第三十八章开发贫民窟
杰克斯按原路回到监视的房间。
吉莉安紧张地问道：“杰克斯，有什么发现？”
杰克斯说道：“算是好消息，吉莉安，不要激动，我们回去再说吧。”
“好的，我已经等这么多年，回去你再告诉我。”吉莉安十分平静地说道。
杰克斯陪着吉莉安锁好房间，走到巷口，寻到一辆黄包车，回到吉莉安的家中。
两人分开洗澡后，吉莉安依偎早杰克斯的怀里，深吸了一口气，说道：“杰克斯，我准备好了，告诉我我吧！”
杰克斯从床头柜上拿来一盒面巾纸，说道：“我进去后发现了杰奎琳的日记本。”
杰克斯缓慢地从杰奎琳得到非凡特性开始讲起，讲杰奎琳如何去杀人，后来结婚后，如何被奥斯顿发现，争吵后，把奥斯顿杀害，如何伪造了现场，后来再继续杀人。
当然，当中对杀死奥斯顿也十分后悔，进行忏悔的段落杰克斯都知趣地没有讲。
吉莉安从听到奥斯顿和杰奎琳结婚后就忍不住默默地流泪，直到杰克斯说完，都没有停止。
杰克斯搂着吉莉安，擦着泪水说道：“吉莉安，不要再伤心，我们可以给奥斯顿报仇，奥斯顿会在女神的国度保佑着我们。”
吉莉安点头道：“我要给奥斯顿报仇，我会好好地活着，奥斯顿会保佑着我，让我成功杀死杰奎琳。”
杰克斯拍了拍吉莉安的后背，说道：“是的，我们会成功报仇。”
第二天早上，杰克斯不放心吉莉安，一天都陪着吉莉安，直到第三天早上，杰克斯反复叮嘱吉莉安不要冲动，杰克斯会制定计划。
吉莉安已经恢复了正常，说道：“你都陪我两天，去上班吧，我没事。”
杰克斯见吉莉安已经没事，这才穿上毛呢大衣，赶去上班。
杰克斯在工厂多数时间都在上私教课程，只花了很少的功夫也理清了黄包车工厂的管理，斯图尔特十分满意。
杰克斯回到办公室后，斯图尔特让自己的秘书前来请杰克斯过去。
等男秘书端来清茶，返回秘书间的时候，斯图尔特问道：
“杰克斯，你对投资考虑的怎么样了？”
“叔叔，我打算盖房子出售。”杰克斯自信地说道。
“盖房子？”斯图尔特有些奇怪杰克斯的想法，不过有黄包车成功的案例，没有直接去否定。
斯图尔特说道：“你打算在哪里盖上面房子？”
斯图尔特的记忆里，延根市里是没有什么地方需要改房子的了。
“铁十字街下街那边是延根市最大的贫民窟。”杰克斯说道。
斯图尔特皱起眉头，那片贫民窟自己当然知道，哪里都是贫民自己私搭乱盖的小窝棚，到处腥臭难闻，污水四溢，只有最贫穷的人才会在那里居住。
斯图尔特说道：“你怎么会想在哪里盖房子？那片地区的土地属于市政府。”
“正因为属于市政府，我们才好拿到如此巨大还便宜的土地。”杰克斯说道。
杰克斯记得原著中描述延根市贫穷人的生活，一间屋里摆满了有上下铺的铁床，可以挤下许多的人居住，有的甚至在床底下铺上报纸，度过一夜。
杰克斯看到60年前的贫民窟还是如同难民营一样的窝棚，那种一间睡十几人，甚至二三十人的房间，对这些四处漏风的窝棚来说，已经是难以想象的住宅了。
杰克斯接着说道：“我们可以改成联排的单间，有公共卫生间，洗浴室，每间单间里摆满上下铺的铁床，每周只收很少的费用，就可以拥有一个铺位。”
斯图尔特说道：“很多人连一周的费用都拿不出来。”
杰克斯说道：“我们可以一天收一次费用，可以让他们有个小的储物柜，这样他们每天工作，有个固定的温暖的房间，可以得到充足的睡眠，有精神在第二天卖力地工作。”
接着说道：“这是最差的房间，如果他们有一些积蓄，可以换到人数少一些的房间，直到一居室，二居室等档次不一样的房间。”
斯图尔特已经快被杰克斯说服了，问道：
“杰克斯，如此巨大的面积，横跨三个区，贫民只要很少的一部分吧？”
杰克斯早已经想好了土地的用途说道：“我们在贫民窟中间的位置开始盖楼，北面的部分可以改成建设小工厂卖给他人，靠近下街的这部分，可以建造多居室，租给一些稍微困难一些的家庭。”
斯图尔特问道：“最后一个问题，我们的资金不能支持这么大面积的房屋建设。”
