第66章 海岛租赁权与浪漫归途
顾羽正思索时候，林文珊向着梁叔问道：“舅，你最近身体怎么样，血压还稳定吗？”
“最近老是感觉有点头晕，睡眠不是很好，你表弟准备后天接我去新山住两天，去那里的医院检查一下……”
林文珊惊道：“舅，如果你血压高的话，酒要少喝了！要不要我们下午就带你去医院检查一下？”
梁叔摆摆手道：“阿珊，不用麻烦你们，我身体好的很！平日里酒我已经不怎么喝了，今天你们过来，我才高兴多喝一点……”
“那你千万要注意身体啊，下次我给你带一个电子血压计过来！”
“你表弟给我买过，那东西好像不太准。”
“我给你买一个好点的血压计，一般而言还是比较准的！”
……
说者无意，听者有心。
边上的顾羽却在思考：如果后天梁叔不在岛上的话，倒是自己一个上岛“安装”设备的好机会……
吃完午饭后，梁叔又带着顾羽在岛上兜了一圈，还去看了他的一块番薯地。说来奇怪，这种长在岛上盐碱地的红薯品种非常特别，中午顾羽尝了两个，味道非常甜糯。
临别前，顾羽对梁叔道：
“梁叔，短暂考察以后，我对您的这个美丽小岛感觉很满意，我想过几天就来您的这个岛上安装净水设备和温室大棚，准备开始种植蔬果，可以吗？”
梁叔闻言后有稍许意外，这位大陆来的年轻人居然这么快就下决心了？
他对顾羽道：
“非常欢迎，完全没有问题。但是，阿羽，有些情况还是得先给你说清楚，我这岛上基础设施这么差，这以后的投入可是无底洞啊。我们附近有一个面积更大的海岛，前几年一家新加坡公司来投资，与我们本地的一位拿督合作，准备开发用来旅游观光用途，开始时候他们先花费了一千多万令吉来投资基础设施，结果项目进行到一半，他们就把这个海岛开发项目给叫停了，因为海岛上的基础设施投入是个无底洞，超级费钱……阿羽，你真的想清楚了吗？”
“梁叔，谢谢你的提醒。我真的想好了，非常想与你合作来番薯岛上种植蔬果。当然，我会付你使用海岛土地租金的。你要么先报个数字给我，这海岛土地租金我以后按年支付给你如何？”
听到这里，梁叔乐了：“傻孩子，要什么租金啊！你如果愿意上岛来陪我这个老头子，我高兴都来不及，哪里还敢要你的租金啊？”
他继续道：“听说你和阿珊合伙还在新加坡新注册了一家公司，阿珊是你的合伙人，我更不能收你们租金了。说老实话，我自己的亲儿子现在都不愿意住在这个破岛上，你们如果愿意来岛上种蔬果，有空来陪陪我，这是这花钱都请不来的好事啊！”
这个时候，林文珊插话道：“羽，你就别跟我舅舅聊租金的事了。如果以后这项目真的赚钱了，到时候再说吧……”
“嗯，那好吧。”
接着，顾羽问了最后一个关键问题：“梁叔，安丝莉，我想问一下，这番薯岛的土地所有权归谁啊？”
林文珊解释道：
“马来西亚独立前曾是英国殖民地。殖民当局曾于19世纪末颁布了《土地法》，规定殖民地区的一切土地属英国所有，可以优惠条件把土地永租给英国企业主。后来于1913年和1930年，迫于当时大形势，又先后颁布《马来人保留地法》和《土著土地保留法》，用立法维护当地苏丹、地主和土酋的土地占有权。马来西亚独立后，国会于1965年新颁布了《国家土地法典》。该法典规定：凡未批准给任何私人的土地归属政府所有；凡由政府根据法律规定批租给了私人耕种土地为私人所有。马来西亚承认各州和地区适用土地传统法律……”
“这个番薯岛土地原则是属于柔佛州政府所有，但是在上个世纪的五十年代，我外公与柔佛州当地王室签署了为期999年的番薯岛土地租赁合约，每年只需要象征性地上缴100元令吉即可。这海岛的租赁权可以继承，外公过世以后，目前这租赁权在我舅舅这里。所以，羽，你放心，这个海岛的使用权在法律层面一点问题也没有！”
林文珊说的令吉是马来西亚林货币单位，malaysian ringgit。
1马来西亚令吉大概可以兑换1.5元人民币左右。
听完林文珊的一番解释，顾羽高兴道：“那就太好了，我以后可以更加放心大胆的投资了！”
