第一百五十二章：362号地大升值
江辰开车来到酒店听完下面经理汇报工作，处理完一些事情后，江辰刚想离开酒店去别的地方看看，一个电话打了进来。
这电话说实话江辰真的没见过。
“我是江辰，请问你是？”
“你好啊，我是恒大地产有限公司董事长孙正富，在拍卖会我们见过，有印象吧。”
“不仅有印象，还印象深刻，你的睿智和见识让我折服啊。”
那边听着江辰的恭维是眉开眼笑，心里很得意。
“那个我今天有事找你，不知道你那块地打算开发吗。”
“有这个打算，怎么的，孙董事长想要接下这个工程吗。”
“不是的，我打电话给你是问你，那块地你卖不卖。”
“卖不卖这个要看价格怎么样了，毕竟我买地也是为了赚钱，孙董你要买这块地。”
“确实很有诚意想买这块地，我们公司最近要开发和商业大楼，我觉得你那块地很合适，所以问你能不能忍痛割爱。”
“孙董你愿意出多少钱买我这块地，我当初拍这块地可是花了两亿。”
“两亿五千万怎么样。”
“孙董我们在商言商，五千万，你看我是缺五千万的人吗，我这地建成小区或者酒店或者其他，我赚这五千万不是很容易吗，五千万你还是免开尊口，不卖。”
“别生气江兄弟，这价钱不满意可以谈嘛，你开个价。”
“这个我还没想好，等我想好给你打电话。”
“那好，你想好一定给我打电话，价钱好商量。”
“嗯。”
这个事有点意思，当初拍卖两个亿不敢跟，现在却愿意出更高价格买，这里面肯定有问题。
江辰虽然有超级大脑，但是他不是神仙，所以一时间也想不出所以然。
就在江辰准备离开办公室，电话又响了。
一看号码又是没见过。
“你好我是江辰。”
“江老板你好，我是鸿泰地产有限公司的汪道涵，在拍卖会，有印象吗。”
“哦，原来是汪董事长啊，不知道今天打电话给我是有什么生意要照顾小弟。”
“是这样的，你买下的那块地打算卖吗，我公司最近想开发个楼盘，你那块地很合适。”
“卖啊，价格合适就卖，不知道汪董事长出多少钱。”
“两亿六千万怎么样，你一转手就轻松赚了六千万，这买卖都容易啊。”
“刚才孙董事长也给我打电话，他出价三个亿，我还在考虑呢。”
“什么孙董事长来找你了。”
这老王八竟然抢在我前面。
“是啊，今天好奇怪都想买我的地，这地突然变成香饽饽了，这到底为什么呢。”
“这个我也不清楚，不过我愿意出三亿两千万买你的地，怎么样比孙董多了两千万。”
“这个我再考虑下，决定了再打电话给你。”
“好的，如果你决定了，务必给我打电话。”
现在江辰已经可以肯定这里面有问题。
接下来整个上午，江辰陆续接到几个开发商的电话。
江辰也是随口忽悠，什么孙老板出多少，汪老板愿意出多少。
到最后这块地竟然有地产商愿意出五个亿买。
要知道这块地如果开发成楼盘售卖，扣除所有成本，按照这个城市一平方售价在六千到一万，所有成本加起来每平方三千，这利润还是很可观的。
这开发商的成本包括买地成本、绿化成本，材料成本、工人成本、管理成本，还要缴税。
如果江辰当初用两亿买地，自己开发楼盘卖，最后每平方卖五千，利润两千，这个楼盘全部卖完，利润也挺可观的。
只是这块地周围没学校和医院等，所以楼盘开发好也没人愿意买。
所以江辰不打算开发楼盘，而是建成商城。
现在地产商出到五亿，如果事情没有变故，这楼盘开发出来肯定赔钱。
这些人都是精明的人，谁会干赔钱的事情，所以这里面肯定有自己不知道的事情。
江辰认识政府不少人，这个时候江辰可以打探下消息。
“黄市长好，我是绿化公司的江辰，还记得吗。”
“哦，江辰啊，当然认识，现在这个城市不认识你的估计很少，今天怎么会想到给我打电话。”
