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牙郎 作者:常叁思
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牙郎 作者:常叁思
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上回来的时候, 给我带份独家协议回来。”
这话没头没脑的，杨桢乍然没明白他的用意：“带那干什么用？”
“我要签, ”权微打了个哈欠, “秦如许租的那套房子挂出来这么长时间都没人来看，我感觉不太好，签了之后加点推荐看看。”
杨桢不由好笑，半个月前房价每天几万几万地蹿，他舍不得卖, 现在无人问津他又坐不住了, 说到底都是钱字惹的祸，不过杨桢自己也是半斤八两。
前生他在中原，有批私盐被扣在了迷津渡口, 他走了4天的水路过去周旋, 事情解决之前没有一个夜晚是睡着了的。
大笔得失的金钱确实有种让人迷失的魅力, 卖不出去权微坐立不安也正常，他那房子的关注量其实很高，但就是没人打电话来看，这种情况在二环里的租赁市场上也出现了。
昨天就有个同事回来说，在租房最抢手的上班族密集区，这个月的租赁单也是史无前例的惨淡，大家都在奇怪租客都上哪儿去了。
另一个同事开玩笑说，那些租客可能都加入了半个月前的买卖成交高峰，已经成功地从漂客升级成了房奴，然后这个假设不出意外地收获了一阵嘘声。
不过无论是权微想降价，还是房子没人租，都不具代表性地说明了一个问题，那就是城市的房屋有富余量，之前人人抢购，担心买不到房或者没地方住的初衷是多余的。
但买卖和租赁的交易都冷，房价不可能仍然一路上升，其实真要是跌或稳了，那样或许才是可持续发展的。
就拿最典型的案例来看，今年第三季度，国家声称要建设一个疏解首都压力的国家副中心，于是这个被选中的小城市，在事先根本没有大肆宣传的前提下，3天之内房价翻了7倍、 租金涨了400%，完成了别的城市十几甚至几十年都达不到的大跃进，惊得全国人民目瞪口呆，本地人见钱眼开。
于是一时间自建、违建、乱建遍地开花，市场操作各种公然违法违规，导致政府不得不强势叫停了交易，规定房子只租不卖。
在这个小城市的房价火山喷发之前，没有任何人和机构料到之后会是这种结果，所以楼市的冷热是一个很难预测的玄学问题。
杨桢现在要还贷，帮不上权微什么忙，因此乐于见权微积极买房。
杨桢答应着出门之后，权微又眯了一会儿，闲不住地拿出手机看了看中介app上的收藏数量，又用计算器算了算，以平均1年为一个楼市的低谷期的话，他大概需要备多少钱来还月供。
然后得出来的数字告诉他，秦如许住的那套还是得卖了才扛得住，权微将手机往旁边一扔，翻了身开始考虑，他要不要降个价？
不同于他的未雨绸缪，在同行中，郑飞和他的“一屋不扫”群正在乐此不彼地卖小换大，他们想的是这批刚上楼市这趟车的年轻人，三五年之后就会因为结婚生子而面临更换n1户型的困境，所以二三居室的市场会继续谱写上涨的传奇。
而更有实力和人脉的大炒家比如周艾国，则是频频出场饭局，跟他的开发商、银行高管乃至为官的朋友们喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策风向。
然后他聊完之后的举动就是，指使周驰满城跑那种带小户型酒店式公寓的楼盘，这一类房子不限购不限贷，使用年限从40~50年不等，如果租售比乘以年限接近1的话，那么买来投资也不失为一种好选择。
——
杨桢来到公司之后，接到的第一条消息竟然是汪星人发来的。
汪星人：杨神，房子的事我问过我哥了，他说可以，但是有个条件，我真是难以启齿，心怀鬼胎的眼神jpg杨桢心想不愧是物以类聚，这姑娘跟小黄一样风风火火，但这个所谓的“难以启齿的条件”还得问一嘴她才肯透露，于是杨桢捧场地输入道：很多房东都会自己的要求，没事，你说吧，再过分我们都还是朋友。
