349.第349章 亏损
第349章 亏损
不会画饼的老板，不是一个合格的老板。
更不用说他也没完全画饼，按照现在这个行情，如果政府再不出台一些强力刺激市场的政策，那今年那些开发商估计都得喝西北风了。
就张齐元所知，现在各个开发商都在疯狂降价，有可能你今天买的房子，第二天就降了几十万，这种行情下，又有哪个客户敢下手，谁也拿不准自己会不会几天之内就亏了几十万。
再加上汉城这边怎么说呢？
一是政府喜欢弄些噱头卖地，而且卖的比较多，现在存量房已经有很多了，而且汉城的房子质量对比其它城市房子的质量，只能说一言难尽。
据数据显示，汉城的房价是跌得最厉害的城市，这也跟汉城房子质量以及超高层过多有关系。
张齐元说政府十月会有新的政策下来，一是自己的猜测，二就是望梅止渴，让员工有一点盼头。
“其次，就是待遇问题，我们齐家地产的提成是新人50%，老经纪人60%，住宅租单全提，除此之外，收起两个点中介费的会有额外2000的全佣奖，每个月月初的第一单有500的首单奖，每半年业绩最多的……”
“过几天，咱们齐家地产自己的系统‘齐家在线’就会出来，希望到时候大家积极建盘……”
“值此八月，愿大家……”
“散会！”
张齐元本来是准备很多说词，不过后面想想，大家好像也不爱听这些，所以随便聊了一下后，就宣布他们齐家地产第一次全体大会正式结束。
散会之后，张齐元把罗刚叫住了。
“罗哥，学府村那套独栋别墅的业主还是不愿意降价吗？”张齐元问道。
“现在都开了四家门店，怎么还想着要做业务？”罗刚诧异道。
张齐元苦笑一声道：“没办法啊，现在弄了一个总部，这总部的人也是要开工资的，以现在这个行情，我要是不开点单子，怎么养公司的员工？”
人家开公司都是员工打工养老板，到他这就是老板打工养员工。
不过这也是没办法的事情，行情不行的时候就是这样了，一旦行情好起来，那他就起飞了，毕竟公司这么多号人呢。
而且他现在确实也有点缺钱了。
他之前差不多有七十万的存款，不过中建公馆店装修加买东西，以及交房租，差不多了他十四万，又投了三十万弄租房，虽然后面几家门店的收入刚好抵消了这三十万，但后面接下保利店，算上房租，也差不多了十四万，他现在手上也就四十万左右，当然了，他后面跟罗刚他们互换股份，公司账上还有十八万左右。
但现在总店的工资、各个门店的房租水电，要的钱也比较多，四家门店，一个月的租金平均在一万左右，加上总部这群人的工资，店长的工资，以及新人前期垫付的钱，一个月下来也有十万多的开支，要是几个月不开单，他也差不多只能坚持四五个月。
“现在那个业主语气有点松动，不过1500万还是太低了，这样吧，先让你客户再提一点预算，不然这一单很难成。”罗刚说道。
“唉，这种单子是真的有点麻烦。”
张齐元叹了口气，这也是没有办法的事情，要是行情好的时候，业主心态肯定会高不少，等行情不好的时候，客户心态又高了，这简直就是死循环。
可惜这个业主不太喜欢跟陌生人聊，不然他说什么也得找这个业主好好砍价。
……
八月十五之后，张齐元就陪着张傲玉和倪青青在汉城各个旅游景点瞎逛。
一直到到九月初，张齐元将张傲玉送回他爸妈那里之后，就开始正式工作。
“王教授您好，我是齐家的小张啊，是的，最近我一直在跟那套别墅的业主联系，那个业主表示，在1800万的基础上，可以少一点，但估计少不了多少。”张齐元说道。“能少多少？五十万？”
“应该差不多了！”张齐元说道。
“1800万的房子，就少50万，他也是够‘大方’的。”
张齐元有些无语，人家业主一开始可不是1800万，而是2100万，能少这五十万，也已经是不错了。