“是这样的，前阵子我买下武嵘公园对面那块地，今天很多开发商打电话给我，想买我的地，我一头雾水，所以想让您帮我分析下。”
“你这家伙打什么主意别以为我不知道。”
“市长大人真是洞若观火，聪明睿智，真是什么也瞒不过你。”
“这种事也没什么好隐瞒的，而且你小子跟那些钻到钱眼里的家伙不同，我就告诉你。”
“洗耳恭听。”
“我们市政府要搬到那边，市医院也要在那建新医院，所以你觉得呢。”
“哦，这下我全明白了，谢谢黄市长的点醒，以后请你喝酒。”
“喝酒就算了，以后有钱都做点公益，为家乡和城市做出贡献就可以了。”
“一定的。”
挂断电话后，江辰用钢笔敲桌子。
这运气真是好，随便买块地还能升值，难怪香港那个华人首富喜欢买地建房，这真赚钱。
如果市政府和医院搬到这边，那么这里的房子就升值了，不是小升值，而是大升值，到时候这里的楼盘，每平方少说也要卖到一万块。
到时候楼盘全部卖出去，十七八个亿的利润是随便都有的。
五个亿就想买自己这块地，别做梦了。
江辰也想搞一次拍卖，价高者得，起拍价五个亿，地点就自己酒店。
江辰给所有开发商电话，时间今天晚上。
挂完电话，江辰心情很美丽。
为什么他不自己开发，首先他没有这个资金，也许以后会有，可是他现在很缺钱，没空等那么久。
种树任务已经过去几个月了，也就是说他还有四年几个月的时间，时间就是生命啊，他不能被眼前利润而浪费时间。
江辰下午直播完，晚上来到自己酒店。
拍卖场地就在酒店会场，江辰让大堂经理简单布置下。
很快这些开发商老板都来了，这么大块蛋糕谁看了都眼馋。
江辰纷纷和他们握手，表现得谦虚低调。
宾客入座后，江辰连茶水都没有，就在台上拿着话筒准备说话。
“欢迎各位老板参加362号地的拍卖，本次本着公平公开的原则，大家可以随意出价，价高者得，起拍价五亿。”
这电话说实话江辰真的没见过。
“我是江辰，请问你是？”
“你好啊，我是恒大地产有限公司董事长孙正富，在拍卖会我们见过，有印象吧。”
“不仅有印象，还印象深刻，你的睿智和见识让我折服啊。”
那边听着江辰的恭维是眉开眼笑，心里很得意。
“那个我今天有事找你，不知道你那块地打算开发吗。”
“有这个打算，怎么的，孙董事长想要接下这个工程吗。”
“不是的，我打电话给你是问你，那块地你卖不卖。”
“卖不卖这个要看价格怎么样了，毕竟我买地也是为了赚钱，孙董你要买这块地。”
“确实很有诚意想买这块地，我们公司最近要开发和商业大楼，我觉得你那块地很合适，所以问你能不能忍痛割爱。”
“孙董你愿意出多少钱买我这块地，我当初拍这块地可是花了两亿。”
“两亿五千万怎么样。”
“孙董我们在商言商，五千万，你看我是缺五千万的人吗，我这地建成小区或者酒店或者其他，我赚这五千万不是很容易吗，五千万你还是免开尊口，不卖。”
“别生气江兄弟，这价钱不满意可以谈嘛，你开个价。”
“这个我还没想好，等我想好给你打电话。”
“那好，你想好一定给我打电话，价钱好商量。”
“嗯。”
这个事有点意思，当初拍卖两个亿不敢跟，现在却愿意出更高价格买，这里面肯定有问题。
江辰虽然有超级大脑，但是他不是神仙，所以一时间也想不出所以然。
就在江辰准备离开办公室，电话又响了。
一看号码又是没见过。
“你好我是江辰。”
“江老板你好，我是鸿泰地产有限公司的汪道涵，在拍卖会，有印象吗。”
“哦，原来是汪董事长啊，不知道今天打电话给我是有什么生意要照顾小弟。”
“是这样的，你买下的那块地打算卖吗，我公司最近想开发个楼盘，你那块地很合适。”