“很简单，我们有启动的资金了，和市政府可以签分阶段付款的协议，我们拿到所有的手续后，就可以向一些投资商出售房产，可以卖一栋，或者单卖一层都可以。”
“没有盖房子，就可以先卖出去吗？”斯图尔特问道。
“为什么不可以，我们已经在盖了，只是没有完工，这样对贫民窟的改造工程，会得到一些标榜慈善家的富豪的欢迎。”
杰克斯喝了一口清茶继续说道：“我们大力宣传是对贫民窟的改造，让贫民可以睡在宽敞明亮的房间里，远离四处漏风的窝棚。叔叔，每年都有不少人冻死在窝棚里边吧？”
斯图尔特说道：“每年至少有上百人被冻死。”
“您看，这是多好的宣传点，今年来不及，我们明年可以如此宣传，富豪们得到慈善家的美名，也会得到租金的收入，比他们向外捐款实惠。”
斯图尔特笑着说道：“杰克斯，没有想到你会有如此绝妙的点子，明天我就联系一些朋友，争取在年后和市政府签署土地购买的契约。”
杰克斯问道：“叔叔，我们房子可以选在十字街附近，以后的重心都放在贫民窟改造上，甚至都可以把这工厂的股份卖掉一部分筹措资金。”
斯图尔特说道：“在这附近买别墅是不合适了，买别墅先放一放，或者你先租一处独栋别墅？”
“独栋别墅太大了，我让梅维丝找一处联排屋，先搬过去也可以。”杰克斯说道。
“你现在的住处已经不符合你的身份了，换联排屋已经是最起码的要求了，以后还要购买一处郊区的庄园，才能合适。”斯图尔特说道。
杰克斯倒是知道60年后才有《谷物法案》的通过，这60年投资土地还是比较划算的，60年后在法案之前卖掉土地可以保证不亏损。
杰克斯又和斯图尔特商量一下细节，杰克斯才返回自己的办公室。
杰克斯之前已经估算黄包车工厂有23年的快速生产期，可以赚取数万金镑，大约相当于前世数千万的购买力，顶多到一个小目标。
如果开发房地产顺利，可以赚取几十万的金镑的房产，还有源源不断的租金收入，到时候再投资入股一些公司，可以使自己变成真正的大富豪。
吉莉安紧张地问道：“杰克斯，有什么发现？”
杰克斯说道：“算是好消息，吉莉安，不要激动，我们回去再说吧。”
“好的，我已经等这么多年，回去你再告诉我。”吉莉安十分平静地说道。
杰克斯陪着吉莉安锁好房间，走到巷口，寻到一辆黄包车，回到吉莉安的家中。
两人分开洗澡后，吉莉安依偎早杰克斯的怀里，深吸了一口气，说道：“杰克斯，我准备好了，告诉我我吧！”
杰克斯从床头柜上拿来一盒面巾纸，说道：“我进去后发现了杰奎琳的日记本。”
杰克斯缓慢地从杰奎琳得到非凡特性开始讲起，讲杰奎琳如何去杀人，后来结婚后，如何被奥斯顿发现，争吵后，把奥斯顿杀害，如何伪造了现场，后来再继续杀人。
当然，当中对杀死奥斯顿也十分后悔，进行忏悔的段落杰克斯都知趣地没有讲。
吉莉安从听到奥斯顿和杰奎琳结婚后就忍不住默默地流泪，直到杰克斯说完，都没有停止。
杰克斯搂着吉莉安，擦着泪水说道：“吉莉安，不要再伤心，我们可以给奥斯顿报仇，奥斯顿会在女神的国度保佑着我们。”
吉莉安点头道：“我要给奥斯顿报仇，我会好好地活着，奥斯顿会保佑着我，让我成功杀死杰奎琳。”
杰克斯拍了拍吉莉安的后背，说道：“是的，我们会成功报仇。”
第二天早上，杰克斯不放心吉莉安，一天都陪着吉莉安，直到第三天早上，杰克斯反复叮嘱吉莉安不要冲动，杰克斯会制定计划。
吉莉安已经恢复了正常，说道：“你都陪我两天，去上班吧，我没事。”
杰克斯见吉莉安已经没事，这才穿上毛呢大衣，赶去上班。
杰克斯在工厂多数时间都在上私教课程，只花了很少的功夫也理清了黄包车工厂的管理，斯图尔特十分满意。
杰克斯回到办公室后，斯图尔特让自己的秘书前来请杰克斯过去。
等男秘书端来清茶，返回秘书间的时候，斯图尔特问道：
“杰克斯，你对投资考虑的怎么样了？”
“叔叔，我打算盖房子出售。”杰克斯自信地说道。
