076 卖方市场
“你就是田先生？你多大？”看着面相还很稚嫩的田雨墨，要卖房的陈先生也是略有吃惊，他可不想在一个没有民事责任能力的小孩谈生意。
当天田雨墨便派去了于村张，比起外面来，这个城中村里面的年味要重上很多，尽管已经过了元宵节，整个村子里都弥漫着鞭炮的味道。凭借着电话的指引，田雨墨很快便找到卖房人的家，那是在村西北角处的一处民房。迎接他的是一名四十多岁的中年人，看上去就像个正经人，让田雨墨心里面稍微有点儿底。
“十七！满十六周岁靠自己工作生活的人，都可以视为有民事责任能力的人！”为了避免可能产生的误会影响办事，田雨墨赶紧解释道，这条法律条款还是田雨墨上一世在银行工作中知道的。
“咱们谈谈价格的事吧！我这房子两间房，一共四十平米，外加一个十五平米的院子，算五十五平米，一平米一千二怎么样？我在外地上班，这次想把老父亲接过去生活，同时还着急用钱，我这房子最低六万六，拿到全款之后马上就把手续给办了！你有没有这个经济实力？我也是着急用钱，要不然也不会把生活了好几十年的房子给卖了！”
平心而论，对面给的价格其实很良心，但问题是田雨墨在东华混了一个月才赚了六千，也就是房款六万六的零头而已，他靠什么买房。
“经济实力自然是有的！”尽管口袋里没有这么多钱，田雨墨还是硬着头皮说道，“你总得让我先看看你这房子的证件，要不然我怎么放心呢？”
“好的！进来坐坐吧！你等一下，还有另外两个买家，他们住得离着不远，正好凑一凑，我看看你们谁的价格更合适！”
尽管田雨墨把东南地产的中介信息给抹掉了，但还是有不少买家。田雨墨感觉这个陈先生其心可诛，找三个买家碰面不就是为了哄抬价格嘛，只是不知道陈先生找的买家是真买家，还是他找来的房托，总之陈先生报价的那个六万六很有可能拿不下来。
一边跟着陈先生进了院子，田雨墨一边估摸了一下，他这家的大小和他说的差不多大，有个小院子，这个陈先生直接把院子一并按房子价格卖给的田雨墨。
“爸，你给这个先生看看你这房子的证件！”等进了屋陈先生便对一个长得颇像的老头说道，然后这个老头便从柜子里拿出一叠证件。
房产证、土地证都有，根据在中介干了一段时间的经验，田雨墨也没看出有什么问题来，也就在这个时候，那个陈先生又接了一个电话，也是来询问房子的，而他还是老一套，要求过年一上班马上交易。和田雨墨不同的是这个人犹豫了下，说是考虑考虑，真有不少人惦记他这房子。
田雨墨就在这里看着陈家的院子和房子，不时还和陈氏父子闲聊几句，等了没到十分钟，竟然其中一个买家就过来了。
这个买家看上去也只是一个普通青年男子，田雨墨也看不出他有什么来历，但有一点可以肯定，这个买家住得离这里很近。为了试探一下这人是不是陈先生的托，然后田雨墨故作热情得问道：“大哥也是买房啊？您住哪儿？这么快就来了！”
“我就在这村里住，家里正好有点儿事，要不然早过来了！”青年男也是呵呵一笑，让田雨墨完全看不出他的虚实来，房托有点儿像，正经买房的人也有点儿像。
另外一个过来的就有些晚了，让田雨墨足足等了四十分钟，这是一个头发已经有点儿秃顶的中年男子，看穿着不错，像是个买房的住，可能因为之前没有和陈先生交流好，等知道田雨墨和另外一个人都是来买房的人时，他脸上的表情精彩极了。
“既然各位都到了！那我就直说了，我发出过广告，也找过中介，目前你们三位对我这房子的购买意向比较强，毕竟这房子是我从小生长的地方，有感情，也希望能卖个好价格，就算做个简单的竞拍吧。怎么样，各位都出多少钱？”
“我出六万八！”就在陈先生刚说完价格后，一开始来的那个青年人马上报了一个价，田雨墨是越看越觉得他像托。
后来的那个秃顶中年人冷冷得看了一眼这个年轻人，又瞥了一眼田雨墨，他也觉得这个年轻人是个托，至于更加年轻的田雨墨，他既担心田雨墨是托，又担心他不是托却耐不住一下子跟着把价格给抬起来。
不过田雨墨明显要比秃顶中年男人想得要沉稳，他也丝毫没有采取行动。拍卖竞标这种情况就是针对竞拍者的囚徒困境。对竞拍者来说，都不怎么提价才是最合适的，但是因为彼此之间的关系，这价格只能越发的提上去。
一时之间突然没人说话了，陈先生笑了一下：“怎么了？两位没兴趣？”
“恕我直言，我怎么知道您不是找了个托来忽悠我们！甚至我也有托的嫌疑！”田雨墨也没含糊，直接把自己心里话说了出来。