“卖啊，价格合适就卖，不知道汪董事长出多少钱。”
“两亿六千万怎么样，你一转手就轻松赚了六千万，这买卖都容易啊。”
“刚才孙董事长也给我打电话，他出价三个亿，我还在考虑呢。”
“什么孙董事长来找你了。”
这老王八竟然抢在我前面。
“是啊，今天好奇怪都想买我的地，这地突然变成香饽饽了，这到底为什么呢。”
“这个我也不清楚，不过我愿意出三亿两千万买你的地，怎么样比孙董多了两千万。”
“这个我再考虑下，决定了再打电话给你。”
“好的，如果你决定了，务必给我打电话。”
现在江辰已经可以肯定这里面有问题。
接下来整个上午，江辰陆续接到几个开发商的电话。
江辰也是随口忽悠，什么孙老板出多少，汪老板愿意出多少。
到最后这块地竟然有地产商愿意出五个亿买。
要知道这块地如果开发成楼盘售卖，扣除所有成本，按照这个城市一平方售价在六千到一万，所有成本加起来每平方三千，这利润还是很可观的。
这开发商的成本包括买地成本、绿化成本，材料成本、工人成本、管理成本，还要缴税。
如果江辰当初用两亿买地，自己开发楼盘卖，最后每平方卖五千，利润两千，这个楼盘全部卖完，利润也挺可观的。
只是这块地周围没学校和医院等，所以楼盘开发好也没人愿意买。
所以江辰不打算开发楼盘，而是建成商城。
现在地产商出到五亿，如果事情没有变故，这楼盘开发出来肯定赔钱。
这些人都是精明的人，谁会干赔钱的事情，所以这里面肯定有自己不知道的事情。
江辰认识政府不少人，这个时候江辰可以打探下消息。
“黄市长好，我是绿化公司的江辰，还记得吗。”
“哦，江辰啊，当然认识，现在这个城市不认识你的估计很少，今天怎么会想到给我打电话。”
“是这样的，前阵子我买下武嵘公园对面那块地，今天很多开发商打电话给我，想买我的地，我一头雾水，所以想让您帮我分析下。”
“你这家伙打什么主意别以为我不知道。”
“市长大人真是洞若观火，聪明睿智，真是什么也瞒不过你。”
“这种事也没什么好隐瞒的，而且你小子跟那些钻到钱眼里的家伙不同，我就告诉你。”
“洗耳恭听。”
“我们市政府要搬到那边，市医院也要在那建新医院，所以你觉得呢。”
“哦，这下我全明白了，谢谢黄市长的点醒，以后请你喝酒。”
“喝酒就算了，以后有钱都做点公益，为家乡和城市做出贡献就可以了。”
“一定的。”
挂断电话后，江辰用钢笔敲桌子。
这运气真是好，随便买块地还能升值，难怪香港那个华人首富喜欢买地建房，这真赚钱。
如果市政府和医院搬到这边，那么这里的房子就升值了，不是小升值，而是大升值，到时候这里的楼盘，每平方少说也要卖到一万块。
到时候楼盘全部卖出去，十七八个亿的利润是随便都有的。
五个亿就想买自己这块地，别做梦了。
江辰也想搞一次拍卖，价高者得，起拍价五个亿，地点就自己酒店。
江辰给所有开发商电话，时间今天晚上。
挂完电话，江辰心情很美丽。
为什么他不自己开发，首先他没有这个资金，也许以后会有，可是他现在很缺钱，没空等那么久。
种树任务已经过去几个月了，也就是说他还有四年几个月的时间，时间就是生命啊，他不能被眼前利润而浪费时间。
江辰下午直播完，晚上来到自己酒店。
拍卖场地就在酒店会场，江辰让大堂经理简单布置下。
很快这些开发商老板都来了，这么大块蛋糕谁看了都眼馋。
江辰纷纷和他们握手，表现得谦虚低调。
宾客入座后，江辰连茶水都没有，就在台上拿着话筒准备说话。
“欢迎各位老板参加362号地的拍卖，本次本着公平公开的原则，大家可以随意出价，价高者得，起拍价五亿。”