汪星人：哈哈哈我没有笑jpg，爱护室内设施、保持干净的这些我就不转述了，我哥说，他要是出差的话，你那个要租房子的小哥……得帮他养几天狗orz这要求看着似乎比上次那个让给她家老爷子开门的女士更严苛，杨桢虽然没养过，但在路上看到过不少被打扮的像小孩似的宠物狗，感觉养起来似乎没那么简单。
他没法替钟海涵做决定，只好跟汪星人说：我问问他，再来跟你说可以吗？
汪星人觉得他哥简直就是在刁难人，昨天在展会上她给杨桢弄发型的时候，为了更全面的向她大哥介绍租客的情况，她让杨桢从钟海涵的朋友圈里存了几张狗狗的图给她。
她大哥名下空房子倒是多，就是根本不差钱，刚开始一听觉得她在胡闹，可等汪星人发了宠物照以后，那边忽然又松了口。
汪星人的大哥养了4条狗，平时他不在家，狗就交给保姆，但保姆有点怕狗，跟狗处不来，送到宠物商店去那4个恋家的小狗贼又死活不配合，每次给他拉出一头汗不说，时不时还会勒伤到狗的咽喉。
至于他的妹妹就更靠不住了，嫌他的狗4只里面有3只都太丑，丑拒的不知道有多坚决。
汪家大哥是看见钟海涵的两条狗都养得油光水滑，才临时起了这个念头，要是租客答应，那他不在的时候他的狗应该能得到好的照顾，要是对方不答应也好，省得他妹妹天天念，说他小气。
汪星人心想她要是租客她就不租，可她跟杨桢都没想到，这两个人真是王八看绿豆，一个愿打一个愿挨。
收到杨桢消息的时候，钟海涵那儿才夜里不到11点，他还没睡，并且一听更兴致勃勃了。
钟海涵：让我帮忙养狗，什么狗啊？藏獒那种巨型犬我可养不动。
杨桢在他和汪星人之间当传话筒，很快向他转发了一张汪星人大哥家狗的全家福照片，钟海涵一点开就妥协了，因为那群狗里有只威风八面的杜宾。
这种智慧与高贵并存的狗他一直都想养，跑起来就像一阵风，但因为攻击力高风险不可控，他还没开始自己赚钱，非常忧伤地养不起。
现在一个机会近距离接触的摆在眼前，狗奴钟海涵连房子都不想看了，捡到便宜一样答应了。
后来钟海涵回国以后，因为临时宠物保姆当得优秀，房东不仅把租金退给他了，并且连他那两条狗的口粮都包了。再到后来钟海涵毕业回国，觉得这套房子住着舒服，回头找杨桢在达观园买了一套，服务的走向诡异而充满惊喜，就都是后话了。
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上回来的时候, 给我带份独家协议回来。”
这话没头没脑的，杨桢乍然没明白他的用意：“带那干什么用？”
“我要签, ”权微打了个哈欠, “秦如许租的那套房子挂出来这么长时间都没人来看，我感觉不太好，签了之后加点推荐看看。”
杨桢不由好笑，半个月前房价每天几万几万地蹿，他舍不得卖, 现在无人问津他又坐不住了, 说到底都是钱字惹的祸，不过杨桢自己也是半斤八两。
前生他在中原，有批私盐被扣在了迷津渡口, 他走了4天的水路过去周旋, 事情解决之前没有一个夜晚是睡着了的。
大笔得失的金钱确实有种让人迷失的魅力, 卖不出去权微坐立不安也正常，他那房子的关注量其实很高，但就是没人打电话来看，这种情况在二环里的租赁市场上也出现了。
昨天就有个同事回来说，在租房最抢手的上班族密集区，这个月的租赁单也是史无前例的惨淡，大家都在奇怪租客都上哪儿去了。
另一个同事开玩笑说，那些租客可能都加入了半个月前的买卖成交高峰，已经成功地从漂客升级成了房奴，然后这个假设不出意外地收获了一阵嘘声。
不过无论是权微想降价，还是房子没人租，都不具代表性地说明了一个问题，那就是城市的房屋有富余量，之前人人抢购，担心买不到房或者没地方住的初衷是多余的。
但买卖和租赁的交易都冷，房价不可能仍然一路上升，其实真要是跌或稳了，那样或许才是可持续发展的。
就拿最典型的案例来看，今年第三季度，国家声称要建设一个疏解首都压力的国家副中心，于是这个被选中的小城市，在事先根本没有大肆宣传的前提下，3天之内房价翻了7倍、 租金涨了400%，完成了别的城市十几甚至几十年都达不到的大跃进，惊得全国人民目瞪口呆，本地人见钱眼开。
于是一时间自建、违建、乱建遍地开花，市场操作各种公然违法违规，导致政府不得不强势叫停了交易，规定房子只租不卖。