“我可不是托！我不是本地人，现在在这村里租的房子，马上要结婚了，没有房不行，哪怕是村里的也可以啊！”最早竞价的年轻人摊了下手，示意自己不是托。
“我是有点儿余钱想买房投资！”那个中年男子也说出自己的意思。
“我也不是本地人，现在在东华打工，我想在东华定居，好的楼买不起，这种城中村也行！”田雨墨才不会告诉众人他是为了等拆迁，随口便编了一个理由。只是前面两个人的说法似乎都没有什么破绽，弄不好还真是想买房子的人。
“我可以负责的告诉你们，三位都不是我请来的托，我是着急用钱，否则我肯定不会卖房的，我们这村里地段比较好，早晚要拆迁，只是我等不及了，所以我才尽力要把房子卖得贵一点儿。因为着急用钱，我优先考虑能够在房管局上班马上能交易的买家。好吧，各位继续吧！”
这世上聪明人果然不少，这个陈先生已经感觉出他们家房子有拆迁的可能，只是有些聪明人往往没有耐心，要不然也不会有人把腾讯20%股份用1260万美元卖出去，尽管当时这个价格还算可以。
“我出六万九，我的钱有的在银行里，还有一部分借给了亲戚，正月十五前我就能和你完成交易！”那个秃顶中年男人可能真得很有钱，都不用贷款借钱就能买得起房。
“我出七万！不能再多了，而且我得找银行做二手房贷款！”听那个秃顶中年男子报完价，最初的那个青年人挣扎了一番，这才说道。
“我出七万一！”中年秃顶男也是随即报了一个数，看他的表情似乎还颇有余力。
等七万一这个价格一出，之前那个年轻人没有再说话，如果不考虑拆迁的话，这个价格已经偏贵了，买个楼房的也不是不可能。
“我也出七万一！我也能在正月里，甚至更早完成交易！”田雨墨也不舍得多报价，他选择和秃顶男一个价格，看看秃顶男的反应再做进一步决策。
“我最多也是七万一，再贵了真心不合适！”秃顶男听了田雨墨的报价后，果然没有往上再加价，因为不像田雨墨一样知道这边会很快拆迁，而且这个时候的大多数人还不曾把拆迁和一夜暴富两个词联系起来，他对这个宅子并不是很上心，属于得之我运失之我命的态度，田雨墨估计这个秃顶男可能都在盘算再找另外一套房子买了。
“行啊！既然两位都是这个价格，那我就看谁先凑够钱过来和我办手续了！”看着田雨墨和那个秃顶男已经形成默契，都不愿意再往上加价，陈先生也没有在多说话，定下了这么一个规矩。
当天田雨墨便派去了于村张，比起外面来，这个城中村里面的年味要重上很多，尽管已经过了元宵节，整个村子里都弥漫着鞭炮的味道。凭借着电话的指引，田雨墨很快便找到卖房人的家，那是在村西北角处的一处民房。迎接他的是一名四十多岁的中年人，看上去就像个正经人，让田雨墨心里面稍微有点儿底。
“十七！满十六周岁靠自己工作生活的人，都可以视为有民事责任能力的人！”为了避免可能产生的误会影响办事，田雨墨赶紧解释道，这条法律条款还是田雨墨上一世在银行工作中知道的。
“咱们谈谈价格的事吧！我这房子两间房，一共四十平米，外加一个十五平米的院子，算五十五平米，一平米一千二怎么样？我在外地上班，这次想把老父亲接过去生活，同时还着急用钱，我这房子最低六万六，拿到全款之后马上就把手续给办了！你有没有这个经济实力？我也是着急用钱，要不然也不会把生活了好几十年的房子给卖了！”
平心而论，对面给的价格其实很良心，但问题是田雨墨在东华混了一个月才赚了六千，也就是房款六万六的零头而已，他靠什么买房。
“经济实力自然是有的！”尽管口袋里没有这么多钱，田雨墨还是硬着头皮说道，“你总得让我先看看你这房子的证件，要不然我怎么放心呢？”
“好的！进来坐坐吧！你等一下，还有另外两个买家，他们住得离着不远，正好凑一凑，我看看你们谁的价格更合适！”
尽管田雨墨把东南地产的中介信息给抹掉了，但还是有不少买家。田雨墨感觉这个陈先生其心可诛，找三个买家碰面不就是为了哄抬价格嘛，只是不知道陈先生找的买家是真买家，还是他找来的房托，总之陈先生报价的那个六万六很有可能拿不下来。
一边跟着陈先生进了院子，田雨墨一边估摸了一下，他这家的大小和他说的差不多大，有个小院子，这个陈先生直接把院子一并按房子价格卖给的田雨墨。
“爸，你给这个先生看看你这房子的证件！”等进了屋陈先生便对一个长得颇像的老头说道，然后这个老头便从柜子里拿出一叠证件。