回去丰盛港码头时候，梁叔用了另外一艘玻璃钢材质的钓鱼小快艇送他们。
玻璃钢材质具有密度小、比强度大、易成型、表面光滑、吸水性小、导热系数低、耐海水腐蚀、不被虫蛀、易于保养和维修等优点，用于建造渔船可减少船体自重20%一30%，提高航速和装载量，节省燃料，提高经济效益。
而且这种璃钢材质的钓鱼小快艇易于批量生产，维修费用低，寿命长。另外这种船的稳心和重心距离较远，复原力矩较大，稳定性好，在大风浪中航行起伏性、复原性、安全性好，所以很受附近渔民和钓鱼爱好者的欢迎。
三人上了钓鱼小快艇后，“舅，我来开吧！”林文珊自告奋勇当起了快艇驾驶员，她早已经对这条快艇熟门熟路，甚至梁叔的那条小渔船她都会驾驶。
快艇启动后，迎面的海风吹起她的秀发，戴着墨镜操纵着方向盘的林文珊看上去极为秀美与帅气。
顾羽忍不住开口道：“安丝莉，可以教我一下怎么开这快艇吗？”
“可以啊，很简单的，来，我教你！”
随后，她开始教顾羽如何驾驶这艘快艇：“这是方向盘，这是手动油门和手动离合，它们都在一个操纵柄上……”
吓得梁叔在边上一个劲地提醒：“阿羽，等会儿看到前方有船的时候，你千万不要加速，让给我来开！”
……
快艇靠岸后，顾羽与林文珊向梁叔挥手告别，结束了短暂而愉快的番薯岛之旅。
“羽，要么回去新加坡的路我来开吧？”到了停车场，林文珊提议道。
“不行，刚才你陪你舅舅喝酒了，新加坡对酒后驾驶处罚很严厉的！”
“哦，对哦，刚才陪舅舅喝了一点小酒，那就辛苦你啦……”
“没事，路又不是太远。”
顾羽发动穿越者越野车上去ah18号公路后不久，坐在副驾驶座上的林文珊就发出了轻微的鼻鼾声，中午喝了一些洋酒的她居然美美地睡着了。
睡着以后的林文珊随着汽车的晃动，上半身斜斜地靠在顾羽左肩上。
几丝秀发掠过顾羽的下巴，传来丝丝痒意。
更让顾羽侧目的是，中午游完泳后林文珊换了一件白色的紧身弹力t恤。
现在，那美丽的雪白弧线完整地暴露在他眼前……
“最近老是感觉有点头晕，睡眠不是很好，你表弟准备后天接我去新山住两天，去那里的医院检查一下……”
林文珊惊道：“舅，如果你血压高的话，酒要少喝了！要不要我们下午就带你去医院检查一下？”
梁叔摆摆手道：“阿珊，不用麻烦你们，我身体好的很！平日里酒我已经不怎么喝了，今天你们过来，我才高兴多喝一点……”
“那你千万要注意身体啊，下次我给你带一个电子血压计过来！”
“你表弟给我买过，那东西好像不太准。”
“我给你买一个好点的血压计，一般而言还是比较准的！”
……
说者无意，听者有心。
边上的顾羽却在思考：如果后天梁叔不在岛上的话，倒是自己一个上岛“安装”设备的好机会……
吃完午饭后，梁叔又带着顾羽在岛上兜了一圈，还去看了他的一块番薯地。说来奇怪，这种长在岛上盐碱地的红薯品种非常特别，中午顾羽尝了两个，味道非常甜糯。
临别前，顾羽对梁叔道：
“梁叔，短暂考察以后，我对您的这个美丽小岛感觉很满意，我想过几天就来您的这个岛上安装净水设备和温室大棚，准备开始种植蔬果，可以吗？”
梁叔闻言后有稍许意外，这位大陆来的年轻人居然这么快就下决心了？
他对顾羽道：
“非常欢迎，完全没有问题。但是，阿羽，有些情况还是得先给你说清楚，我这岛上基础设施这么差，这以后的投入可是无底洞啊。我们附近有一个面积更大的海岛，前几年一家新加坡公司来投资，与我们本地的一位拿督合作，准备开发用来旅游观光用途，开始时候他们先花费了一千多万令吉来投资基础设施，结果项目进行到一半，他们就把这个海岛开发项目给叫停了，因为海岛上的基础设施投入是个无底洞，超级费钱……阿羽，你真的想清楚了吗？”
“梁叔，谢谢你的提醒。我真的想好了，非常想与你合作来番薯岛上种植蔬果。当然，我会付你使用海岛土地租金的。你要么先报个数字给我，这海岛土地租金我以后按年支付给你如何？”