“那我不管，我们只能出到1500万，小张啊，你尽力去帮我们谈，能谈到1500万，我到时候再给你一个大红包。”王韵说道、
姐，我要能接触到业主才行啊！
张齐元在心中嘀咕道。
看王韵这个情况，近期估计也是不可能成交的。
想到这，张齐元把目光放在了纳帕溪谷那套独栋别墅上，他先跟叶蓉联系了一下，确定那套独栋别墅还没卖之后，张齐元就开始给之前咨询过自己价格的客户发消息。
还别说，还真有客户愿意出来看房。
不过也只是看了眼，然后换了个十分离谱的价格，这价格张齐元就不敢报给叶蓉，怕被骂。
客户对房地产的行情不看好，就算张齐元有三寸不烂之舌也没办法，客户压根就不买单。
他们齐家地产八月份基本上处于亏损状态，就星城景园那边的物业带过来了两单，收佣不多，他连房租都没赚回来。
张齐元心中虽然急，但也没办法。
……
一转眼，马上就要到中秋节了。
“张总，中秋节要不要给员工发月饼？”敖霏问道。
“当然要发，对了，你顺便多采购一点过来，我到时候要送人，如果公司有经纪人要送客户的，也可以半价出售给他们。”张齐元说道。
等到中秋节之后，张齐元又提着一堆月饼盒去送礼了。
他的几个客户都很惊喜，毕竟之前元宵节的时候，张齐元已经送了一次，没想到中秋节还在继续送礼，倒是有几个人表示他们有亲戚朋友要买房，只不过现在行情不稳定，也不太确定。
张齐元也不急，只是说了过段时间估计会有政策下来。
礼送完之后，张齐元就带着倪青青受邀来到他干姐姐家里过中秋节。
“最近公司怎么样？”邓颖很是关心道。
“最近行情不行，公司处于亏损状态。”张齐元实话实说道。
“现在房地产基本上都是这样，也不急，过段时间政府估计会有政策下来刺激经济，你要是有闲钱的话，倒是可以在股市赚赚快钱，这段时间股市还不错。”邓颖说道。
听到这话，张齐元心中一动。
(本章完)
不会画饼的老板，不是一个合格的老板。
更不用说他也没完全画饼，按照现在这个行情，如果政府再不出台一些强力刺激市场的政策，那今年那些开发商估计都得喝西北风了。
就张齐元所知，现在各个开发商都在疯狂降价，有可能你今天买的房子，第二天就降了几十万，这种行情下，又有哪个客户敢下手，谁也拿不准自己会不会几天之内就亏了几十万。
再加上汉城这边怎么说呢？
一是政府喜欢弄些噱头卖地，而且卖的比较多，现在存量房已经有很多了，而且汉城的房子质量对比其它城市房子的质量，只能说一言难尽。
据数据显示，汉城的房价是跌得最厉害的城市，这也跟汉城房子质量以及超高层过多有关系。
张齐元说政府十月会有新的政策下来，一是自己的猜测，二就是望梅止渴，让员工有一点盼头。
“其次，就是待遇问题，我们齐家地产的提成是新人50%，老经纪人60%，住宅租单全提，除此之外，收起两个点中介费的会有额外2000的全佣奖，每个月月初的第一单有500的首单奖，每半年业绩最多的……”
“过几天，咱们齐家地产自己的系统‘齐家在线’就会出来，希望到时候大家积极建盘……”
“值此八月，愿大家……”
“散会！”
张齐元本来是准备很多说词，不过后面想想，大家好像也不爱听这些，所以随便聊了一下后，就宣布他们齐家地产第一次全体大会正式结束。
散会之后，张齐元把罗刚叫住了。
“罗哥，学府村那套独栋别墅的业主还是不愿意降价吗？”张齐元问道。
“现在都开了四家门店，怎么还想着要做业务？”罗刚诧异道。
张齐元苦笑一声道：“没办法啊，现在弄了一个总部，这总部的人也是要开工资的，以现在这个行情，我要是不开点单子，怎么养公司的员工？”
人家开公司都是员工打工养老板，到他这就是老板打工养员工。