房产证、土地证都有，根据在中介干了一段时间的经验，田雨墨也没看出有什么问题来，也就在这个时候，那个陈先生又接了一个电话，也是来询问房子的，而他还是老一套，要求过年一上班马上交易。和田雨墨不同的是这个人犹豫了下，说是考虑考虑，真有不少人惦记他这房子。
田雨墨就在这里看着陈家的院子和房子，不时还和陈氏父子闲聊几句，等了没到十分钟，竟然其中一个买家就过来了。
这个买家看上去也只是一个普通青年男子，田雨墨也看不出他有什么来历，但有一点可以肯定，这个买家住得离这里很近。为了试探一下这人是不是陈先生的托，然后田雨墨故作热情得问道：“大哥也是买房啊？您住哪儿？这么快就来了！”
“我就在这村里住，家里正好有点儿事，要不然早过来了！”青年男也是呵呵一笑，让田雨墨完全看不出他的虚实来，房托有点儿像，正经买房的人也有点儿像。
另外一个过来的就有些晚了，让田雨墨足足等了四十分钟，这是一个头发已经有点儿秃顶的中年男子，看穿着不错，像是个买房的住，可能因为之前没有和陈先生交流好，等知道田雨墨和另外一个人都是来买房的人时，他脸上的表情精彩极了。
“既然各位都到了！那我就直说了，我发出过广告，也找过中介，目前你们三位对我这房子的购买意向比较强，毕竟这房子是我从小生长的地方，有感情，也希望能卖个好价格，就算做个简单的竞拍吧。怎么样，各位都出多少钱？”
“我出六万八！”就在陈先生刚说完价格后，一开始来的那个青年人马上报了一个价，田雨墨是越看越觉得他像托。
后来的那个秃顶中年人冷冷得看了一眼这个年轻人，又瞥了一眼田雨墨，他也觉得这个年轻人是个托，至于更加年轻的田雨墨，他既担心田雨墨是托，又担心他不是托却耐不住一下子跟着把价格给抬起来。
不过田雨墨明显要比秃顶中年男人想得要沉稳，他也丝毫没有采取行动。拍卖竞标这种情况就是针对竞拍者的囚徒困境。对竞拍者来说，都不怎么提价才是最合适的，但是因为彼此之间的关系，这价格只能越发的提上去。
一时之间突然没人说话了，陈先生笑了一下：“怎么了？两位没兴趣？”
“恕我直言，我怎么知道您不是找了个托来忽悠我们！甚至我也有托的嫌疑！”田雨墨也没含糊，直接把自己心里话说了出来。
“我可不是托！我不是本地人，现在在这村里租的房子，马上要结婚了，没有房不行，哪怕是村里的也可以啊！”最早竞价的年轻人摊了下手，示意自己不是托。
“我是有点儿余钱想买房投资！”那个中年男子也说出自己的意思。
“我也不是本地人，现在在东华打工，我想在东华定居，好的楼买不起，这种城中村也行！”田雨墨才不会告诉众人他是为了等拆迁，随口便编了一个理由。只是前面两个人的说法似乎都没有什么破绽，弄不好还真是想买房子的人。
“我可以负责的告诉你们，三位都不是我请来的托，我是着急用钱，否则我肯定不会卖房的，我们这村里地段比较好，早晚要拆迁，只是我等不及了，所以我才尽力要把房子卖得贵一点儿。因为着急用钱，我优先考虑能够在房管局上班马上能交易的买家。好吧，各位继续吧！”
这世上聪明人果然不少，这个陈先生已经感觉出他们家房子有拆迁的可能，只是有些聪明人往往没有耐心，要不然也不会有人把腾讯20%股份用1260万美元卖出去，尽管当时这个价格还算可以。
“我出六万九，我的钱有的在银行里，还有一部分借给了亲戚，正月十五前我就能和你完成交易！”那个秃顶中年男人可能真得很有钱，都不用贷款借钱就能买得起房。
“我出七万！不能再多了，而且我得找银行做二手房贷款！”听那个秃顶中年男子报完价，最初的那个青年人挣扎了一番，这才说道。
“我出七万一！”中年秃顶男也是随即报了一个数，看他的表情似乎还颇有余力。
等七万一这个价格一出，之前那个年轻人没有再说话，如果不考虑拆迁的话，这个价格已经偏贵了，买个楼房的也不是不可能。
“我也出七万一！我也能在正月里，甚至更早完成交易！”田雨墨也不舍得多报价，他选择和秃顶男一个价格，看看秃顶男的反应再做进一步决策。
“我最多也是七万一，再贵了真心不合适！”秃顶男听了田雨墨的报价后，果然没有往上再加价，因为不像田雨墨一样知道这边会很快拆迁，而且这个时候的大多数人还不曾把拆迁和一夜暴富两个词联系起来，他对这个宅子并不是很上心，属于得之我运失之我命的态度，田雨墨估计这个秃顶男可能都在盘算再找另外一套房子买了。
“行啊！既然两位都是这个价格，那我就看谁先凑够钱过来和我办手续了！”看着田雨墨和那个秃顶男已经形成默契，都不愿意再往上加价，陈先生也没有在多说话，定下了这么一个规矩。