听到这里，梁叔乐了：“傻孩子，要什么租金啊！你如果愿意上岛来陪我这个老头子，我高兴都来不及，哪里还敢要你的租金啊？”
他继续道：“听说你和阿珊合伙还在新加坡新注册了一家公司，阿珊是你的合伙人，我更不能收你们租金了。说老实话，我自己的亲儿子现在都不愿意住在这个破岛上，你们如果愿意来岛上种蔬果，有空来陪陪我，这是这花钱都请不来的好事啊！”
这个时候，林文珊插话道：“羽，你就别跟我舅舅聊租金的事了。如果以后这项目真的赚钱了，到时候再说吧……”
“嗯，那好吧。”
接着，顾羽问了最后一个关键问题：“梁叔，安丝莉，我想问一下，这番薯岛的土地所有权归谁啊？”
林文珊解释道：
“马来西亚独立前曾是英国殖民地。殖民当局曾于19世纪末颁布了《土地法》，规定殖民地区的一切土地属英国所有，可以优惠条件把土地永租给英国企业主。后来于1913年和1930年，迫于当时大形势，又先后颁布《马来人保留地法》和《土著土地保留法》，用立法维护当地苏丹、地主和土酋的土地占有权。马来西亚独立后，国会于1965年新颁布了《国家土地法典》。该法典规定：凡未批准给任何私人的土地归属政府所有；凡由政府根据法律规定批租给了私人耕种土地为私人所有。马来西亚承认各州和地区适用土地传统法律……”
“这个番薯岛土地原则是属于柔佛州政府所有，但是在上个世纪的五十年代，我外公与柔佛州当地王室签署了为期999年的番薯岛土地租赁合约，每年只需要象征性地上缴100元令吉即可。这海岛的租赁权可以继承，外公过世以后，目前这租赁权在我舅舅这里。所以，羽，你放心，这个海岛的使用权在法律层面一点问题也没有！”
林文珊说的令吉是马来西亚林货币单位，malaysian ringgit。
1马来西亚令吉大概可以兑换1.5元人民币左右。
听完林文珊的一番解释，顾羽高兴道：“那就太好了，我以后可以更加放心大胆的投资了！”
回去丰盛港码头时候，梁叔用了另外一艘玻璃钢材质的钓鱼小快艇送他们。
玻璃钢材质具有密度小、比强度大、易成型、表面光滑、吸水性小、导热系数低、耐海水腐蚀、不被虫蛀、易于保养和维修等优点，用于建造渔船可减少船体自重20%一30%，提高航速和装载量，节省燃料，提高经济效益。
而且这种璃钢材质的钓鱼小快艇易于批量生产，维修费用低，寿命长。另外这种船的稳心和重心距离较远，复原力矩较大，稳定性好，在大风浪中航行起伏性、复原性、安全性好，所以很受附近渔民和钓鱼爱好者的欢迎。
三人上了钓鱼小快艇后，“舅，我来开吧！”林文珊自告奋勇当起了快艇驾驶员，她早已经对这条快艇熟门熟路，甚至梁叔的那条小渔船她都会驾驶。
快艇启动后，迎面的海风吹起她的秀发，戴着墨镜操纵着方向盘的林文珊看上去极为秀美与帅气。
顾羽忍不住开口道：“安丝莉，可以教我一下怎么开这快艇吗？”
“可以啊，很简单的，来，我教你！”
随后，她开始教顾羽如何驾驶这艘快艇：“这是方向盘，这是手动油门和手动离合，它们都在一个操纵柄上……”
吓得梁叔在边上一个劲地提醒：“阿羽，等会儿看到前方有船的时候，你千万不要加速，让给我来开！”
……
快艇靠岸后，顾羽与林文珊向梁叔挥手告别，结束了短暂而愉快的番薯岛之旅。
“羽，要么回去新加坡的路我来开吧？”到了停车场，林文珊提议道。
“不行，刚才你陪你舅舅喝酒了，新加坡对酒后驾驶处罚很严厉的！”
“哦，对哦，刚才陪舅舅喝了一点小酒，那就辛苦你啦……”
“没事，路又不是太远。”
顾羽发动穿越者越野车上去ah18号公路后不久，坐在副驾驶座上的林文珊就发出了轻微的鼻鼾声，中午喝了一些洋酒的她居然美美地睡着了。
睡着以后的林文珊随着汽车的晃动，上半身斜斜地靠在顾羽左肩上。
几丝秀发掠过顾羽的下巴，传来丝丝痒意。
更让顾羽侧目的是，中午游完泳后林文珊换了一件白色的紧身弹力t恤。
现在，那美丽的雪白弧线完整地暴露在他眼前……