在这个小城市的房价火山喷发之前，没有任何人和机构料到之后会是这种结果，所以楼市的冷热是一个很难预测的玄学问题。
杨桢现在要还贷，帮不上权微什么忙，因此乐于见权微积极买房。
杨桢答应着出门之后，权微又眯了一会儿，闲不住地拿出手机看了看中介app上的收藏数量，又用计算器算了算，以平均1年为一个楼市的低谷期的话，他大概需要备多少钱来还月供。
然后得出来的数字告诉他，秦如许住的那套还是得卖了才扛得住，权微将手机往旁边一扔，翻了身开始考虑，他要不要降个价？
不同于他的未雨绸缪，在同行中，郑飞和他的“一屋不扫”群正在乐此不彼地卖小换大，他们想的是这批刚上楼市这趟车的年轻人，三五年之后就会因为结婚生子而面临更换n1户型的困境，所以二三居室的市场会继续谱写上涨的传奇。
而更有实力和人脉的大炒家比如周艾国，则是频频出场饭局，跟他的开发商、银行高管乃至为官的朋友们喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策风向。
然后他聊完之后的举动就是，指使周驰满城跑那种带小户型酒店式公寓的楼盘，这一类房子不限购不限贷，使用年限从40~50年不等，如果租售比乘以年限接近1的话，那么买来投资也不失为一种好选择。
——
杨桢来到公司之后，接到的第一条消息竟然是汪星人发来的。
汪星人：杨神，房子的事我问过我哥了，他说可以，但是有个条件，我真是难以启齿，心怀鬼胎的眼神jpg杨桢心想不愧是物以类聚，这姑娘跟小黄一样风风火火，但这个所谓的“难以启齿的条件”还得问一嘴她才肯透露，于是杨桢捧场地输入道：很多房东都会自己的要求，没事，你说吧，再过分我们都还是朋友。
汪星人：哈哈哈我没有笑jpg，爱护室内设施、保持干净的这些我就不转述了，我哥说，他要是出差的话，你那个要租房子的小哥……得帮他养几天狗orz这要求看着似乎比上次那个让给她家老爷子开门的女士更严苛，杨桢虽然没养过，但在路上看到过不少被打扮的像小孩似的宠物狗，感觉养起来似乎没那么简单。
他没法替钟海涵做决定，只好跟汪星人说：我问问他，再来跟你说可以吗？
汪星人觉得他哥简直就是在刁难人，昨天在展会上她给杨桢弄发型的时候，为了更全面的向她大哥介绍租客的情况，她让杨桢从钟海涵的朋友圈里存了几张狗狗的图给她。
她大哥名下空房子倒是多，就是根本不差钱，刚开始一听觉得她在胡闹，可等汪星人发了宠物照以后，那边忽然又松了口。
汪星人的大哥养了4条狗，平时他不在家，狗就交给保姆，但保姆有点怕狗，跟狗处不来，送到宠物商店去那4个恋家的小狗贼又死活不配合，每次给他拉出一头汗不说，时不时还会勒伤到狗的咽喉。
至于他的妹妹就更靠不住了，嫌他的狗4只里面有3只都太丑，丑拒的不知道有多坚决。
汪家大哥是看见钟海涵的两条狗都养得油光水滑，才临时起了这个念头，要是租客答应，那他不在的时候他的狗应该能得到好的照顾，要是对方不答应也好，省得他妹妹天天念，说他小气。
汪星人心想她要是租客她就不租，可她跟杨桢都没想到，这两个人真是王八看绿豆，一个愿打一个愿挨。
收到杨桢消息的时候，钟海涵那儿才夜里不到11点，他还没睡，并且一听更兴致勃勃了。
钟海涵：让我帮忙养狗，什么狗啊？藏獒那种巨型犬我可养不动。
杨桢在他和汪星人之间当传话筒，很快向他转发了一张汪星人大哥家狗的全家福照片，钟海涵一点开就妥协了，因为那群狗里有只威风八面的杜宾。
这种智慧与高贵并存的狗他一直都想养，跑起来就像一阵风，但因为攻击力高风险不可控，他还没开始自己赚钱，非常忧伤地养不起。
现在一个机会近距离接触的摆在眼前，狗奴钟海涵连房子都不想看了，捡到便宜一样答应了。
后来钟海涵回国以后，因为临时宠物保姆当得优秀，房东不仅把租金退给他了，并且连他那两条狗的口粮都包了。再到后来钟海涵毕业回国，觉得这套房子住着舒服，回头找杨桢在达观园买了一套，服务的走向诡异而充满惊喜，就都是后话了。
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