我只是暂时停一停，下一站明珠。我的理想是成为一个最好的导游，游遍全世界！”
是班里的一个富二代，外号‘瓜哥’的猎妞高手。
总说秦淮山庄里面的装修何等豪华，菜怎么怎么贵，散养的孔雀羊驼安哥拉兔矮马，如何如何的可爱。
引得学校里的女生，一个个争着和他一起去看小兔兔小羊羊小马马。
顺便吃吃饭，说说理想，谈谈心~
三年换了十几个女朋友，可谓赢在起跑线上。
“谭哥，估计多少钱能拿下来？”
杜奕纯是好奇，想以钱数来只管衡量，这个山庄有多牛匹。
“临河山地三十五亩，围绕着一个十来亩的河汊子，这是当年金大刚修路，公路局抵的两千万工程款。
其实按当时的地价，那位置一千万都是多的。
里面的建族——”
谭少山不厌其烦的给杜奕详细介绍：“金嘉玮的报价是五千三百万，这个价格还算公道，砍价的空间十分有限，顶多再能砍下去一两百万。”
“这我可吃不下！”
杜奕感觉谭少山简直太高看自己了。
这步子迈的实在太大，能把腿扯裂。
“不是让你和我嫂子两人，我，老丁，还有两个朋友，凑齐一千五百万拿下来，然后以山庄为资产，再贷出来四千万，就搞定了。
由你们负责经营管理。
之前我没在意这件事儿，嫂子说想盘下来，她也是打算用这种方法。专门看了以后，老丁也想参与进来。
只要同意，我从银行拆借出九百万，咱仨就能拿到60%的股权。
如果你和嫂子不参与进来，我和老丁都不是弄餐饮的料，也没这个精力。”
以小博大，杜奕不禁有些心动。
然而只是在资金层面，灵龙湖开发的压力，就非常吃力。
况且这时候哪还有人手和精力，去全面接手这个秦淮山庄？
虽然董玲玲自认负责‘新码头，大戏台，头曲路网，公厕，凉亭，电力水利网管，灵龙山庄一期建设，以及十八里清溪的建设’。
可是杜奕估计，假如旅游公司不能及时得到银行贷款，以及尽快实现自身造血功能。
只是董玲玲许诺的这些一期项目，都能把她吸得砸锅卖铁。
毫无疑问，也正是谭少山看到了这里面，在未来潜藏的巨大风险。
所以想给自己和董玲玲一个新位置，也是一次长远的机遇。
免得一条死路走到黑。
“山庄在大河南边，对面就是山城市的黄金地带，房价已经直逼一万。
也正是因为对面是经济核心区，所以就目前来看，很难进行大规模的拆迁，架设一座桥梁。
而且有很多的声音表示，北岸的城市需要南岸的绿肺。
金大刚父子两代蹲守了二十年，这次金嘉玮在南洋投资失败，不卖山庄他就等着被查封拍卖。
最主要的还是这小子无心餐饮，又失去了继续蹲守的耐心。
山城东为水库和森林自然保护区，北边再发展，就面临着占用耕地，东边是物流工业园区。
城市终究要发展。
拿出一千五百万赌这个注，提前跑马圈地，还是值得的。
当然，沿河一带东西三十来里，就算开发，先开发哪儿一片，也不一定能轮到山庄。
只要不建桥，就是一块没有开发价值的废地。
所以就必须有能力把这个山庄的餐饮盘活，至少每年能还清三千万的利息。”
谭少山是真的把杜奕当成自己人，一次性的说得清清楚楚。
而杜奕也明白了谭少山话里面的意思。
就是他和丁德振想接过这个接力棒，比如丁德振拿出三百万小钱就行，继续蹲坑。
不过他们得让每年四千万的贷款利息，得有地方填平。
这样将来有一天，万一也蹲不下去了，只要山庄股权一卖，至少里外不亏钱。
而赌赢了，那可就不得了。
“谭哥，秦淮这边你们能不能出面和他们谈，把事情往后拖，三月三以后，有些事情就能够明朗一些。
旅游公司的股份，我暂时还不想稀释。
况且你的公司正在开发潘庄那块地，真要吃下秦淮山庄，让你给我垫资也不合理。
真要接手秦淮山庄，我还是想走银行贷款和自有资金这两条路子，而且出资人希望不超过四个。”
要知道在灵龙湖开发上面，杜奕都承了谭少山天大的情。
别人的好意，总不能无限透支。
“行，不过据我所知，金嘉玮那边那一笔三千万的借款，五月底到期，最迟不能拖到五月中旬。小钱，这件事情你去安排。”
谭少山不是一个墨迹的人，三言两语就敲定了这件事情。
虽然他一直都不看好这个灵龙湖开发，他嫂子陪杜奕疯，他可以理解。
可他真的看不出杜奕的底气究竟在哪里？
不过谁让杜奕是他谭家的再世恩人。
大不了到时候他把灵龙湖的烂摊子接下来，亏个一两千万当报恩。
要知道现在灵龙湖的施工队，以及正在源源不断大量采购的建设物资，他嫂子董玲玲打给了公司账户两百万。
可他建设物资的采购，钢筋水泥石子砖头仿古建族建材石材路灯线缆，——
还有一艘加急特制改装的运输船（全款两百万），——当然这将是良山集团的自有资产。
就已经花出去了近五百万。
要知道，这才是刚开始！
——
“小晴，你怎么带这么多的东西，跟搬家一样？”
后面的路虎上面。
周倩，孙凤，刘晓晴，三人坐在后排。
孙凤坐中间，周倩和刘晓晴坐在两边。
两人看了看。
随即开始由孙凤，负责‘盘’刘晓晴的‘底’。
“就是在枫林呆腻了，想回家歇一歇，换一个心情。”
刘晓晴回答的滴水不漏，可周倩和孙凤显然不信。
就算是辞职，也应该在枫林员工宿舍楼候车。
而不是跑到离着枫林大酒店都有七八里，旁边不远就是山城的汽车站的地方等候。
“歇一歇，你是还回枫林，还是不出去了？”
孙凤有些小紧张。
只是一个周倩，就已经让她疲于应付。
要是这位为小姑奶奶再不走——
“为啥还要回枫林，我又不是卖给它？灵龙镇这个小地方，住几天还行，我怎么可能待的长久，”
刘晓晴的眼睛里面，闪烁着对未来憧憬的光芒：“我只是暂时停一停，下一站明珠。我的理想是成为一个最好的导游，游遍全世界！”