不过这也是没办法的事情，行情不行的时候就是这样了，一旦行情好起来，那他就起飞了，毕竟公司这么多号人呢。
而且他现在确实也有点缺钱了。
他之前差不多有七十万的存款，不过中建公馆店装修加买东西，以及交房租，差不多了他十四万，又投了三十万弄租房，虽然后面几家门店的收入刚好抵消了这三十万，但后面接下保利店，算上房租，也差不多了十四万，他现在手上也就四十万左右，当然了，他后面跟罗刚他们互换股份，公司账上还有十八万左右。
但现在总店的工资、各个门店的房租水电，要的钱也比较多，四家门店，一个月的租金平均在一万左右，加上总部这群人的工资，店长的工资，以及新人前期垫付的钱，一个月下来也有十万多的开支，要是几个月不开单，他也差不多只能坚持四五个月。
“现在那个业主语气有点松动，不过1500万还是太低了，这样吧，先让你客户再提一点预算，不然这一单很难成。”罗刚说道。
“唉，这种单子是真的有点麻烦。”
张齐元叹了口气，这也是没有办法的事情，要是行情好的时候，业主心态肯定会高不少，等行情不好的时候，客户心态又高了，这简直就是死循环。
可惜这个业主不太喜欢跟陌生人聊，不然他说什么也得找这个业主好好砍价。
……
八月十五之后，张齐元就陪着张傲玉和倪青青在汉城各个旅游景点瞎逛。
一直到到九月初，张齐元将张傲玉送回他爸妈那里之后，就开始正式工作。
“王教授您好，我是齐家的小张啊，是的，最近我一直在跟那套别墅的业主联系，那个业主表示，在1800万的基础上，可以少一点，但估计少不了多少。”张齐元说道。“能少多少？五十万？”
“应该差不多了！”张齐元说道。
“1800万的房子，就少50万，他也是够‘大方’的。”
张齐元有些无语，人家业主一开始可不是1800万，而是2100万，能少这五十万，也已经是不错了。
“那我不管，我们只能出到1500万，小张啊，你尽力去帮我们谈，能谈到1500万，我到时候再给你一个大红包。”王韵说道、
姐，我要能接触到业主才行啊！
张齐元在心中嘀咕道。
看王韵这个情况，近期估计也是不可能成交的。
想到这，张齐元把目光放在了纳帕溪谷那套独栋别墅上，他先跟叶蓉联系了一下，确定那套独栋别墅还没卖之后，张齐元就开始给之前咨询过自己价格的客户发消息。
还别说，还真有客户愿意出来看房。
不过也只是看了眼，然后换了个十分离谱的价格，这价格张齐元就不敢报给叶蓉，怕被骂。
客户对房地产的行情不看好，就算张齐元有三寸不烂之舌也没办法，客户压根就不买单。
他们齐家地产八月份基本上处于亏损状态，就星城景园那边的物业带过来了两单，收佣不多，他连房租都没赚回来。
张齐元心中虽然急，但也没办法。
……
一转眼，马上就要到中秋节了。
“张总，中秋节要不要给员工发月饼？”敖霏问道。
“当然要发，对了，你顺便多采购一点过来，我到时候要送人，如果公司有经纪人要送客户的，也可以半价出售给他们。”张齐元说道。
等到中秋节之后，张齐元又提着一堆月饼盒去送礼了。
他的几个客户都很惊喜，毕竟之前元宵节的时候，张齐元已经送了一次，没想到中秋节还在继续送礼，倒是有几个人表示他们有亲戚朋友要买房，只不过现在行情不稳定，也不太确定。
张齐元也不急，只是说了过段时间估计会有政策下来。
礼送完之后，张齐元就带着倪青青受邀来到他干姐姐家里过中秋节。
“最近公司怎么样？”邓颖很是关心道。
“最近行情不行，公司处于亏损状态。”张齐元实话实说道。
“现在房地产基本上都是这样，也不急，过段时间政府估计会有政策下来刺激经济，你要是有闲钱的话，倒是可以在股市赚赚快钱，这段时间股市还不错。”邓颖说道。
听到这话，张齐元心中一动。
(本章完)