“盖房子？”斯图尔特有些奇怪杰克斯的想法，不过有黄包车成功的案例，没有直接去否定。
斯图尔特说道：“你打算在哪里盖上面房子？”
斯图尔特的记忆里，延根市里是没有什么地方需要改房子的了。
“铁十字街下街那边是延根市最大的贫民窟。”杰克斯说道。
斯图尔特皱起眉头，那片贫民窟自己当然知道，哪里都是贫民自己私搭乱盖的小窝棚，到处腥臭难闻，污水四溢，只有最贫穷的人才会在那里居住。
斯图尔特说道：“你怎么会想在哪里盖房子？那片地区的土地属于市政府。”
“正因为属于市政府，我们才好拿到如此巨大还便宜的土地。”杰克斯说道。
杰克斯记得原著中描述延根市贫穷人的生活，一间屋里摆满了有上下铺的铁床，可以挤下许多的人居住，有的甚至在床底下铺上报纸，度过一夜。
杰克斯看到60年前的贫民窟还是如同难民营一样的窝棚，那种一间睡十几人，甚至二三十人的房间，对这些四处漏风的窝棚来说，已经是难以想象的住宅了。
杰克斯接着说道：“我们可以改成联排的单间，有公共卫生间，洗浴室，每间单间里摆满上下铺的铁床，每周只收很少的费用，就可以拥有一个铺位。”
斯图尔特说道：“很多人连一周的费用都拿不出来。”
杰克斯说道：“我们可以一天收一次费用，可以让他们有个小的储物柜，这样他们每天工作，有个固定的温暖的房间，可以得到充足的睡眠，有精神在第二天卖力地工作。”
接着说道：“这是最差的房间，如果他们有一些积蓄，可以换到人数少一些的房间，直到一居室，二居室等档次不一样的房间。”
斯图尔特已经快被杰克斯说服了，问道：
“杰克斯，如此巨大的面积，横跨三个区，贫民只要很少的一部分吧？”
杰克斯早已经想好了土地的用途说道：“我们在贫民窟中间的位置开始盖楼，北面的部分可以改成建设小工厂卖给他人，靠近下街的这部分，可以建造多居室，租给一些稍微困难一些的家庭。”
斯图尔特问道：“最后一个问题，我们的资金不能支持这么大面积的房屋建设。”
“很简单，我们有启动的资金了，和市政府可以签分阶段付款的协议，我们拿到所有的手续后，就可以向一些投资商出售房产，可以卖一栋，或者单卖一层都可以。”
“没有盖房子，就可以先卖出去吗？”斯图尔特问道。
“为什么不可以，我们已经在盖了，只是没有完工，这样对贫民窟的改造工程，会得到一些标榜慈善家的富豪的欢迎。”
杰克斯喝了一口清茶继续说道：“我们大力宣传是对贫民窟的改造，让贫民可以睡在宽敞明亮的房间里，远离四处漏风的窝棚。叔叔，每年都有不少人冻死在窝棚里边吧？”
斯图尔特说道：“每年至少有上百人被冻死。”
“您看，这是多好的宣传点，今年来不及，我们明年可以如此宣传，富豪们得到慈善家的美名，也会得到租金的收入，比他们向外捐款实惠。”
斯图尔特笑着说道：“杰克斯，没有想到你会有如此绝妙的点子，明天我就联系一些朋友，争取在年后和市政府签署土地购买的契约。”
杰克斯问道：“叔叔，我们房子可以选在十字街附近，以后的重心都放在贫民窟改造上，甚至都可以把这工厂的股份卖掉一部分筹措资金。”
斯图尔特说道：“在这附近买别墅是不合适了，买别墅先放一放，或者你先租一处独栋别墅？”
“独栋别墅太大了，我让梅维丝找一处联排屋，先搬过去也可以。”杰克斯说道。
“你现在的住处已经不符合你的身份了，换联排屋已经是最起码的要求了，以后还要购买一处郊区的庄园，才能合适。”斯图尔特说道。
杰克斯倒是知道60年后才有《谷物法案》的通过，这60年投资土地还是比较划算的，60年后在法案之前卖掉土地可以保证不亏损。
杰克斯又和斯图尔特商量一下细节，杰克斯才返回自己的办公室。
杰克斯之前已经估算黄包车工厂有23年的快速生产期，可以赚取数万金镑，大约相当于前世数千万的购买力，顶多到一个小目标。
如果开发房地产顺利，可以赚取几十万的金镑的房产，还有源源不断的租金收入，到时候再投资入股一些公司，可以使自己变成真正的大富豪。